Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, hofseitiger Lage. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben suchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Zimmer direkt zugänglich. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen Esstisch und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine vielseitige Möblierung mit Blick in den Innenhof.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für alle wichtigen Küchenmöbel. Das innenliegende Bad ist gepflegt und mit einer Badewanne sowie den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Im letzten Jahr wurde das Dach des Hinterhauses erneuert; im Sommer 2025 folgen entsprechende Arbeiten am Vorderhaus. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden, die Wohnung selbst ist jedoch nicht direkt mit dem Aufzug erreichbar, da dieser nicht in der ersten Etage hält.
Die Lage bietet durch ihre Hofausrichtung angenehme Ruhe, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen erreichen. In der nahen Umgebung laden Grünanlagen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Verweilen im Freien ein.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine ruhige Stadtwohnung mit guter Raumaufteilung und zeitnaher Verfügbarkeit suchen.
