Lage: Warnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock und wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Sie liegt am Rande des Naturschutzgebietes Warnow-Mildenitz-Durchbruchtal; dieses größte Durchbruchtal Mecklenburgs entstand während der Eiszeit und gehört zu den reizvollsten Orten des Bützower Landes. Eine Wanderung an den über 30 m aufragenden Hängen wird hier zum wahren Naturerlebnis und das zu jeder Jahreszeit. Die sich sonst gemächlich dahinschlängelnde Warnow entwickelt im Engtal eine reißende Strömung. Die Gegend wird von der Landwirtschaft, zunehmend auch vom Tourismus geprägt.
Warnow wurde erstmals 1261 erwähnt und liegt am Radfernweg Hamburg - Rügen. Von der Gemeinde aus führen Verbindungsstraßen nach Bützow, Sternberg und Neukloster. Die nahe Stadt Sternberg liegt an den Bundesstraßen 104 und 192. Durch die Gemeinde Warnow führt die Bahnstrecke Bad Kleinen-Rostock, der nächste Bahnhof befindet sich in Bützow.
Das Haus liegt im sehr ruhigen und ländlichen Ortsteil Rosenow im südlichen Teil der Gemeinde. Eine Bushaltestelle der "rebus Regionalbus Rostock" ist etwa 100 m vom Objekt entfernt, die Linie 285 verkehrt zwischen Bützow und Warnow. Kindergarten, Schule, Arztpraxis und ein Dorfladen befinden sich im ca. 5 km entfernten Warnow; weitere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés und viele kleine Läden gibt es in den lebendigen Kleinstädten Bützow und Sternberg. Bützow ist etwa 13 Autominuten entfernt, nach Sternberg sind es 10 Minuten.
Ausstattung: - EG: Flur, Essdiele, Wohnzimmer, Küche, Bad; Gartenzimmer mit Terrasse (separat begeh- und nur mit Kaminofen beheizbar)
- DG: Galerie, 3 Zimmer, WC
- EG: tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 1993)
- DG: WC mit Waschbecken
- Fußböden: Laminat (ca. 2014), Fliesen, Teppich
- Satteldach, mit Tondachziegeln gedeckt (ca. 2013)
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (ca. 1993)
- Ölheizung (ca. 1993, derzeit nicht funktionsfähig, da Pumpe defekt)
- Kaminöfen im Wohnzimmer und im Gartenzimmer
- Elektrik erneuert
- Ausbaureserve im DG (ca. 50 m²)
- kleiner Keller aus Feld- und Mauersteinen (muss saniert werden)
- Garage im Haus
- überdachter Freisitz und Schuppen
- Erschließung: Strom, Wasser, Abwassergrube für Nutzung durch eine Person oder als Ferien- / Wochenendhaus
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
