Preisinformation:
Sollten Sie an Mietkauf denken, können Sie sich die Zeit schenken. Bitte rufen Sie nicht an, denn diese Immobilie ist dafür nicht dran., 2 Stellplätze
Lage: Aderstedt besitzt ca. 500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bernburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt circa sieben Kilometer südwestlich von Bernburg an einer Verbindungsstraße, die von der Bundesstraße 185 nach Plötzkau abzweigt. Durch ihre Lage am Westhang der Saale, einem früheren Weinanbaugebiet, haben Sie von Aderstedt aus einen weiten Blick über die Saaleaue.
Das bedeutendste Bauwerk Aderstedts ist die neoromanische Pfarrkirche St. Paul deren älteste Bauteile aus dem 13. Jahrhundert stammen. Erwähnenswert sind außerdem verschiedene barocke Bauerngehöfte sowie der Aderstedter Reiterhof.
Jährlich findet das Strengefest statt, das nach der Strenge, einem Altarm des Flusses Saale, benannt ist.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung Der Ort besitzt eine Kindertagestätte und Grundnahrungsmittel des täglichen Bedarfs können Sie erwerben. Auf der Strecke nach Bernburg (Saale) L65 befindet sich eine Tankstelleneinrichtungen. Etwa 6 km in nördlicher Richtung entfernt, fahren Sie auf die Auffahrt zur A36 (ehemals B6n), die in westlicher Richtung den Harz und in östlicher Richtung die Städte Köthen und Dessau-Roßlau erschließt. Auch zur Bundesautobahn A14, die von Halle (Saale) nach Magdeburg führt, haben Sie Anschluss von der B6n.
Weiterhin besteht die Möglichkeit mit den regionalen Busverbindungen die jeweiligen umliegenden Ortschaften und mit der Fernbuslinie die überregionalen Mittel- und Großstädte von Bernburg aus, zu erreichen. Die Kreisstadt Bernburg (Saale) integriert 8 Ortschaften mit insgesamt ca. 34.000 Einwohnern.
Die Salzstadt Bernburg besitzt eine reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ausreichende Bildungseinrichtungen und das Gymnasium Carolinum. Genügend Kinderkrippen und Kindertagestätten sind vorhanden, als auch die ärztlichen und medizinischen Versorgungen sind gewährleistet. Der Hauptbahnhof wird von der Regionalbahn Aschersleben-Güsten-Bernburg-Köthen-Dessau passiert. Der Harz-Elbe-Express fährt nach Könnern und zum Hauptbahnhof Halle (Saale).
Objekt: Das zu veräußernde Wohngrundstück ist 882 m² groß. Etwa 300 m² Grundstücksfläche ist versiegelt und bebaut, der übrige Teile ist Rasenfläche und vom Baum, Strauch- und Heckenwuchs bepflanzt. Der Grundstückszugang und die Garage sind neben dem Wohnhaus angeordnet. Die Maße der Garage sind Br. 3,11m x Lg. 7,10m x Höhe 1,95m.
Am Wohngebäude war eine Scheue angebaut, die auch zur Tierhaltung diente. Im Jahr 1981 erfolgte eine umfassende Entkernung der Scheune die zur Erweiterung für Wohnraumnutzung umgebaut wurde. Dadurch ergaben sind insgesamt ca. 225m² Wohn- und Nutzfläche für beide Gebäude. Ein zum Teil in Massiver- und Leichtbauweise errichtetes Stall- und Schuppengebäude dient als Werkstatt und Stellfläche für Gartengeräte. Diese und eine überdachte Außenterrasse grenzen am Anbau. Hier fanden schon Abrissarbeiten und ein Rückbau statt. Das Nebengebäude unterliegt einem Sanierungsstau und ist abgenutzt.
Das Grundstück ist durch die Nachbarbebauung mit Zaunanlagen und Heckenwuchs eingefriedet.
Auf dem Innenhof befindet sich eine alte Klärgrube die das Niederschlagswasser auffängt.
Durch die gesamte Wohnflächenzahl der beiden Wohngebäude eignet sich diese Liegenschaft hervorragend gut als Mehrgenerationshaus oder ist für eine Großfamilie nutzbar.
Sonstiges: Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Ein Energieausweis EnEV DIN-Energiepass befindet sich in Ausarbeitung.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Gesamtschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
