Lage: Bindlach, gelegen in der reizvollen Landschaft Oberfrankens unweit von Bayreuth, erweist sich als attraktiver Wohnort für diejenigen, die naturnahe Ruhe mit ausgezeichneter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die vielfältigen Wohnoptionen, von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnungen, treffen eine breite Palette an Wohnbedürfnissen und Lebensstilen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A9 sind sowohl das kulturell bedeutsame Bayreuth als auch weitere Großstädte wie Nürnberg schnell erreichbar, was Bindlach besonders für Pendler interessant macht. Die umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, kombiniert mit der Möglichkeit zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur, macht Bindlach zu einem idealen Standort für Menschen, die den Ausgleich zwischen beschaulichem Landleben und urbanem Flair suchen.
Objekt: Gelegen in der schönen Umgebung von Bindlach, nahe der Kulturstadt Bayreuth, stellen wir ein attraktives Grundstück mit 660 Quadratmetern Fläche vor.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine flexible Bebauungsmöglichkeit aus, welche die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer berücksichtigt, sei es durch die Anpassung der bestehenden Strukturen oder durch Neubau.
Die bestehende Garage, mit Abmessungen von 10m x 09m und einer Höhe von 4m +Dachstuhl ca. 3m, was einer Gesamtfläche von ca. 200 QM entspricht, bietet Raum für kreative Wohnideen.
Die vorhandene obere Etage, erreichbar über eine verzinkte Treppe, lässt sich in einen Wohnbereich mit Loft-Charakter umwandeln.
Ausgestattet mit isolierten Fenstern und Toren sowie einer stabilen Betonbodenplatte, ermöglicht dieses Gebäude eine vielseitige Nutzung.
Eine Heizanlage müsste allerdings noch nachgerüstet werden.
Für diejenigen, die von einem komplett neuen Anfang träumen, ermöglicht das Grundstück den Abriss der bestehenden Garage und den Bau eines Einfamilienhauses nach eigenen Vorstellungen.
Diese Option erlaubt die Schaffung eines maßgeschneiderten Zuhauses, das sowohl in Design als auch Funktionalität den persönlichen Wünschen entspricht.
Unabhängig von der Wahl, hält dieses Grundstück in Bindlach die seltene Gelegenheit bereit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Bayerns zu realisieren. Die Entscheidung, die bestehende Struktur zu einem einzigartigen Wohnraum umzugestalten oder ein völlig neues Zuhause zu erschaffen, bietet eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Mit unserem "Rundum-sorglos-Paket" möchten wir sicherstellen, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer bestens betreut werden. Zu den Leistungen gehören unter anderem:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
