Haus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Binz (Ostseebad) Haus

Ein weiteres Highlight: Der moderne Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna, Ruhebereich und Fitnessraum, exklusiv für die Bewohner des Hauses, schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Zur Wohnung gehören sowohl ein oberirdischer Stellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz – ein echter Komfortvorteil!. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Ostrügen liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses, mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2010 und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzbelag, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und in den großen Garten führt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Im Kaufpreis enthalten ist das Mobiliar sowie der PKW-Stellplatz welcher sich auf dem Parkplatz hinter dem Haus befindet. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls im Gesamtpreis enthalten.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1936 und wurde ab dem Jahr 2015 kernsaniert wobei hier besonders auf Qualität und Stil geachtet wurde. Das Haus ist mit einem Schwimmbad und einer Sauna zur Gemeinschaftsnutzung ausgestattet. Raumaufteilung Maisonette-Wohnung mit Galerie Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen 2. Obergeschoss • Einladende Diele mit Zugang zu allen Räumen •.

Kurzbeschreibung Mehrgenerationenhaus oder Leben plus Ferienvermietung oder Dauervermietung Objekt Das Haus verfügt im Erdgeschoss über die Hauptwohnung mit 4 Zimmern und großem Bad. Die Räume im Erdgeschoß sind durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluß, was zusätzlich Annehmlichkeit für die nicht so warme Jahreszeit bietet.

Engel und Völkers freut sich, Ihnen dieses tolle, freistehende Haus in bester Lage im Ostseebad Binz präsentieren zu dürfen. Großzügige 160 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz, verteilt über ein Souterrain und ein Erdgeschoss zum komfortablen Wohnen. Durch die erhöhte Lage ist dieses gerade grundsanierte und schicke Haus ein Hinkucker und auch die unmittelbare Lage zum Schmachter See spricht für sich.

Vom komplett erneuerten West-Balkon, den man vom Wohnraum, aber auch vom Schlafzimmer aus begehen kann, können Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Binz in der Nachmittags- und Abendsonne sowohl zur Ostsee als auch zum Schmachter See genießen. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Zufahrt ist durch eine Schranke gesichert. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum mit eigener, neuer Waschmaschine sowie Trockner.

34 m² große Erdgeschosswohnung (inkl. Abstellraum im 1.OG) befindet sich in Block III im Haus "Mönchgut" und verfügt über sämtliche bemerkenswerte und durchdachte Ausstattungsdetails, so dass Sie und Ihre Feriengäste es lieben werden, hier Ihre Auszeiten zu verbringen. Bereits vor dem Betreten der Wohnung präsentiert sich die gesamte Anlage elegant und einladend.

Appartement in der Anlage "Binzer Sterne" - Eigentumswohnung/Ferienwohnung/Selbstnutzung - Wohnung Nr. 2 im Haus 1 - Wohnfläche: 45 m² inkl. Balkon - neuwertige Möblierung - Stellplatz Nr. 2 direkt am Haus - abschließbarer Kellerraum Nr. 2 im Haus - Hausgeld 2025 = 269,00 € p.M.

5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG - Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€ Kaufpreis: Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen

Prorer Wiek" besticht durch ihre hervorragende Lage in der ersten Reihe zum Kurpark, direkt neben dem "Haus des Gastes", und in der zweiten Reihe zur Strandpromenade sowie dem feinsandigen Strand von Binz. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Meer. Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über W-Lan, damit Sie auch im Urlaub immer erreichbar sind. Zudem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Genießen Sie die frische Meeresbrise am nur 150 Meter entfernten feinsandigen Strand von Binz oder auf dem großzügigen Balkon, wo Sie dem beruhigenden Rauschen der Wellen lauschen können - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen Ein weiterer Vorteil: Bereits gebuchte Tage in 2025 bieten Ihnen die Möglichkeit zur Refinanzierung Ihrer Investition.

Die Aufteilung ist flexibel und passt sich den Bedürfnissen der Mieter an, was zu einer optimalen Auslastung führt. Vollvermietung und attraktive Mieteinnahmen: Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 80.000 Euro pro Jahr, was es zu einer lohnenden Investition macht. Das Gebäude wurde 1999 komplett entkernt und im typischen Binzer Bäderstil neu aufgebaut.

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer großen hochgefliesten Dusche ausgestattet. Wellness zu Hause! Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene – ein lichtdurchfluteter Bereich, der nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, gemütliche Lounge-Ecke oder kreativer Arbeitsraum: Hier können Sie sich frei entfalten.

10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar wie Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants mit Boulevard und Strandpromenade, ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Kleinbahnhof gut erreichbar, Schmachter See ganz in der Nähe Ausstattung: Hausensemble bestehend aus 2 Häusern: Haus 1 mit 8 WE und Haus 2 mit 6 WE Geradlinige Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, moderne Küche am Südgiebel mit Fenster, U-Form mit Durchreiche, Wohnzimmer mit Westbalkon in ruhiger Innenlage, Fußbodenheizung, HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss, praktischer Fußbodenbelag, Bad mit Badewanne Nutzung: Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung

Alle Wohnungen werden gewerblich als Ferienwohnungen vermietet, Eigennutzung ist jedoch problemlos möglich (Vermietungsvertrag kann übernommen werden). Auf der Rückseite befinden sich auf eigenem Grundstück die Stellplätze zu den Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Waschmaschinen-/Trockenraum. Raumaufteilung Das Appartement verfügt über 3 Räume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 32m²), eine Kochnische (ca. 4m²), ein Schlafzimmer (ca.14m²), ein Kinderzimmer (ca.8m²) sowie ein Bad mit Badewanne (ca.6m²).

5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants, ICE-Bahnhof, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar IMMOBILIE: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet Haus 1, 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW - Ladestation, Fahrstuhl, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG - Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum NUTZUNG: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG Ca. 170-180 Belegungstage mit stabilen Umsätzen KAUFPREIS: Inklusive Mobiliar, Inventar, Keller, TG-Stellplatz mit E-Box, und den laufenden Buchungen, Übergabe sofort möglich!

Fahrräder können komfortabel im verschließbaren Abstellgebäude neben der Villa untergebracht werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Ein Urlaub auf Rügen - das sind sonnige Badetage am weißen Sandstrand, Wanderungen zu den berühmten Kreidefelsen und Fahrradtouren durch malerische Naturlandschaften.

Gelegen auf einem sonnigen, großzügigen Gartengrundstück verspricht dieses Kleinod Ruhe, Entspannung und naturnahes Wohnen in bester Lage. Das Haus besticht durch seinen einladenden Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eine angrenzende Küche sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. **Außenbereich:** Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, der an warmen Tagen als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.