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Architektur & Ensemble Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde zwischen 1931 und 1936 errichtet. Adolf Stein prägte das Ensemble als Vertreter der Bauhausarchitektur maßgeblich. Gesamtanlage und Einzelgebäude stehen unter Denkmalschutz, was den historischen Charakter und die städtebauliche Bedeutung sichert.

Sehr ansprechend ist der generös durchgängig verlegte Fliesenboden im römischen Verband, der ein mediterranes Flair im schönen Innenambiente erzeugt, unterstützt von den Stein- und Holzelementen sowie dem perfekt zwischen dem Koch- und Essbereich sowie dem Sofabereich platzierten Kaminofen. Die Heizungsanlage wird effizient von Solarthermie unterstützt. Kein Heizkörper stört die Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden.

Architektur & Ensemble Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde zwischen 1931 und 1936 errichtet. Adolf Stein prägte das Ensemble als Vertreter der Bauhausarchitektur maßgeblich. Gesamtanlage und Einzelgebäude stehen unter Denkmalschutz, was den historischen Charakter und die städtebauliche Bedeutung sichert.

Kamin im Wohnbereich . Stimmiges, ruhiges Wohnkonzept für maximale Privatsphäre . Fließende Raumübergänge . Stein- und Parkettboden

Ein Juwel für Kapitalanleger Diese Immobilie ist die Definition einer sicheren Anlage. Sie erwerben nicht nur Stein auf Stein, sondern ein harmonisches Mietverhältnis in einem etablierten Umfeld. Treue Mieter: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet ideal für Anleger, die Wert auf Kontinuität und stressfreie Mieteinnahmen legen.

Der original erhaltene und fachgerecht abgezogene Dielenfußboden unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung und harmoniert perfekt mit der modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet die maßgefertigte Vollholzküche mit Kochinsel, edler Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende. Zwei hochwertig renovierte Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten höchsten Komfort und verfügen über maßgefertigte Einbauten sowie elegante Steinoberflächen.

Das in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Grundstück ist eingefriedet mit einem soliden Aluminiumzaun. Das Haus umfasst drei Wohngeschosse: Hochparterre, 1.

Zwei stilvoll eingearbeitete Wandschränke sowie ein integrierter Kleiderschrank bieten zusätzlichen Komfort. Besondere Highlights wie dekorativ integrierte LEGO-Steine in der Ziegelwand oder die große Spiegelkugel mit Spot-Beleuchtung, die sanfte Lichtreflexe wie einen Sternenhimmel erzeugt, setzen kreative Akzente und machen diese Wohnung einzigartig. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr gepflegten Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten, einen trockenen Kellerraum, hervorragende Verkehrsanbindung, eine zuverlässige Hausverwaltung und eine freundliche Nachbarschaft.

Die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer verbindet gekonnt Altbauflair mit modernem Design. Hochwertige Einbauten aus Holz, Stein und Metall schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die maßgefertigte Designküche im Industrial Look ist mit modernen Elektrogeräten, einem Wasserfilter sowie einem Abwaschsystem nach italienischem Vorbild ausgestattet.

Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau -E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 16.000 € ( 7,14 % incl.

Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931-1936 errichtet. Maßgelblichen Einfluss hate der Architekt Adolf Stein als Vertreter der Bauhausarchitektur. Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz. Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im DG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses.

Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau -E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 7,14 % incl.

Die Ausstattung in den Haushälften können ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Unsere Stein auf Stein erstellten Doppelhaushälften werden u.a. mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie einer Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung nebst E-Auto Ladestation (Wallbox) ausgestattet sein.