738 m² Baugrundstück voll erschlossen - Sackgasse -Vordersiedlung

184.000 €

Festpreis

28.04.2024

15741 Bestensee

Lage: Etwa 15 km hinter der Berliner Stadtgrenze und rund 40 km vom Alexanderplatz entfernt, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald die beliebte Gemeinde Bestensee. Bestensee hat nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Der Berliner Autobahnring, sowie die A13 sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befindet sich zudem ein Regionalbahnhof mit direktem Anschluss zum Berliner Ostkreuz. Die Gemeinde selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie Kita und Grundschule. Die perfekte Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zur idyllischen Brandenburger Umgebung aus. In kürzester Zeit erreichen Sie diverse Seen und Naturschutzgebiete, die zum Erholen in der Natur einladen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - leichte Hanglage Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden erhielten wir folgende unverbindliche Auskunft: - kein B-Plan - §34 Nachbarschaftbebauung - relativ lockere Baulinie - der hintere Teil ist nicht zusätzlich bebaubar
Objekt: Hier erwerben Sie den Grund für Ihr neues zu Hause in der beliebten Wohnsiedlung von Bestensee nahe dem Pätzer Hintersee in der Vordersiedlung. Das trapezförmige Grundstück ist eingebettet in einer traumhaften Umgebung und bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Nachbarbebauung hat überwiegend eine GRZ von 0,3 und dabei handelt sich laut Bodenrichtwertkarte um baureifes Land in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 Meter (leicht gekrümmte Straßenfront) und im Durchschnitt ca. 55 Meter Tiefe (unterschiedliche Schenkellängen). Die Medien: Frischwasser, Abwasser, Elektrik und Telekom liegen bereits auf dem Grundstück. Gas liegt straßenseitig an. Durch die trapezförmige Form ist die hintere Grundstücksbreite nur ca. 7 Meter lang. Der hintere Teil des Grundstücks ist hangartig. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Der auf dem Grundstück befindliche kleine Bungalow wurde zuletzt als Wochenendhaus genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Es ist als abrissreif einzuschätzen. Der Telefon Mast steht nicht auf dem Grundstück, sondern davor. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Das Grundstück befindet sich in einer ausgebauten Straßen im hinteren Drittel einer Sackgasse.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.