Lage: Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Siedlungslage im Ortsteil Hastrup der Stadt Bersenbrück. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die B214, die B68 und die nahegelegene A1. Der Bahnhof Bersenbrück wird stündlich von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhemshaven - Osnabrück und ist somit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen, Oberschule und Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus stehen in Bersenbrück ausreichend zur Verfügung. Die Stadt Bersenbrück und diverse Vereine bieten Ihren ca. 8500 Einwohnern ein überdurchschnittliches Freizeitangebot. Zudem ist bei mehreren Fachärzten und Apotheken vor Ort eine gute medizinische Versorgung gegeben.
Ausstattung: - Holzfenster mit Doppelglas aus 1989
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1989
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
Objekt: 1967 wurde dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 1.262 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 147 m², ein großes Grundstück und in dem ehemaligen Stallgebäude viel Platz.
Sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus könnte die Immobilie genutzt werden. Das ca. 79 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Vorratskammer und Nebeneingang und einen Flur. Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen sie ins ca. 67 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie ebenso zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen Flur vor. Den nicht gedämmten Spitzboden erreichen Sie über eine Zugtreppe.
Die Immobilie ist voll unterkellert und stellt Ihnen viel Abstellfläche für Hobby, Hausrat und Handwerk zur Verfügung. Weiteren Platz finden Sie im Nebengebäude - dort sind zwei Garagen, ein gemütlicher Partyraum mit Kamin, sowie ein WC vorhanden. Der Dachboden des Nebengebäudes ist ebenso als Abstellfläche nutzbar.
Im Garten führt sich das Platzangebot fort. Viele Obstbäume, ein Gartenhäuschen zur Lagerung von diversen Gartengeräten, eine gemütliche Gartenlaube und viel Rasenfläche versprechen aktive Stunden in der Natur beim Gärtnern und Spielen.
Die Immobilie ist bereits freigestellt und wäre zum Herbst für Sie verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mittels des Sachwertfaktors erfolgt eine Marktanpassung des ermittelten vorläufigen Sachwerts an das Niveau der tatsächlich realisierten Kaufpreise gem. Grundstücksmarktbericht 2023.
