Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Schöne 3 Zimmer Obergeschosswohnung in Bischofsheim: Wohnung mit 3-Zimmern, Außenstellplatz, Garten,Terrasse und Balkon. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage und der Bahnhof Mainz-Bischofsheim als auch der Ort sind nur rund 10-minütigen Fußweg entfernt. Mehr Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Apotheken verteilen sich über den gesamten Ort.
Das breitgefächerte weitere Angebot in Bischofsheim: Edeka, Penny, italienisches Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Restaurants, Gaststätten, Bars, Cafés, Eiscafé, Dienstleister etc. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Anbindung von Bischofsheim per Bahn oder Bus - ohne umsteigen zu müssen, gelangen Sie von hier aus zum Flughafen Frankfurt/Main und in die Rhein-Main-Großstädte!
Lebenswerte Gemeinde Bischofsheim
Eine der Stärken der rund 13.000-Einwohner-Gemeinde Bischofsheim im Kreis Groß-Gerau ist ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. So sind es von dem Mehrfamilienhaus in Bischofsheim nur 11 km bis Mainz und nur 16 km bis Wiesbaden. Zu Frankfurt am Main, Darmstadt und dem Flughafen Frankfurt/Main beträgt die Distanz im Durchschnitt lediglich 28 km. Dieser eindeutige Lagevorteil kommt den Bürgern und der Wirtschaft Bischofsheims zugute. Reizvoll ist nicht zuletzt dessen geografische Lage im sogenannten Mainspitzdreieck südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main.
Die schöne Umgebung lockt mit herrlichen Ausflugszielen. Der vielfältig gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinde Bischofsheim sorgt zudem für bunte Abwechslung vor Ort.
Verkehrsanbindung in und um Bischofsheim:
.Direktanschlüsse an die Bundesautobahnen A 60 und A 671
.Weitere wichtige Straßen: Bundesstraße 43, Kreisstraßen 201 und 202, Landesstraße 3481
.Bahnhof Mainz-Bischofsheim: S-Bahnen 8 und 9 sowie Regionalbahnen nach Frankfurt Flughafen, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt (meist im Viertelstundentakt)
.Buslinien nach Frankfurt Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Hochheim, Raunheim, Kelsterbach
.Mitfahrbänke
Freizeitmöglichkeiten in Bischofsheim und Umgebung:
.Restaurant Pinsa Romana Delizie, Pizzeria Piemonte, Restaurant Ratsstube, Gaststätte Poseidon, Bar Zur Krone, Caféhaus Jassin, Eiscafé Venezia
.Fitnesscenter: FitPro Center und Fitness Treff in Ginsheim, Fitness Level in Rüsselsheim
.Waldschwimmbad Rüsselsheim
.Kino "Burg Lichtspiele" in Gustavsburg
.Heimatmuseum im "Alten Rathaus", Hochheimer Kunstsammlung, Hochheimer Weinbaumuseum, Stadt- und Industriemuseum Rüsselsheim
.Altstädte von Hochheim, Mainz und Wiesbaden
.Naherholungsgebiet Hegbachsee
.Rundwanderung durch die Hochheimer Weinberge
.Besichtigung der historischen Rheinschiffsmühle in Ginsheim
.Veranstaltungen: Fastnachtsumzug, Stadtteilfest, Kultursommer, "Bischemer Kerb", Weihnachtsmarkt
Objekt: Schönes Wohnambiente: sofort beziehbare, gut geschnittene Obergeschoss-Wohnung in Bischofsheim! Die Eigentumswohnung mit 3 Zimmern (61 m² Wohnfläche), Balkon, Terrasse, Kellerraum, Außenstellplatz sowie Gartenanteil liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930. Dieses wurde 2022 weitreichend kernsaniert. Das malerische Haus mit drei Wohneinheiten befindet sich zentral in Bischofsheim auf einem 420 m² großen Grundstück an der Darmstädter Straße (L 3482). Hier wohnen Sie mit bestem Verkehrsanschluss in fußläufiger Erreichbarkeit der gut ausgebauten Infrastruktur.
Über die Zufahrt an der Hausseite fahren Sie zu Ihrem Stellplatz. Von diesem aus betreten Sie unmittelbar den sonnigen Süd-Garten mit zwei Terrassen (eine überdacht) als auch den Hauseingangsbereich.
Eigentumswohnung zum Wohlfühlen
Im 1. Obergeschoss führt Sie die Wohnungstür in den Flur der gehoben ausgestatteten Wohnung. Um diesen liegen sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohn-Esszimmer diagonal gegenüber. Das Tageslicht-Bad mit Dusche ist zwischen der Küche inklusive Einbauküche und dem Elternschlafzimmer angeordnet. Letzteres spendet mit dem 3,5 m² großen straßenseitigen Nord-Balkon samt umlaufendem Stahlgeländer einen angenehmen Sitzplatz an der frischen Luft.
Im Keller der Kellerraum der Wohnung sowie der Waschmaschinen-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung.
Sanierungen 2022:
.Dämmung des Satteldachs (Dämmstärke: 16 cm)
.Teilweise Einbau von dreifach verglasten Fenstern
.Komplette Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
.Leitsysteme für Wasser vollständig erneuert
.Komplett neue Gas-Zentralheizung
.Komplett neue Bäder
.Innenausbau komplett neu
.Erneuerung der Fassade
Sie interessieren sich für die wundervolle Obergeschoss-Wohnung in Bischofsheim? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für diese! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hinzu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. Mist zzgl. MwSt.
