Zum Verkauf steht diese ansprechende bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung gelegen in bester City-Lage von Berlin-Lichtenberg. Mitten in diesem familienfreundlichen und gefragten Ortsteil erstreckt sich die geräumige Wohnung über ca. 77 m² Wohnfläche verbunden mit einer tollen Deckenhöhe.
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1918 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich modernisiert und saniert. Von der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig und hell mit einer angenehmen Aussicht vom Balkon im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung im Haus. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308,19 € pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (36,39 €) und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Übergabe sofort beziehbar.
Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet Lichtenberg - Frankfurter Allee Nord. Dieses zeichnet sich durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen aus, die zu einer Aufwertung der gesamten Umgebung beitragen sollen. Hier entstehen moderne Infrastrukturen und neue Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität deutlich erhöhen.
