Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Leicht am Hang gelegen, in einer Sackgasse einer ruhigen Wohnsiedlung, fügt sich diese Immobilie harmonisch in die Nachbarschaft ein.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist nahezu optimal. Ein Combi und Aldi sind bequem innerhalb von 850 Metern zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Wenige hundert Meter weiter befindet sich das Zentrum von Jöllenbeck, welches neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Netto (1km) und Rossmann (750m) auch eine traditionelle Fleischerei bietet.
Das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen: Ob italienische, türkische oder deutsche Küche - Sie haben eine große Auswahl an Imbissen, Bistros und Restaurants für jeden Geschmack in Ihrer Umgebung.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Die KiTa Jöllenbeck und der evangelische Kindergarten liegen nur 1,4 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch die Realschule Jöllenbeck ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
In Ihrer Freizeit können Sie ausgedehnte Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge in der Natur unternehmen. Alternativ baden und entspannen Sie im Freibad, welches nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist oder betätigen sich sportlich beim TuS Jöllenbeck.
Für kleines und größeres Unwohlsein stehen Apotheken, Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte vor allem im Zentrum zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell und unkompliziert in der Bielefelder Innenstadt. Ebenso erreichen Sie Herford mit dem Auto in knapp 20 Minuten.
Ausstattung: + Erbpacht bis 2063 (mtl. aktuell 81,54€)
+ Absolut sehr gute Bausubstanz (massive Bauweise)
+ Sackgassenlage mit wenig Frequenz
+ Ebenerdiges Wohnen mit zeitloser Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ 263,05 m² Gebäude Wohn- und Nutzfläche
+ Dach NEU 2007
+ Verklinkerung Außen NEU 2005
+ Badezimmer NEU 2018 (Altersgerecht mit ebenerdiger Dusche)
+ Heizkörper bereits erneuert
+ Überdachter Hauseingang
+ Sämtliche Fenster nahezu mit Rollos
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Grundriss veränderbar mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
(lediglich Außenwände tragend)
+ 26,81 m² Wohn- Essbereich mit Parkettboden und Zugangsmöglichkeit in den Garten
+ 22,12 m² Terrasse teilweise überdacht inkl. Beleuchtung und direkter Zugangsmöglichkeit in den Garten
+ Massive Treppe in den Keller
+ 125,62 m² vollunterkellert und gefliest
+ 32,46 m² Partykeller mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
+ Separater Kellereingang
+ 14,46 m² Garage mit elektrischen Sektionaltor und direkter Zugangsmöglichkeit in den Garten
+ Weitere Nutzfläche im Spitzbodenbereich
+ Weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
+ Pflegeleicht angelegter Vorgarten
Stichworte: Nutzfläche: 140,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
