Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein typisches Siedlungshaus von 1955 mit Nebengebäude.
Diese Immobilien dienten der Selbstversorgung und wurden mit großzügiger Gartenfläche zur Selbstversorgung und einem kleinen Stall für die Nutztierhaltung geplant.
Heute dient das Nebengebäude als Werkstatt, Garage und Abstellraum für Gartengeräte.
Da die Familien in der Vergangeheit größer waren, verfügen Siedlungshäuser wie dieses über mehrere kleine Zimmer. Im Teilkeller wurde früher geräuchert und heute ist dort die Heizungsanlage samt Öltanks untergrbracht.
Dieses Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, da die Haustechnik, Wärmedämmung und Raumaufteilung nicht mehr zeitgemäß ist. Empfehlenswert wäre eine Kernsanierung mit neuer Raumaufteilung und neuer Wärmetechnik.
Handwerkliche Kenntnisse sind bei dieser Immobilie hilfreich.
Lagebeschreibung: Rieste gehört zur Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen und ist ein überwiegend aus der Landwirtschaft entstandenes Dorf. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Bauernhöfe und viel Natur.
Bienenbüttel ist circa 8 Autofahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte und ein Freibad. Der Bahnhof in Bienenbüttel ermöglicht eine sehr gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele.
Die Busfahrt von Rieste nach Bienenbüttel beträgt 15 Minuten und erfolgt regelmäßig.
Raumaufteilung: Durch einen Windfang betritt man das Haus und gelangt in einen vertäfelten Flur mit einer Treppe ins Dachgeschoss oder den Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badeszimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Küche.
Zwei aneinander liegenden Wohnzimmer könnte in ein gemeinsame großes Wohnzimmer umgestaltet werden, von dem aus ein Weg durch den Wintergarten in den Garten führt.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie eine kleine Kammer und ein WC.
Durch eine Dachluke besteht die Möglichkeit den Dachboden zu erreichen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Teilkeller besteht aus einem Raum mit Öltanks, einem Heizungsraum mit der Ölheizung sowie einem Hausanschlussraum mit dem bereits vorhadenem Gasanschluss.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung realisierbar.
Provision: 2,38% inkl. Mehrwertsteuer
