Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Randlage!

142.000 €

Festpreis

26.04.2024

57587 Birken-Honigsessen

Lage: Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Birken-Honigsessen. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.).
Objekt: Das Baugrundstück mit unverbaubaren Blick ins Tal und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.363 m² befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr Eigenheim. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Dieser gibt Folgendes vor:
- max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, bebaubare Grundfläche ca. 770 m²
- GRZ 0,4, GFZ bei einem Vollgeschoss: 0,5, GFZ bei zwei Vollgeschossen 0,8
- Baulinie 27,50 m, Baugrenze 28 m
Somit bietet das Grundstück eine großzügige Bebaubarkeit und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch zwei Einfamilienhäuser für Mehrgenerationen. Den Bebauungsplan sowie die Textfestsetzung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.