Voll unterkellertes Einfamilienhaus nahe Bahnhof Bienenbüttel zu verkaufen

319.900 €

Festpreis

26.04.2024

29553 Bienenbüttel

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1979 massiv erbautes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich mitten in Bienenbüttel auf einem ca. 643 qm großen Grundstück.

Das EG verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit einer modernen EBK, das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.

Im DG sind zwei große Schlafzimmer und ein weiteres WC vorhanden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben Lagermöglichkeiten, dem Wäscheraum zwei weiteren hellen Arbeits-/Büro-/Hobby-/Schlafzimmer. Der trockene Keller ist quasi auf der Souterrainhöhe und verfügt über einen separaten Zugang von außen.

Die doppelverglaste Fenster verfügen über Außenrollläden.

1994 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Im Jahre 2022 wurde in allen Zimmern ein moderner Laminatboden verlegt sowie ein Gäste-WC im Keller komplett erneuert.

Der fast uneinsehbare Garten mit einer Terrasse , einem neuwertigen Schuppen sowie einem Carport rundet dieses Angebot optimal ab.

Hervorragend eignet sich dieses Objekt sowohl für eine große Familie als auch fürs Leben und Arbeiten an einem Ort.

Die Übergabe erfolgt besenrein und ohne jegliche Mietverhältnisse.

Der Kaufpreis beträgt 319.900 €.

Die Käufercourtage: 3,125 % inkl. MwSt. (bzw. 6,25 % inkl. MwSt. bei juristischen Personen).
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten in Bienenbüttel in nur wenigen Gehminuten von dem RE 3 Bahnhof.

Ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage
und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Wenige Meter entfernt viele Parkflächen, Geschäfte, Optiker,Ärzte, Gast- und Kultureinrichtungen und viel mehr von allem, was wir täglich brauchen.

Bahnhof, Schule, Rathaus, Physio, Freibad - alles in greifbarer Nähe.
Raumaufteilung: 643 qm Grundstück
Gartenhaus
Carport
BJ 1979
massiv
3 Ebenen: Souterrain, EG, DG
Ölheizung aus 1994
doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
3 Gäste-WC
1 Vollbad
moderne EBK
neuwertiger Laminatboden
ca. 156 qm Wohnfläche
ca. 86 qm Nutzfläche (beheizter Keller mit Fenstern, separatem Eingang, Gäste-WC)
Provision: Die Käufercourtage iHv 3,125 % inkl. MwSt. ( iHv 6,25 % bei juristischen Personen) ist mit der Beurkundung eines notariellen KaufV verdient und fällig.