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11.04.2026Partner-AnzeigeKapitalanlage: Kaufofferte MFH mit Entwicklungschance in 16321 Bernau
Dieses Kaufangebot wird über „Der Immobilien Joker“ im Alleinauftrag angeboten. •Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus •Baujahr: 1920, Auskunft Bauamt Bernau •Modernisierung: 2000 •Grundstücksgröße ca: 1.172 m², 3 Flurstücke •Wohnflächen gesamt ca: 594,54 m² •Nutzflächen Keller ca: 82,61 m² •Dachform: Kehlbalkendach als Kaltdach •Heizung/WW: Zentrale Heizung- und Warmwasseraufbereitung •Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung •Raumhöhen: EG und den OG ca. 2,80 m, im DG ca. 2,60 m •Kellerwände: 65 cm Mauerwerk, Kellersohle Beton •Geschossdecken: Holzbalkendecken •Wärmeverbundsystem: Außen 9 cm Zum 01.04.2026 beträgt die monatliche Nettokaltmiete (lt.16321 Bernau (Berlin) -
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06.03.2026Partner-AnzeigeKAPITALANLEGER AUFGEPASST - MINDESTENS 9 % MIETRENDITE - trotz Erbbaugrundstück !
Auf einem 6329 m² großen Erbbaugrundstück des Landes Berlin - mit gepflegter Garten- und Parkfläche für die Mieter - befinden sich 9 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. 8 Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften aktuell 7.215 € netto monatlich. Die bisher als Eigentümerwohnung der Eigentümerin genutzte große freie Einheit (ca. 1.600 € bis 2000 € Netto-Mietpotenzial) kann sofort vermietet werden. Trotz Erbbauzins von 3.500 € monatlich bleiben mindestens ca. 5.315 € netto/Monat bzw. 63.780 € Jahresnettoerlös - und das ohne bereits mögliche Mietanpassungen, denn bislang gab es keine Mieterhöhungen.16321 Bernau (Berlin)
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