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Wohnhaus sanierter Altbau der Gründerjahre, Bj.1906 Wohnung in der 4 Etage Südlage - Sonnendurchflutet 2 durch Doppeltür verbundene Wohnzimmer mit Balkonterrasse, Diele 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Toilette, großzügige Wohnküche auch als Schlafzimmer zu verwenden mit ehemaliger Mädchenkammer mit Waschbecken und Toilette. Geräumiger Kellerraum Kaufpreis € 849.000,- (Renovierungsrabatt Verhandlungssache) Fahrstuhl bis zur Wohnung im 4.Stock

offene Bulthauptküche am Esszimmer angegliedert. 1.Obergeschoss Treppenhaus mit Natursteinstufen und Gußeisengeländer. 2 große Schlafzimmer jeweils mit Voll und Duschbad, Toilette und Bidet, begehbarer Ankleide, beide Zimmer mit Terrasse zum Garten. Die geräumige Diele kann als Büro oder Bibliothek genutzt.werden Dachgeschoss -Penthausetage mit umlaufender Terrasse Großes Schlafzimmer, mit Ausgang zur Terrasse mit Gartenblick 2.Obergeschoss Wellnessabteil mit Sauna, Duschbad, Ruheraum und Sonnenterrasse Flur wie in den unteren Etagen als Büro nutzbar Untergeschoss Tagesbelichtetes Souterrainapartement mit Steingarten ca.25m m2 großes Gästeapartement mit Duschbad und WC Hauswirtschaftsraum, Weinkeller- Werkstatt, Heizraum jeweils mit Lichtschacht Die Villa wurde 2012 hochwertig,luxuriös ausgestattet, die hochwertige Inneneinrichtung ( bis auf Kunst und persönliche Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten (Verhandlungsbasis) . , .

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume, darunter mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Toilette mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien mit größerem Platzbedarf. Das Durchgangszimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Ankleide genutzt werden.

Erdgeschoss: Flur, Diele, großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin im Wintergarten mit Gartenzugang, Südwestbalkon, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum Obergeschoss: Diele, drei Schlafzimmer, Südostterrasse, Spiegelbadezimmer mit Whirlpool, Bad mit begehbarer Dusche, Abstellraum Souterrain: Flur, offene Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Sauna, Wirtschaftsraum, Technikraum mit Gasheizung, Garage, Kellerraum UG Saunaraum für 6-8 Personen und Solarium Raum neben Sauna geeignet als Duschraum, alle Vorrichtungen vorhanden Riesenküche mit Vollausstattung und großem Essbereich Separater Eingang zum UG vorhanden, aber zugemauert Pool solarbeheizt 1500 l Warmwasserbehälter, wird über Kamin im EG beheizt EG Alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden Wintergarten Durchgang kann mit Türen versehen werden EG ist mit brasilianischem Granit ausgestattet OG mit Mamorfussboden Luxusbadezimmer mit Whirpoolbadewanne, kann auch als Küche umgebaut werden Herrlicher Balkon grenzt an das Bad (oder Küche) an Riesen Terrasse mit 20 m² und elektrischer Markise Separate Dusche mit Toilette Grundstück: integrierte Bewässerungsanlage mit 3 ausfahrbaren Rasensprengern Fenster neu vor 20 Jahren, Sicherheitsglas, alle Fenster abschließbar Alle Zugänge rückseitig vergittert, vorne im EG vergittert, höchst einbruchssicher Leistungsfähige Satellitenanlage Dacherneuerung komplett vor 10 Jahren Klimaanlage für alle Etagen

Der ideale Platz für ein Sommerabendessen und ein Verweilen mit Gästen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne , geräumigen Waschplatz und Toilette lässt keine Wünsche übrig. Diese 2 Zimmer Altbau- Wohnung im Friedrichshain, bietet für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage eine ideale Vermögensanlage mit sicherer Wertsteigerung.

  Ich verkaufe schweren Herzens meine Katze kater  Da ich leider kaum zuhause bin durch Arbeit habe ich keine Zeit Luna die weiße Katze is am 10.9.2025 geboren und is ein bkh mix sie ist einmal geimpft  Simba der schwarze is am 14.1.2026 geboren und is ein Siam bengal mix er is entwurmt  Beide sind sehr verspielt und wollen zusammen bleiben  Kennen Kinder  Es gibt zwei Katzen Toiletten eine Kletterwand und Spielzeug dazu   

In der oberen Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie zwei weitere getrennte komfortable Schlafzimmer mit je einem eigenen privaten Badezimmer mit der Toilette.   Alle Schlafzimmer verfügen über ein Doppelbett und Klimaanlage. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Wellnessbereich mit einem Jacuzzi und einem Badezimmer. Vom Wellnessbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Rasenfläche.

Im Kellerbereich befinden sich zwei Zimmer, die als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine Toilette, welche sich auch für Gartenpartys als sehr praktisch erweist. Diese benötigt keine Hebeanlage. Im hinteren Teil des Kellers befinden sich zwei weitere Räume, die als HWR oder Lagerfläche dienen.

Von der geräumigen Eingangsdiele mit ihren drei kleinen Einbauschränken zweigen die Wege ab: rechts zum Duschbad, zur Toilette und zur hofseitigen Wohnküche, links zur Straße, hinein in zwei prächtige Wohnräume mit fast raumhohen Kastendoppelfenstern, die im ersten Zimmer mit kunstvoll gearbeiteten Bleiverglasungen und Kabinettscheiben verziert sind.

