Bauen und Wohnen in Birkenfeld, Baugebiet Gründle II

353.560 €

Festpreis

26.04.2024

75217 Birkenfeld (Baden-Württemberg)

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Vermittlungshonorar (Maklerprovision) ist fällig mit der Beurkundung (Vertragsabschluss) der Immobilie beim Notar und beträgt für den Käufer:in 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer) vom Gesamtkaufpreis.
Für Bauherren der Fa. Schellerhaus ist das Angebot provisionsfrei.
Lage: Birkenfeld liegt in direkter Nachbarschaft des Oberzentrums Pforzheim. Trotz dieser Nähe gelang es der Gemeinde, ihre politische Selbständigkeit zu wahren. In den letzten 50 Jahren hat sich Birkenfeld durch unternehmerischen Mut und den Fleiß seiner Bu?rgerschaft zu einem begehrten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.

Ein wichtiger Vorteil: Birkenfeld ist u?ber B 294 und B 10 sehr gut erreichbar. Zur A8 sind es nur wenige km, der ÖPNV frequentiert Birkenfeld täglich mit ca. 120 Buspaaren, die Stadtbahn macht Station auf der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad. Gewerbe und Industrie schätzen Birkenfeld als komfortablen Standort. Unterschiedliche Branchen haben sich hier angesiedelt. Ca. 5.000 Arbeitsplätze bei mehr Einpendlern als Auspendlern sprechen fu?r sich.
Das vielfältige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde lässt sich sehen. Das Vereinsleben blu?ht. Die Sportanlage "Erlach" bietet drei Spielfelder und leichtathletische Anlagen. Zwei Mehrzweckhallen und eine neue Sporthalle stehen zur Verfu?gung.Außerdem verschiedene Sportplätze und Tennisanlagen von Vereinen.
Im kulturellen Bereich investiert Birkenfeld in eine moderne Bibliothek, die auf dem Silcher-Areal neu gebaut wird. Wer die Natur liebt, entdeckt grandiose Wander- und Spazierwegen in und um Birkenfeld. Birkenfeld liegt außerdem auf der ersten Etappe des "Westwegs", der von Pforzheim nach Basel fu?hrt und damit auch am Europäischen Fernwanderweg E1.
Ausstattung: - Grundstücksgröße 536 m²
- Anzahl Vollgeschosse I
- Dachneigung 38 °
- GRZ 0,4
- GFZ 0,7
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schwebius-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schwebius-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schwebius-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Vermittlungshonorar (Maklerprovision) ist fällig mit der Beurkundung (Vertragsabschluss) der Immobilie beim Notar und beträgt für den Käufer:in 3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.