Ballerst-2 - Immobilien in Bielefeld Ballerst-2

Die Wohnung ist öffentlich gefördert und kann ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (für 2 Personen) bezogen werden. Dabei darf das Einkommen bis zu 40 % über der Einkommensgrenze der A-Förderung liegen. Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt vorgesehen. Die neuwertige und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Vor Ihrem Einzug werden alle Wände und Decken für Sie neu tapeziert.

Diese helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Zimmer der Wohnung gehen vom Flur ab, sind mit einem modernen Oberboden ausgestattet und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad ist bereits saniert und verfügt über eine Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Diese tolle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-Familienhauses in einer gepflegten Grünanlage.
Die große Küche bietet viel Platz für einen Esstisch und Ihre Einbauküche.
Alle Räumlichkeiten...

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit gemütlicher Exklusivität verbindet? In der beliebten Schloßhofstraße erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren hervorragenden, gepflegten Zustand und eine besondere Wohlfühlatmosphäre besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch klare Linien und eine moderne Ausstattung überzeugt.

Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich vom ersten Moment rundum wohlfühlen.
Die Mietparteien verteilen sich auf mehrere Etagen, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld...

Vermietung erfolgt nur an max. 2 Personen mit eigenem Einkommen (Gehalt, Rente etc.). Keine WG. Diese renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer mit Balkon, die Küche sowie in das Bad und den Abstellraum.

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 88 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils vier komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Diele, Bad sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon. Das Staffelgeschoss beherbergt zwei begehrte Penthouse-Wohnungen mit gut geschnittenen 3-Zimmer-Grundrissen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und großzügigen Dachterrassen.

Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 78 qm Wohnfläche auf die Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft), ein helles Bad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon.

Ebenfalls seit 2013 für 568,83 € vermietet. Bei Mieterwechsel besteht hier Renovierungsbedarf. Dachgeschoss (ca. 40 m²): 2013 ausgebaut. 2 Zimmer mit einem schönen Dachbalkon, kleine Küche und Duschbad. Die Wohnung erzielt aktuell 373,10 € kalt. Wirtschaftlichkeit: Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 19.848 €. Bei Neuvermietung ist ein Mietpreis von ca. 10 €/m² zzgl.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 293,61 m² und verteilt sich wie folgt auf zwei Einheiten: Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 113,06 m² sowie eine Wohnung im Kellergeschoss mit ca. 47,52 m² und Wohnung 2 mit ca. 133,03 m² Wohnfläche. Durch die bestehende Struktur lässt sich die Immobilie mit nur geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen. Lediglich eine derzeit verschlossene Verbindungstür zwischen den Einheiten wurde in Leichtbauweise geschlossen und kann problemlos wieder geöffnet werden.

Diese schöne Wohnung befindet sich der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne...

Diese schöne Wohnung befindet sich Erdgeschosse eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestatt...

Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, Kinder/- Bürozimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separate Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Achtung Selbstnutzer: Sofort bezugsfrei! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die Etage der Wohnung.

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. OG des 6-Familienhaus (Altbau aus den 30er Jahren). Die Wohnung wurde Ender der 80 Jahre ausgebaut. Der Garten, nach Süden gelegen, kann mitgenutzt werden.

Der Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus an !! Für einen Erwerber dieses Wohnhauses können 2 Wohnungen vertraglich frei , nach Abstimmung , übergeben werden !!! Der zum 420 qm großen Grundstück gehörige Garten ist quadratisch schön angelegt und großzügig. Der Blick geht in den angrenzenden Park über und unterstreicht die Großzügigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine alteingesessene Gastronomie mit ca. 240 qm Nfl. und ca. 110 Sitzplätzen,im 1.OG eine großzügige Wohneinheit(ca. 100 qm Wfl.) + 60qm Terrasse,2 weitere Wohnungen mit 70qm und ein Apartment mit 30 qm gehören ebenfalls zum Wohnbereich. Das Objekt ist voll unterkellert,seit Jahren in gleicher Eigentümerhand und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich, wodurch 1 bis 2 zusätzliche Zimmer entstehen können. Dadurch lässt sich die Wohnfläche um ca. 30 m² erweitern. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 253 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Garderobe/Flur ++ Gäste WC ++ offene Küche mit Einbauküche ++ Wohnzimmer mit Essecke ++ beheizbarer, heller Wintergarten ++ Bad mit Badewanne und WC ++ Wellnesraum mit Sauna und Dusche ++ Hobbyraum mit einer Theke 1 Obergeschoss: ++ Bad mit Dusche und WC ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer 1 ++ Kinderzimmer 1 ++ großer Flur Dachgeschoss: ++ Arbeitszimmer Kellergeschoss: ++ HWR/ Waschraum ++ Abstellraum 1 ++ Abstellraum 2 ++ Flur Weitere Highlights des Hauses: ++ Einbauküche mit el. Geräten ++ Kamin ++ teilweise Fussbodenheizung ++ Gas-Heizung Fa. Junkers, Baujahr 2020 ++ Wellnesraum mit Sauna und Dusche ++ Betongrill ++ Brunnenpumpe zum Gießen des Gartens ++ Carport ++ 2 Garagen Ein sehr schöner Garten bietet Ihnen Platz zum Grillen und natürlich zum Entspannen!