05.05.2024
75217 Birkenfeld (Baden-Württemberg)
Kurzbeschreibung: Reihenendhaus - geteilt nach Wohnungseigentumsrecht - in Birkenfeld
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Der Einbau eines weiteren Bades im DG ist möglich. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
- hochwertige Ständerbauweise
- schönes Tageslichtbad
- Lignotrend-Deckensystem mit hervorragendem Schallschutz
- Carport und Stellplatz
- großzügige Terrasse
- Fernblick vom DG-Studio bis Pforzheim
- Installationsanschlüsse für WC, Waschbecken und Dusche in abgetrenntem Raum für vorgesehenes Duschbad bereits angebracht
- Heizungskessel vor ca. 5 Jahren ausgetauscht
- Ein Sonderpassus in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft lässt Sie autark handeln! Es gibt keine Hausgelder oder Wohnungseigentümerversammlungen. Auf dem Papier eine Eigentumswohnung - gelebt wird in der Doppelhaushälfte.
Bitte beachten Sie dabei, dass die angegebene Größe des Grundstücks sich auf die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft der drei Einzelobjekte bezieht! Die Größe des Gartenanteils dieser Immobilie beträgt ca. 1/3 der Gesamtfläche.
Objekt: Dieses überaus gepflegte Doppelhaushälfte - geteilt nach Wohnungseigentumsrecht und in hochwertiger Ständerbauweise- gefällt Ihnen auf Anhieb!
Beim Betreten der Immobilie wird man schon von einem offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich überrascht. Die separate, ansprechende Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten rundet das positive Bild auf der ersten Ebene ab.
Das erste Obergeschoss verfügt neben einem hellen Tageslichtbad über drei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnstudio. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad vorgesehen - alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Das voll unterkellerte Haus besitzt zwei Kellerräume - einer davon wird als Hobbyraum genutzt. Die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz seien abschließend nicht unerwähnt.
Rundherum eine tolle Immobilie in bester, verkehrsberuhigter Lage, die sich auf die neuen Eigentümer freut. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und gerne auch für Ihre Finanzierungsanfrage.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
