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In der ruhigen Mendelstraße in Berlin Pankow entstehen 39 Wohnungen, benannt nach den schönsten Rosensorten der Welt. 24 davon befinden sich im liebevoll sanierten Altbau und verbinden das Beste aus zwei Epochen: die Seele vergangener Tage und den Komfort von heute. 15 weitere Einheiten entstehen im modernen Neubau sowie im Rahmen einer anspruchsvollen Dachaufstockung. MAISON ROSE ist mehr als ein Wohnprojekt - es ist eine Hommage an die Schönheit des Beständigen. Vier Treppenhäuser, jedes mit eigenem Farbkonzept, erzählen ihre eigene Geschichte: von sinnlichem Velours über sanftes Pêche bis zu goldenem Amber und natürlichem Olive - immer in Begleitung von Rosen.

Ein Balkon mit Spreeblick erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags bewirtschaftet. Dadurch stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit gut kalkulierbaren Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig eröffnet die Größe und Aufteilung auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer - etwa als praktische Stadtwohnung oder Erstwohnsitz.

Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Grundstimmung, während Holzfenster, ein vorhandener Keller sowie eine Ölzentralheizung den funktionalen Rahmen des Hauses abrunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon im Obergeschoss, der den privaten Außenraum erweitert. Der renovierungsbedürftige Zustand des Erdgeschosses eröffnet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen von Wohnkomfort und Gestaltung umzusetzen und den Wert der Immobilie gezielt weiterzuentwickeln.

Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist käuferseitig baurechtlich zu prüfen. Zusätzlich bestehen weitere Potenziale durch mögliche Mietanpassungen im Bestand im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben sowie durch eine Optimierung der Gewerbeeinheit. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Ertragsbasis, kurzfristigem Mietsteigerungspotenzial und zusätzlicher baulicher Entwicklungsperspektive.

Es eignet sich ideal für: Eigennutzer Paare Kleine Familien Handwerker mit Gestaltungswunsch Kapitalanleger mit Entwicklungsidee Die planungsrechtliche Situation (§ 34 BauGB) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.

Diese adrette Einheit bietet auf ca. 62 m² eine eigenständige und sehr ansprechende Wohn-atmosphäre - einfach ideal für ein heranwachsendes Familien-mitglied oder eine andere Konstellation im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnkonzepts. Ohne großen Aufwand lässt sich diese hübsche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Terrassenanteil z.B. auch für die Arbeit oder Vermietung abtrennen.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 674,26 €/mtl. zzgl. der Nutzung des Fahrstuhls, mit einer Umlage von zurzeit 113,33 €/mtl. Die Grundsteuer beträgt im Quartal 359,31 €. Es wurde im Rahmen der Energiewende angeregt eine Wärmedämmfassade anzubringen und die Fenster zu erneuern. Auf Grund der bestehenden Eigentümergemeinschaft ist eher nicht davon auszugehen, zumal diese Altbauten über ein sehr massives Mauerwerk verfügen und aus unserer persönlichen Sicht und der Erfahrung der Verkäuferin, so eine Maßnahme mehr als unnötig erscheint.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Rahmen einer Modernisierung wurden 2025 sowohl der Strang als auch die Abwasserleitungen erneuert, was die technische Qualität des Objekts unterstreicht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 10 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit rund 152.723, - €, mit zusätzlichem Steigerungspotenzial sowohl durch künftige Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten als auch durch die Schaffung weiterer Wohnfläche im großzügigen Dachgeschossrohling. Im Erdgeschoss prägen kleine, charmante Gewerbeeinheiten das Straßenbild - darunter Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die das lebendige Umfeld des Dürerplatzes mitgestalten.

Der Anbei von zusätzlichen Balkonen zur Gartenseite ist denkbar. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und wurden im Rahmen von Mieterwechseln in den vergangenen Jahren überwiegend bereits umfassend modernisiert. Dazu zählen: - Erneuerung der elektrischen Anlagen - Komplettsanierung der Bäder - Austausch der Fenster (Isolierverglasung) - Hochwertiger Innenausbau (Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten) Die regelmäßige Pflege und Instandhaltung spiegeln sich im sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider.

Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauensembles aus dem Jahr 1889 und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form selbst in Berlin eine Seltenheit darstellt. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 wurde das Gebäude mit großer Sorgfalt modernisiert, wobei die historische Fassadengestaltung bewahrt und zugleich zeitgemäße Haustechnik sowie hochwertige Wohnstandards integriert wurden.

 Sechs Schafe vor Flusslandschaft und ferner Stadt ---Um 1890, wohl Thurston Laidlaw Shoosmith (1865-1933 England) Stilrichtung: Englische romantische Schule Technik: Öl auf Leinwand (doubliert) Maße: Bild ca. 38 x 50cm, Rahmen 60 x 72,5cm Signatur: r.u. „T. Shoosmith" (? Initial des Vornamens schwer leserlich) Datierung: ./., ca. 1890 Zustand: Bild altersgemäß sehr gut, noch frisch glänzende Farben; wunderschöner, stilvoller Goldstuckrahmen ohne Beschädigungen (=kostenlose Zugabe) Besonderheiten: vs. alter Zettel mit ms.

die hellen kleinen Punkte auf den Bildern sind Lichtspiegelungen - Malerei auf Holzplatte Aussenmaße mit Rahmen circa: H = 32,8 cm, B = 26,7 cm, T = 2 mm - gebraucht, vereinzelt Farbabnutzungen _____________________________ - Verkauf wie abgebildet - ___________________________ Bei dieser/diesem Auktion/Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf.

