Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Ländliche Idylle mit saftigen Wiesen, bunten Wäldern und goldenen Kornfeldern inmitten purer Natur. Sandhagen gehört zur Gemeinde Biendorf die ca. 1.200 Einwohner hat. Der Ort befindet sich südlich des wunderschönen Ostseebades Kühlungsborn (14 km) und Kröpelin (7 km) sowie unweit des Seeheilbades Heiligendamm, das auch "Die Weiße Stadt Am Meer" genannt wird. Hier finden Sie eine Vielzahl von Angeboten wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur sowie Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, die es ermöglichen, am Meer zu entspannen oder aktiv zu sein. Angeschlossen an viele schöne Rad- und Wanderwege (z.B. Europäischer Ostseeradwanderweg) ist Sandhagen ein idaeler Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Pferdefreunde können von hier aus wunderbare Ausritte in Wälder oder ans Meer unternehmen und gleichzeitig ihr Pferd unweit einstellen. Einige Sommer-Highlights sind in jedem Jahr die HanseSail in Rostock, das Kühlungsborner Sommerspektakel und das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die 27 km entfernte Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 nach Berlin (262 km), Lübeck (93 km) und Hamburg (157 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (65 km).
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt
Objekt: Diese idyllisch gelegene Büdnerei auf einem 4.726 m² großen Grundstück, aus dem Jahr 1905, wurde seit 2005 aufwendig saniert und umgebaut. Insgesamt ein perfekt konzipiertes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige ca. 420 m² Wohnfläche, verteilt auf 13 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder und 2 Gäste-WC's, vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die Größe des Hauses wäre zum Beispiel für weitere Familienangehörige, Hauspersonal oder auch als Arbeitsbereich geeignet. Ein Mehrgenerationenwohnen, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sind möglich. Im Erdgeschoss warten 8 Zimmer, zwei Küchen, ein Bad und ein Gäste-WC auf Sie. Über eine Diele gelangen Sie in einen repräsentativen Salon mit zwei angrenzenden Wohnräumen. Das großzügige Esszimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und grenzt an eine geschmackvoll eingerichtete Küche. Die Fußböden sind mit teils originalen Holzdielen versehen. Das Herzstück des Hauses ist die 70 m² große Wohnhalle mit behaglichem Kamin und angrenzendem Wintergarten. Beheizt wird das Haus seit 2021 mit Gas und durch Solarenergie. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Ankleidezimmer mit großem Balkon, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Von der Galerie schauen Sie von oben in die Wohnhalle im Erdgeschoss. Der große Garten spendet mit seinem alten Baumbestand Ruhe und Erholung in freien Momenten. Das Grundstück grenzt an seiner Längsseite unmittelbar an Felder und garantiert absolute Privatsphäre. Im 20 m² großen, mit Solarenergie beheizten Außenpool können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie geräumiger Schuppen komplettieren das Angebot.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
