Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Im Luftkorort Hage Ortsteil Berum/Berumbur befindet sich nicht nur das Kurzentrum mit Frei- und Hallenbad, Sauna & Solarien, die Kurmittelabteilung mit vielfältigen Wohlfühlangeboten, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die älteste wasserumgebende Burg Berum aus dem 14. Jahrhundert und die höchste Mühle Deutschlands. Darüber hinaus beeindruckt das Wasserschloss Lütetsburg aus dem 16. Jahrhundert mit seinem prächtigen Schlosspark und dem angrenzenden Golfplatz. In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind außerdem internationale Restaurants, Geschäfte, das Rathaus, eine Schule, ein Kindergarten und Ärzte zu finden. Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zur Nordsee, die sich im benachbarten Stadtteil Norden/Norddeich in kurzer Reichweite befindet. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man dort sowohl den Strand als auch die Fähren zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney. Des Weiteren sind größere Städte wie Aurich oder Emden bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie.
Ausstattung: Die Garage wurde clever umgebaut, um mehr Wohnraum zu schaffen. Nun beherbergt sie ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen Flur mit separatem Eingang.
Aber das ist noch nicht alles!
Das Dachgeschoss wurde zu einem herrlichen Rückzugsort umgestaltet, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber dennoch einen einladenden Raum für Entspannung bietet. Im Zuge des Umbaus wurde das Dach mit Isolierplatten nachisoliert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Fenster dieser Immobilie sind 2-fach isolierverglast und überwiegend mit Rollläden ausgestattet, was für eine effiziente Wärmedämmung und Privatsphäre sorgt. Die Fußböden wurden mit gutem Laminat und ansprechenden Fliesenspiegel versehen, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild bietet, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Objekt: Willkommen in Ihrem idyllischen Zuhause! Nur einen Steinwurf vom Waldrand und einem malerischen See entfernt, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte.
Perfekt für diejenigen, die sich nach einem ebenerdigen Wohnraum sehnen, bietet diese attraktive Doppelhaushälfte auch eine ideale Möglichkeit für Ferienvermietungen.
Mit einer liebevollen Gestaltung bis ins kleinste Detail lädt das Anwesen zum Verweilen ein. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² erwartet Sie ein ansprechender Vorgarten sowie eine pflegeleichte Rasenfläche mit vielfältiger Bepflanzung und einem Blockhaus im hinteren Bereich.
Hier erwartet Sie der Komfort eines ebenerdigen Wohnraums und die Schönheit eines sorgfältig gestalteten, charmanten Anwesens, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist.
Das Herzstück dieses Anwesens ist der großzügige Vorgarten, der Sie bereits beim Betreten mit seiner Schönheit begrüßt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² bietet dieser viel Platz, um Ihre Sinne zu erfreuen und Ihre Gäste zu begeistern. Die angelegte Rasenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft für den Botaniker genügend Raum um sich frei zu entfalten.
Ob Sie nun nach einem dauerhaften Wohnsitz suchen oder eine Immobilie für Ferienvermietungen erwägen, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ostfriesischen Flair. Mit einem ebenerdigen Grundriss ist es ideal für Menschen jeden Alters und bietet barrierefreien Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Die Küche, das Herzstück eines jeden Hauses, ist hier nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet. Mit guten Geräten und einer durchdachten Anordnung bietet sie alles, was Sie benötigen, um Ihre Lieben zu verwöhnen.
Neben der bezaubernden Lage und dem liebevoll gestalteten Garten verfügt diese Immobilie auch über einen einladenden Wintergarten sowie eine geschützte, idyllisch ausgestattete Sonnenterrasse. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
. einen Flur
. einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich (mit einem Kamin)
. ein Schlafzimmer / Büro
. ein Flur mit Nebeneingangstür
. ein Schlafzimmer
. ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Wand-WC, Handtuchheizung
. ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung
. Schiebetür (Rollladen) zum Wintergarten
. Terrasse geschützt
Obergeschoss:
. ein geräumiges Zimmer
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,40 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung.
