Anzeigen kostenlos inserieren in Berlin

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung, von der Küche aus direkt auf den Nord-West-Balkon zum ruhigen Innenhof. Beide Balkone bieten Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 liegt zur Obentrautstraße das Schlafzimmer 2 ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen direkten Balkonzugang.

Vor dem Haupteingang kann man problemlos einen PKW auf seinen privaten Stellplatz parken, daneben finden Sie noch einen separaten Stellplatz für Ihr Motorrad/Fahrrad. Aus dem sehr großzügigen Wohnzimmer können Sie in Ihren schönen, grünen Garten schauen. (Süd-West-Ausrichtung). Zusätzlich zu einer Terrasse im EG befindet sich im 1.OG ein großzügiger Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Weiterhin haben Sie hier die Möglichkeit den Balkon in einen Wintergarten umzuwandeln bzw. eine Wohnraumerweiterung vorzunehmen.

Neu und ungetragen, aus Nichtraucher- und tierfreiem Haushalt.
Bitte beachten Sie auch meine weiteren Angebote.

Obergeschoss mit weitem Blick ist reichlich Abendsonne garantiert. .Architektur-Ikone: Entworfen von Georg Heinrichs, ideal für Liebhaber anspruchsvoller Baukultur. .Wohnkonzept: Ca. 46 m² Wohnfläche mit intelligent abtrennbarem Schlafbereich. .Modernisierter Standard: Bad, Küche und Elektrik wurden im Jahr 2008 erneuert. .Komfort & Klima: Integrierte Viessmann-Klimaanlage und Echtholzparkett. .Großzügiger Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung im 5. OG. .Top-Lage: Beste City-Lage West - urban, zentral und hervorragend angebunden. .Parken: Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. .Stauraum: Praktische Nische, die zusätzlichen Platz bietet. .Badezimmer: Modernisiertes Bad mit komfortabler, bodengleicher Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Xantener Luxury Carré am kleinen Kudamm.

Parallel zum Kurfürstendamm verläuft die Xantener Straße und punktet auf einer Länge von 350 Metern mit prachtvollen Altbaualleen, Spitzengastronomie auf...

Sanierung des Treppenhauses, der Fassade vorne und hinten. 2022: neuer Fahrstuhl Aufzug:ja Keller:ja Balkon:ja, nach Westen (2.Balkon ist geplant) Bad:mit Wanne und Fenster Boden:Laminat Wände:Raufasertapete Deckenhöhe ca.:2,62-2,64 m Fenster:Holzverbundfenster Abstellkammer:ja Heizung:Fernwärme Zustand:gepflegt Vermietet seit:01.09.2010 Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf Vorkaufsrecht:ja Kaltmiete:540 € Betriebskosten-VZ:107 € Heizkosten-VZ:87 € Warmmiete:734 € Es ist geplant einen zweiten Balkon (am Wohnzimmer) anzubauen.

Der Fokus der Baumaßnahmen konzentriert sich auf die technische und energetische Sanierung sowie die Rekonstruktion der Altbausubstanz.

Sofern die Altbausubstanz nicht mehr vorhanden ist, wird dem...

In diesem Inserat wird eine frisch sanierte Eigentumswohnung bestehend aus drei Zimmern, einem Bad sowie einem Balkon Richtung Westen, der von zwei Zimmern aus betreten werden kann, angeboten. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Carport sowie ein Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Der Wohnbereich überzeugt durch seine klare Struktur und eine angenehme Raumwirkung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon mit West-Nord-Ausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die kompakte Küche ist funktional integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Das zweite lichtdurchflutete Zimmer weist mit einer bodentiefen Fensterfront bzw. einem französischen Balkon in den Westen. Beide Zimmer wirken durch die Tageslichtintensität und Ausrichtung zum ruhigen begrünten Hof sehr behaglich. Optimiert, wird der Wohnkomfort von dem taghellen Bad mit Wanne und der Küche, die funktional ist, aber aus der Zeit gefallen scheint.

Heizung noch nicht installiert - kann selbst gewählt werden . Sehr großer Garten . Garten fast uneinsehbar und nach Westen ausgerichtet . Zentrale Lage in Frohnau . Gute Infrastruktur

Die Küche bietet eine angenehme Größe, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Stunden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Gleich daneben geht es in das rückwärtige Zimmer, das mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons in den Süden und Westen zum schön bepflanzten Innenhof ausgerichtet ist. Die Wärmeversorgung dieser sehr gepflegten Wohnung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Der historische, unter Bestandsschutz stehende Personenaufzug fährt bis in die 4.

Dieser Hollywood-Vibe wird Sie verzaubern und nicht mehr loslassen, denn das Penthouse thront wie ein Mid-Century-Bungalow in luftiger Höhe über der City-West. Hier könnten die schicken 1950er und 60er Jahre wie im Film A Single Man spielen. Alle Räume gehen ganz weich ineinander über; sie fließen und finden immer wieder eine neue Ergänzung im Innen- und Außenraum.

zum Teil bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Eine Dachterrasse (nord-west) lädt zum Genießen der warmen Abendstunden ein. Ein großer Kellerräume bietet praktischen Stauraum. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang ins Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbauensembles mit nur 30 Parteien.

Jedes der vier geräumigen und hellen Zimmer hat seinen eigenen Charme. Das Eckzimmer zwischen Süd und West mit den drei großen Fenstern mutet an ein Salon oder ein Musikzimmer. Die Küche ist so großzügig, dass sie Kochen, Essen, Geselligkeit vereint. Die Wohnung ist einerseits modern, hell und fast verspielt angelegt, zugleich hat sie eine gewisse Herrschaftlichkeit, die sich in den Stuckelementen und den alten Türen mit Jugendstil-Beschlägen wiederfindet.

bzw. einer Nutzfläche von ca. 86 qm, bieten sich 3 gut geschnittene Zimmer: Küche mit maßgefertigter EBK und Vollbad mit Fenster sowie geräumiger Süd-Loggia. Die Loggia ist sie von Osten, Süden und Westen besonnt. Tageslicht und ruhige Lage, bei von allen 4 Seiten mit großen Grünflachen und Parks mit altem Baumbestand umgeben, hat einen therapeutischen Effekt. Die Parklandschaft der bekannten SIEMENS-VILLA grenzt unmittelbar an.

Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung. Dank ihrer großen Fenster und der idealen Süd-West-Ausrichtung ist sie besonders hell und freundlich - perfekt für Lichtliebhaber. Hohe Decken, feine Stuckelemente, klassische Kassettentüren und edles Eichenparkett im Fischgrätmuster verleihen ihr den typischen Berliner Altbaucharme.

Diese hochwertig strukturierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Bundesallee überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Lichtführung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl, das man in dieser zentralen City-West-Lage nur selten findet. Die Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Die obere Ebene bildet den privaten Bereich der Wohnung.

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität.