Großes bauträgerfreies Baugrundstück bei Bestensee

249.470 €

Festpreis

29.04.2024

15741 Bestensee

Objektbeschreibung: Wohnen im Grünen bei Bestensee mit gutem Verkehrsanschluss nach Berlin und in Seenähe!

Das bauträgerfreie Baugrundstück liegt im Ort kurz vor dem Wald an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr.
Bisher wurde das Grundstück als Wochenendgrundstück genutzt, jetzt wartet es auf eine neue Gestaltung! Die Aufbauten werden für Baufreiheit auf eigene Kosten abgerissen, können aber auch noch weiter genutzt werden. Lediglich das kleinere Wochenendhäuschen müsste entfernt werden, um das Baufeld nutzen zu können.

Das rechteckig geschnittene und eingezäunte Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist entsprechend mit einem Haus nach §30 BauGB bebaubar. Eine Baugenehmigung muss beantragt werden.
Die Straßenfront beträgt gute 20 m, die Tiefe gerundet 48 m. Das im Bebauungsplan festgesetzte Baufeld für Ihr künftiges Haus liegt im vorderen Grundstücksbereich und ist ca. 19 m tief und 14 m breit.

Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Festnetz-Internet ist auf Antrag umsetzbar, alternativ besteht aber eine sehr gute 5G-Abdeckung im Mobilfunknetz.

Zulässige Bebauung:
• Einzelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen.
• Das obere Geschoss muss als Dachgeschoss umgesetzt werden mit einem Walm- oder Satteldach (Neigung 25°-48°).
• Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt ebenfalls 0,25.
• Die daraus mögliche Grundfläche beträgt ca. 252 m².
• Zusätzlich sind Nebenanlagen möglich, diese dürfen auch andere Dachformen haben.
Lagebeschreibung: Bestensee südöstlich von Berlin ist gut erreichbar dank Autobahn und Regionalbahn - so ist man schnell zwischen der Großstadt und dem Grundstück unterwegs.

Im Ort selbst befinden sich eine Waldkita und ein Allgemeinmediziner. Innerhalb von fünf Minuten ist man am See mit Badestelle und Kinderspielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, eine weitere Kita, Grundschule, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, unterschiedlichste Dienstleister etc. liegen im nahen Bestensee.
Besichtigung: Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH.
Eine ausführliche Fotostrecke und 360 Grad-Ansichten erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird an die Laupi GmbH gezahlt.