Anzeigen kostenlos inserieren in Berlin

Besichtigungstermine sind erst ab dem 15.04 möglich.

Innenhof und Richtung Ritterlandweg, ist daher ruhig und hat einen schönen Weitblick. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon nach Westen ausgerichtet. Das helle Wohnzimmer hat noch originalen Stuck und einen schönen Balkon nach Westen ausgerichtet. Das große Zimmer zum Innenhof eignet sich sowohl als großes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse ist in Süd-West-Ausrichtung und etwa 14 m² groß. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und seperate Dusche. Alle Zimmer sind gefliest und mit Raufaser tapeziert. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und profitiert von einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Dadurch sind die Räume besonders lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität.

Wohnbereich & Raumaufteilung: - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche im Wert von ca. 13.400 EUR als Mittelpunkt des täglichen Lebens - Drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - Durchdachter Grundriss, der sich konsequent an modernen Wohnbedürfnissen orientiert - Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum Premium-Ausstattungsmerkmale (Wert: über 40.000 €): - Hochwertiges Mehrschicht-Echtholzparkett in Eiche durchzieht sämtliche Wohnräume - Bodentiefe Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz - Warme, wohnliche Atmosphäre durch natürliche Materialien - Hochwertige Einbauschränke nach Maß im Wert von ca. 13.300 EUR Außenbereich: - Großzügiger Süd-West-Balkon mit maximaler Sonneneinstrahlung - Elektrisch angetriebene Raffstorelamellen für individuellen Sonnen- und Wärmeschutz - Idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien Zwei Design-Bäder mit Luxusausstattung: Hauptbad: - Freistehende Badewanne für höchsten Komfort - Separate, nahezu bodengleiche Dusche - Doppelwaschtisch mit Markenarmaturen - Handtuchheizkörper - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, ästhetisch ansprechende Fliesenauswahl Gästebad: - Bodengleiche Dusche - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Moderne, elegante Gestaltung Energieeffizienz & Haustechnik: - Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) - Angenehme Temperaturen bei optimaler Energiebilanz - Mechanische Lüftungsanlage mit passiver Feuchteschutzlüftung gemäß EnEV 2016 - Integrierte Zuluftelemente für gesundes Raumklima - Gebäude erfüllt erhöhte Anforderungen der EnEV 2016 - zukunftsweisende Nachhaltigkeit Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreier Zugang per Personenaufzug - Separater, abschließbarer Kellerraum für saisonale Gegenstände - Fahrradstellplätze innen und außen verfügbar - Stufenloser Eingangsbereich mit einladendem Vorplatz - Gepflegte Freianlagen mit Vorgärten INVESTITION IN WERTBESTÄNDIGKEIT Eine nachhaltige Kapitalanlage - Diese Immobilie vereint alle Faktoren für eine wertbeständige Investition: - Objekt im denkmalgeschützten Telefunken-Ensemble bietet erhebliche steuerliche Vorteile nach §7i EStG (Kapitalanleger: 100% Abschreibung über 12 Jahre) - Exklusive Lage in Berlins ältestem und gefragtem Villenviertel - Premium-Ausstattung auf höchstem Niveau - Energieeffizienz gemäß modernster Standards - Sofortige Nutzbarkeit durch meterfreie Übergabe - Nachhaltige Wertsteigerung durch begehrte Adresse und historischen Charakter Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in Lebensqualität, Geschichte und eine sichere Zukunft.

Obergeschoss mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m2, ein Masterbad mit Wanne sowie eine ca. 7 m2 große Loggia Richtung West runden unser Angebot ab. Fertigstellung Ende 2026

Das Haus besteht aus 3 Vollgeschossen: Erdgeschoss: Haus-Eingang, Nord-Ost-Seite, mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Hausanschluss-Räumchen und 1 großen Zimmer zu Terrasse und Garten, Süd-West-Ausrichtung. Neben dem Eingang ist die Garage situiert; 1. Obergeschoss: sehr großes Zimmer mit ca. 27 m² mit großer Fenster- und Fenstertürfront in Blickrichtung Süd-West-Garten, und Küche mit Einrichtung und Fenster; 2.

In Berlin-Lichterfelde offeriert Schnorr & Partner Immobilien diesen von außerordentlicher Ästhetik geprägten Neubau Villensolitär in moderner Formensprache mit faszinierenden Eigentumswohnungen....

In Berlin-Lichterfelde offeriert Schnorr & Partner Immobilien diesen von außerordentlicher Ästhetik geprägten Neubau Villensolitär in moderner Formensprache mit faszinierenden Eigentumswohnungen....

Vom Flur aus gehen weiterhin alle Zimmer und das Bad ab. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht, wo sich auch der Balkon mit Süd-West Ausrichtung befindet. Der Flur bietet die Möglichkeit einer Abtrennung eines Abstellraumes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Diese sehr pragmatisch geschnittene Wohnung fasziniert mit hohen Decken, Helligkeit und weitem Ausblick vom Süd-Ost-Balkon ebenso wie auch vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab. Küche und Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist breit genug um einen Esstisch aufzustellen und als Wohn-Küche zu nutzen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. In der gefragten City West zwischen Ku´damm und Kantstraße liegt das moderne Gebäude-Ensemble Wilmi 107. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und Gewerbe-Einheiten sind solide vermietet und verfügen überwiegend über Balkon oder Loggia und Tageslichtbad.

Das zweite lichtdurchflutete Zimmer weist mit einer bodentiefen Fensterfront bzw. einem französischen Balkon in den Westen. Beide Zimmer wirken durch die Tageslichtintensität und Ausrichtung zum ruhigen begrünten Hof sehr behaglich. Optimiert, wird der Wohnkomfort von dem taghellen Bad mit Wanne und der Küche, die funktional ist, aber aus der Zeit gefallen scheint.

Verkauft wird eine hervorragende, sehr große Altbau-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss und Lift auf gleicher EBENE, weitestgehend stufenfrei heißt, dass zum HAUS-Eingang STUFEN führen.
Wunderschöne...

In sehr wohnlicher Lage weist diese Loggia in den Westen, wo viel Baumgrün und ein kleiner Park die Aussicht verschönern. So eine harmonische Wohnlage ist immer beliebt. Hinzu kommt das für die täglichen Einkäufe und Freizeit ideale Umfeld mit vielen Erholungsangeboten, wie z.B. die Sportplätze beim Volkspark Mariendorf und das Sommerbad Mariendorf.

Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkon, dieser ist nach Osten zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Zuhause mit Geschichte - und exklusivem Wohnkomfort. Und das alles in City-West Lage!

Klare Trennung zwischen "Active Area" (Wohnen/Essen) und "Quiet Area" (Schlafen) für optimale Ruhe. Outdoor: Ruhiger West-Balkon für die Nachmittags- und Abendsonne. Ausstattung: Edles Fertigparkett, voll ausgestattete Einbauküche und moderne Sanitärobjekte. Ordnung leicht gemacht: Zwei interne Abstellräume plus ein Kellerraum sorgen für maximale Staufläche.