Der weitere Flurverlauf führt ins taghelle Badezimmer, das u.a. mit großformatigen Fliesen, einer Waschschale auf einem großen Holz-tisch, eleganten Armarturen, einer Wanne und Toilette aufwartet. Der anschließende zweite Flurabschnitt erfreut ebenfalls mit charaktervollen abgezogenen Massivholzdielen, wie auch die beiden sehr behaglichen Zimmer. Das erste Zimmer ist zurzeit als gemütliches Schlafzimmer eingerichtet.

Dank vielfältiger Ausstattungsoptionen können zahlreiche Details individuell an persönliche Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Die Badezimmer präsentieren sich großzügig und elegant - standardmäßig mit Toilette und Dusche ausgestattet. In den größeren Wohneinheiten ergänzen eine Badewanne und ein separates Gäste-WC den Komfort. Für die Sanitärausstattung wurde exklusive Markenprodukte ausgewählt, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren: - Armaturen von Grohe - Waschbecken und WCs von Laufen - Duschen und Badewannen von Reisser - Feinsteinzeugfliesen im Format 30 × 60 cm von Metro So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigem Design, moderner Funktionalität und zeitloser Eleganz - für ein Zuhause, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt.

Oberschoss finden Sie mit ca. 80 m² und 4 Zimmern eine ähnliche Wohnung. Hier stehen mit einem Wannen- und einem Duschbad jeweils mit einer Toilette zwei Bäder zur Verfügung. Zusätzlich können Sie von hier aus über einen südlich ausgerichteten Balkon den Blick in die grüne Umgebung genießen. Eingebettet in eine grüne Umgebung lädt der idyllische Garten Familie und Freunde zum Verweilen ein.

Dank vielfältiger Ausstattungsoptionen können zahlreiche Details individuell an persönliche Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Die Badezimmer präsentieren sich großzügig und elegant - standardmäßig mit Toilette und Dusche ausgestattet. In den größeren Wohneinheiten ergänzen eine Badewanne und ein separates Gäste-WC den Komfort. Für die Sanitärausstattung wurde exklusive Markenprodukte ausgewählt, die höchste Qualität und Langlebigkeit garantieren: - Armaturen von Grohe - Waschbecken und WCs von Laufen - Duschen und Badewannen von Reisser - Feinsteinzeugfliesen im Format 30 × 60 cm von Metro So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigem Design, moderner Funktionalität und zeitloser Eleganz - für ein Zuhause, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 62 m², welche sich auf einen einladenden Entreebereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche mit angrenzendem Ostbalkon und wunderbarem Blick ins Grüne verteilen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einer Toilette modern und sehr gut ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Balkone - einer mit östlicher, einer mit westlicher Ausrichtung - bieten zusätzlichen Wohnkomfort - sowohl zum sommerlichen Frühstück (Ost), als auch zum Relaxen am Abend (West).

Wohnhaus sanierter Altbau der Gründerjahre, Bj.1906 Wohnung in der 4 Etage Südlage - Sonnendurchflutet 2 durch Doppeltür verbundene Wohnzimmer mit Balkonterrasse, Diele 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Toilette, großzügige Wohnküche auch als Schlafzimmer zu nutzen, separate Toilette und Dusche in ehemaliger Mädchenkammer mit Waschbecken und Toilette. Fahrstuhl bis zur Wohnung

Im Nachbargebäude ist dieser Maisonette ein eigener Kellerraum zugeordnet. Daneben stehen eine Sauna, Dusche und Toilette sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Perfektioniert wird dieses interessante Immobilienangebot von dem überdachten Pkw-Stellplatz bzw. Carport. In angenehmer Lage ist diese bemerkenswert wohnliche Maisonette ein tolles Refugium für das intensive Wohlbehagen.

Erdgeschoss: Einladender Flur Helle Veranda Küche Badezimmer mit Badewanne Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur Zwei Zimmer Badezimmer mit Toilette Praktische Abseiten als Stauraum Kellergeschoss: Flur Heizkeller Drei Kellerräume Auf der linken Seite des Grundstücks besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Denn die wunderschönen Zementfliesen von VIA geben dem Raum einen eigenen Charakter. Waschbecken/Toilette von Villeroy&Boch. Schlichte Eleganz, hochwertig, zeitlos. Satinierte Glasschiebetüren verbinden Schlafzimmer und Bad. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zudem gibt es eine Flurkammer, die perfekt nicht nur die Straßengarderobe und Straßenschuhe aufnimmt, sondern auch Staubsauger und Co. Es gibt ein in weiß & schwarz gehaltenes innenliegendes Badezimmer, mit einer Wanne, Toilette und Handwaschbecken. Ein weiteres Bad, dem ehemaligen 6 Zimmer, ist mit einer Dusche, einem WC sowie Handwaschbecken und dem WM-Anschluss nebst Trockner ausgestattet. Von dem jetzigen Eigentümer wurde dieses Bad mit Zugang zum Hofbalkon als Waschküche verstanden.

3-4 Zimmer möglich .Boden mit lackierten Sperrholzplatten .Großflächige Fenster mit Holzrahmen .Ca. 1,40 m breite Galerieebene über die gesamte Länge .Raumhöhe ca. 7 m .Einbauküche in Blockform .Souterrain mit Umkleideraum, Dusche und Toiletten .Zweites Badezimmer / Gäste-WC möglich .Privater Garten (ca. 100 m²) mit Terrasse .Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand .Zwei große Garagen in Atelier-/ Geräteschuppen umgewandelt .Gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof