Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Bilkheim (497 EW), einem idyllisch gelegenen Westerwalddorf, nur 1km von Wallmerod entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem durch die nahe gelegene A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Salz (1,5 km), beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in Wallmerod. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. mit Kinocenter und Schwimmbad in Montabaur bzw. Reiten, Tennis, Golfen und vieles mehr in der näheren Umgebung.
Bauweise: Massive Bauweise - Iso-Holz und Kunststofffenster - Dach vom Hauptgebäude mit Pfannen und Schiefer eingedeckt, Nebengebäude mit Pfannen - Neue Gaszentralheizung (2020) - Wasserleitungen neu, Elektrik teilweise neu - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Raumaufteilung: EG: Windfang - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche und WC
OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Zimmer mit Balkon
DG: Speicher (ausbaubar)
Das Grundstück ist eingezäunt und mit Rasen, Nutzgarten, Sträuchern und Bäumen angelegt. Neben dem Haus befinden sich eine Scheune und eine zu Wohnraum umgebaute Garage (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad).
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektzustand: Ordentlich
Preisinformation:
198.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
