Lage: Straßgräbchen ist eine Gemeinde in Ostsachsen, Deutschland. Die Region liegt im Landkreis Bautzen und zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus. Geografisch liegt Straßgräbchen in der Nähe von Hoyerswerda und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern umgeben. Die Gemeinde bietet eine ruhige Lebensqualität und zugleich gute Anbindungsmöglichkeiten an benachbarte Städte und wichtige Verkehrswege. Mit einer Mischung aus Naturidylle und Nähe zu städtischen Einrichtungen präsentiert sich Straßgräbchen als attraktiver Ort für Natur- und ländliches Leben in Sachsen.
Ausstattung: Haupthaus: Eingang zum Obergeschoss
- Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen gefliesten Eingangsbereich mit Zugang zum geräumigen Büroraum.
- Treppenaufgang zum kleinen Vorraum mit Zugang zum großen Balkon
- Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, ein voll verfliestes Badezimmer mit WC,
bodentiefer Dusche und einer Badewanne
- gegenüberliegend Raum mit Gäste WC und viel Platz für Waschmaschine und Trockner (Hauswirtschaftsraum)
- diese Räume sind über einen großräumigen Wohnflur zu erreichen
- ebenfalls vom großräumigen Wohnflur ist die geräumige großzügig geschnittene Küche zu erreichen
- von der Küche aus ist der Zugang zum großen Wohn- und Esszimmerbereich
- von Wohnflur aus erreicht man den Zugang zum Dachboden, welcher zum Teil ausgebaut ist
separate Einliegerwohnung unten:
- separater Eingang
- vom Eingangsbereich gelangt man in die gemütliche Küche mit Zugang zum Essbereich
- vom Essbereich Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer.
- vom innenliegenden Flur Zugang zur separaten Toilette mit Fenster sowie zur Dusche.
- beides mit modernen Fliesen ausgestattet.
- dahinterliegend Zugang zu den beiden weiteren Wohn- bzw. Schlafräumen.
Objekt: Dieses einladende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ein wahres Juwel auf einem großzügigen Grundstück von 1206m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 210m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Flexibilität für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Das Haus beherbergt insgesamt 8 Zimmer, darunter eine separate Einliegerwohnung mit einer großzügigen Fläche von 80m², perfekt für Familienangehörige oder als zusätzlicher Wohnraum für Gäste. Die Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Augenmerk gilt der Baustruktur: Das Dach sowie die Fenster wurden 1997 modernisiert, und eine umfassende Sanierung von Wasser-, Sanitär- und Elektroinstallationen wurde durchgeführt. Die Hauptwohnung verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner bietet.
Bezüglich der Heizung wird das Haus sowohl durch Nachtspeicheröfen als auch durch Festbrennstoff beheizt. Ein bereits vorhandener Gasanschluss eröffnet die Möglichkeit, auf Gasheizung umzustellen. Des Weiteren ist eine hochmoderne Gasfaser-Verbindung mit einer schnellen Internetgeschwindigkeit von 50.000 Mbit/s verfügbar, um den Bedarf an moderner Kommunikation und Online-Aktivitäten zu decken.
Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine umweltfreundliche Biokläranlage mit zentraler Ableitung, was eine nachhaltige und effiziente Lösung darstellt.
Zusätzlich zu diesem charmanten Haus umfasst das Anwesen zwei geräumige Garagen, einer Werkstatt, ein Carport für weitere Fahrzeuge, einen praktischen Wäscheplatz und zwei Lagerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur als ein komfortables Zuhause, sondern auch als eine Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Wohnideen auf einem großzügigen Grundstück.
Sonstiges: HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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Stichworte: 2 Etagen
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