Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in Biberach. In nur 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie den Stadtkern von Biberach. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Apotheke und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Biberach bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsschule. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wird durch Musikvereine, Sportvereine und kulturelle oder gemeinnützige Vereine geboten.
Wirtschaftlich ist Biberach durch die ansässigen Unternehmen, wie z.B. Boehringer Ingelheim, Liebherr oder Handtmann, sehr gut aufgestellt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren mit Oberlicht
- Rolläden
- Ankleidezimmer
- Markise
- Hausmeisterservice
- Einbauschränke
Objekt: Die hier angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus im Wolfental. Das Gebäude umfasst 32 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1966 fertiggestellt. Die geräumige Wohnung verfügt lt. Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 121,33 m² und ist derzeit vermietet.
Genießen werden Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch die großen Fenster extrem hell und offen wirkt. Ein toller Blick über das Wolfental ist, auch von den zwei angegliederten Balkonen aus, garantiert. Die Essküche ist separiert und lädt zu einer geselligen Küchenparty ein. Die Küchenmöbel sind Eigentum der Mieter.
Freuen werden Sie sich auch über die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, die die Wohnung absolut familientauglich machen. Selbstverständlich sind die Zimmer auch Home-Office-tauglich. Neben dem Bad bietet Ihnen die Wohnung auch ein separates WC, einen extrem geräumigen Abstellraum und einen Waschmaschinenplatz im separierten Flurbereich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Einige Balkone wurden die letzten Jahre bereits saniert, die restlichen folgen im laufenden Jahr. Ebenfalls wird 2024 eine Fassadensanierung und die Erneuerung des Hauseinganges durchgeführt, so dass das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen wird.
Ausstattung:
. Aufzug
. Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (Nahwärme geplant)
. Kunststoff-Isolierglas Fenstern aus 1996 mit Rollläden
. zwei Balkone, einer mit Markise
. Kellerraum
. Ankleide mit Einbauschränken
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ebenerdig zufahrbaren Tiefgaragenstellplatz.
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
