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+++BEZUGSFREIES MEHRGENERATIONENHAUS IM BELIEBTEN LOHMAR / HONRATH+++

598.000 €

Festpreis

13.07.2025

53797 Lohmar

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial, (aufteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten), auf einem ca. 634 qm großen Traumgrundstück. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt, verfügt ums Haus herum über mehrere, angenehm gestaltete Sonnenterrassen bzw. Sitzgelegenheiten und zwei Garagen. Das gesamte Anwesen versprüht ein hohes Maß an Wohlfühlfaktor.

Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet, großzügige Proportionen bestimmen den Charakter und bieten seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Aufteilung:
Hanggeschoss:
2 Zimmer, Diele, Duschbad und großer Terrasse mit Gartenzugang, desweiteren befinden sich auf dieser Ebene auch der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein großzügiger Abstellraum
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
3 Zimmer mit Balkon
Die Ausstattung ist solide und befindet sich in einem normalen Pflegezustand. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche634,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert261 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.06.2025
- Gültig bis11.06.2035