Objektbeschreibung: Lassen Sie sich diese PENTHOUSE-Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick nicht entgehen!
Diese helle und lichtdurchflutete, TOP-ausgestattete Luxuswohnung wartet bereits auf Sie und sollte voraussichtlich ca. zum 01.06.24 bezugsbereit sein.
Die Wohnung ist geschmackvoll aufgeteilt, und die Böden werden im Bad mit Steinfeinzeug gefliest, während in den restlichen Räumen hochwertiges Fertigparkett in Eiche verlegt wird. Dadurch erhält die Wohnung ihren ganz besonderen Charme!
Das Gebäude wurde 2023 in massiver und energetisch optimierter Bauweise errichtet.
Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe nutzt die kostenlose Umgebungsluft als Wärmequelle zum Heizen (Fußbodenheizung) und zur Warmwasseraufbereitung, sodass Sie nicht vom Gas abhängig sind. Die Energieeffizienzklasse ist A, also das Beste auf dem Markt.
Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum!
Im Gebäude werden 4 Eigentumswohnungen entstehen, und für die Hausverwaltung ist bereits gesorgt, die sich nicht nur um die Gartenpflege kümmert, sondern auch um die Verwaltung.
Alle Wohnungen werden mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden extra groß gewählt, damit die Zimmer hell und lichtdurchflutet sind. Alle Fenster werden auf dem neuesten Stand 3-fach verglast sein und mit elektrischen Rollläden versehen. Eine hocheffiziente Energieversorgung wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden gewährleistet. Also einfach alles WUNDERSCHÖN und bald fix und fertig zum Einzug bereit.
Jede Wohneinheit erhält 2 PKW-Stellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen, für je 12.000,--. Diese befinden sich auf dem Parkplatz direkt vor dem Eingang zur Immobilie.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sich noch im Rohbau befindlichen, hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung.
Raumaufteilung: Diese LUXUS-Penthousewohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer, eines mit Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 12 m²), Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche für alle Wohneinheiten sowie der Technikraum.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Ortsteil von Beselich in Heckholzhausen, abseits vom Stress des Alltags.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B49 in Richtung Limburg, ICE oder auf der A3 (ca. 15 km) oder in Richtung Wetzlar oder auf der A45, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen. Herborn liegt ca. 20 km entfernt, Frankfurt ca. 60 km und Wiesbaden ca. 50 km.
Heckholzhausen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort hat über 900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Obertiefenbach, ca. 3 km entfernt, oder in Merenberg, ebenfalls ca. 3 km entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken - eigentlich alles, was man zum Leben braucht. Im nahe gelegenen Weilburg, ca. 10 km entfernt, finden Sie einen Bahnhof, einen Busbahnhof, die Hessenklinik, ein Kino, ein Schwimmbad, mehrere Speiselokale, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, alle Schulformen, ein Schloss mit Schlossgarten und Schlosskonzerten, ein Museum, zwei Ärztehäuser und vieles mehr.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
