Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichenroth. Es handelt sich um ein 1766 in Fachwerkbauweise errichtetes und ab 1977 renoviertes und umgebautes ehem. Bauernhaus, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Das Wohnhaus verfügt über EG und OG, im Kellergeschoß befinden sich Vorratskeller. Die Fenster sind isolierverglast (neu 1993). Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird das Haus durch eine Ofenheizung. Zu dem Anwesen gehört ein Stall- und Scheunengebäude (1959 renoviert).
Lagebeschreibung: Birstein liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg in waldreicher Umgebung und landschaftlich schöner Lage. In Birstein gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind in Wächtersbach. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freischwimmbad und weitere Sportmöglichkeiten sind in Birstein vorzufinden. Gut zu erreichen über die BAB Frankfurt/M. - Fulda (A66), Ausfahrt Wächtersbach und die B 276. Busverbindungen bestehen u.a. nach Wächtersbach und Frankfurt/M.
Das Erholungsgebiet Gederner See ist in unmittelbarer Nähe. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, der bekannten Sommerrodelbahn, Baumkronenpfad, Vulkanradweg und zahlreichen Wanderwegen.
Raumaufteilung: Kellergeschoß:2 Vorratskeller
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 26,40 m², Esszimmer 14,40 m², alte Küche 10,56 m², Speisekammer 1,80 m², Küche 14,43 m², Bad/Dusche/WC 7,60 m², Gäste-WC 4,55 m², Abstellraum 6,65 m², Flur 6,20 m², Eingangsflur / Treppenhaus 13,86 m². Ges.-Wohnfläche EG: 106,45 m².
Geräteraum 8,38 m²
Obergeschoß:
Wohnzimmer 21,70 m², Küche 11,92 m², Schlafzimmer 26,40 m², Schlafzimmer 20,40 m², Kinderzimmer 13,63 m², Bad / Dusche / WC 6,72 m², Flur 5,10 m², Treppenhaus 12,54 m². Ges.-Wohnfläche OG: 118,41 m² plus Balkon.
Besichtigungstermine: Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.)
