"Baugenehmigtes Effizienzhaus 40+: 12 möblierte Wohnungen."

950.000 €

Festpreis

30.04.2024

15741 Bestensee

Preisinformation: 24 Stellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im schönen Ort Bestensee, einer Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg. Bestensee liegt südöstlich von Berlin und ist Teil einer Seenlandschaft mit insgesamt 11 Seen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen. Seit 2009 gibt es eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 13 (Berlin - Dresden), die sich an der Kreuzung mit der Bundesstraße 246 befindet. Der Berliner Ring (Bundesautobahn 10) ist etwa 10 Kilometer entfernt. Bestensee verfügt außerdem über einen Bahnhof, an dem die Regionalbahn RB 14 (Senftenberg - Flughafen Schönefeld - Berlin - Nauen) im Stundentakt hält.
Ausstattung: Das Haus hat eine PV-Anlage mit 12 kWh-Stromspeicher, Wärmepumpe und entspricht der Effizienzklasse 40_Plus. Das bedeutet, es fallen fast keine Nebenkosten für Heizung und WW an.
Objekt: Modernes Mehrfamilienhausprojekt in attraktiver Lage

Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage nahe dem Bahnhof sowie verschiedenen Einrichtungen wie Kindergarten und Schule. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Beschreibung des Projekts:
Das geplante Bauvorhaben umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus, das als Effizienzhaus 40 Plus konzipiert ist. Dies bedeutet, dass die Wohnungen nicht nur energieeffizient sind, sondern auch über innovative Technologien verfügen, um den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig den Komfort der Bewohner zu maximieren.

Die Wohnungen werden barrierefrei gestaltet, um Menschen jeden Alters einen komfortablen Zugang zu gewährleisten. Dies umfasst unter anderem bodengleiche Duschen und einen Fahrstuhl für alle Etagen. Darüber hinaus werden die Wohnungen komplett möbliert angeboten, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche und modernem Mobiliar.

Rechtliche Aspekte:
Das Grundstück liegt außerhalb eines Bebauungsplangebiets, fällt jedoch in den Geltungsbereich der Innenbereichssatzung Zeesenerstraße gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 + 3 BauGB. Daher müssen vor Baubeginn alle relevanten Bauvorschriften und -beschränkungen sorgfältig geprüft werden, um einen reibungslosen Bauprozess sicherzustellen.

Anschlüsse:
Es ist zu beachten, dass das Grundstück nicht an die zentrale Trinkwasser- und Schmutzwasserentsorgung angeschlossen ist und keinen Elektroanschluss hat. Die Herstellung dieser Anschlüsse erfolgt auf eigene Kosten durch den Erwerber.

Zusammenfassung:
Das geplante Mehrfamilienhausprojekt bietet die Möglichkeit, modernen und komfortablen Wohnraum in einer attraktiven Lage anzubieten. Durch die Berücksichtigung von Energieeffizienz, Barrierefreiheit und hochwertiger Ausstattung wird das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eine sorgfältige Prüfung der rechtlichen und baulichen Aspekte sowie eine rechtzeitige Klärung der Anschlüsse sind entscheidend für einen erfolgreichen Bauprozess.
Sonstiges: - Fahrstuhl
- bodengleiche Duschen
- EBK
- hochwertiger Designboden
- Waschmaschine
- Balkon oder Terrasse
- 24 Stellplätze (30,- € / Monat/ Stellplatz
- Fahrradschuppen
Stichworte: Wohnfläche: 791,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.58
Provision: 7,14%