Faszinierende Textur: Eine dezente Reliefstruktur lädt zum Berühren ein – Kunst für alle Sinne. 15 Jahre Farbschutz: Umweltfreundliche, feuchtigkeitsbeständige Tinte garantiert strahlende Farben, selbst in sonnigen Räumen. Ihr Stil, Ihre Wahl Wählen Sie den Rahmen, der perfekt zu Ihrem Ambiente passt: Modernes Schwarz: Eleganter, gebürsteter Metallrahmen für einen zeitgenössischen Look.   Herrschaftliches Gold: Warmer Metallrahmen in edlem Goldton für luxuriöses Flair.

Viele schöne, dezente Bilderrahmen mit Glas abzugeben

Einige in Naturholz, einige aus schwarzem Plastik.

Ich habe ca. 30-50 Stück, ca. 18cm x 20 cm, ca. 30 cm x 40 cm und ähnliche, wie auch die...

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Spiegel mit facettierten Rand, sowie sehr schön verzierten goldfarbenen Rahmen. Maße mit Rahmen: Breite: 53 cm Höhe 68 cm Maße Spiegelglas: Breite: 44,5 cm Höhe 49,5 cm Info: Die äußeren Konturen, verlaufen gerade. Die trapezförmige Abbildung auf den Bildern ist fotografisch bedingt!

Was du mit uns gestaltest Leiten, Führen und Steuern der Gruppe „IT Identity & Access Management“ Verantworten des technischen Betriebes der IT Identity & Access Management-Lösungen sowie des technischen IAM-Prozesses Verantworten der Einführung einer neuen IAM-Lösung Abstimmen und Umsetzen der Anforderungen mit den für den IT-Betrieb zuständigen Gruppen und den Querschnittsaufgaben IT-Changemanagement, IT-Architektur und Datenschutz Begleiten der Planung und Durchführung von Projekten, speziell mit dem Fokus auf Identity & Access Management Erarbeiten und Implementieren neuer Arbeitsmethoden und Prozesse zur kontinuierlichen Verbesserung Was du mitbringst Abgeschlossene Hochschulbildung (Bachelor / FH-Diplom) der Informatik oder Wirtschaftsinformatik oder Nachweis der Anerkennung als „sonstige:r Beschäftigter“ sowie nachgewiesene mindestens 4-jährige Berufserfahrung auf dem Gebiet der automatisierten Datenverarbeitung und dem IT-Betrieb, besondere praktische Erfahrungen im Betrieb von IT-Netzwerken und Rechenzentren Oder abgeschlossene wissenschaftliche Hochschulbildung (Master / Uni-Diplom) der Informatik oder Wirtschaftsinformatik oder Anerkennung als „sonstige:r Beschäftigte:r“ Mindestens 3-jährige praktische Erfahrung in Aufbau und Betrieb von Identity & Access-Managementsystemen Zertifizierung im Bereich IT-Servicemanagement Projektleitungserfahrung im IT-Umfeld Über den Fachbereich: Die BSR zählt seit 2024 zur kritischen Infrastruktur und transformiert ihre IT-Organisation hinsichtlich technischer, fachlicher und gesetzlicher Anforderungen kontinuierlich. So führen wir im Rahmen eines Projektes in den kommenden 2 Jahren ein neues Werkzeug für Identity & Access Management ein. Für die Einführung und den späteren Betrieb dieser IAM-Lösung bauen wir ein neues Team auf und suchen eine erfahrene und motivierte Führungspersönlichkeit, die sich den aktuellen und zukünftigen Herausforderungen in der Einführung, dem Betrieb und der Weiterentwicklung dieser Plattformen stellt und erste:r Ansprechpartner:in sowohl für die unterstellten IT-Mitarbeiter:innen als auch die nutzenden Fach- und Anwenderbereiche ist.

Da ich mein bisheriges Leben nur im Tierheim und auf der Straße verbracht habe, kenne ich noch nicht alles, was ein Hund fürs Leben braucht aber ich bin bereit, all das gemeinsam mit dir zu entdecken: an der Leine gehen, stubenrein werden, Grundkommandos lernen, Alltagsreize verstehen und das Alleinbleiben üben. Ich wünsche mir jemanden, der mich mit Geduld, Liebe und einem sicheren Rahmen durchs Leben begleitet. Egal, ob du bereits Hundeerfahrung hast oder ob ich dein erster Hund werde das Wichtigste ist, dass wir gemeinsam wachsen, voneinander lernen und ein starkes Team werden. Dazu gehört auch, dass du meine Sprache lernst, meine Bedürfnisse erkennst und mir hilfst, mich zu einem ausgeglichenen und glücklichen Hund zu entwickeln.

Da ich mein bisheriges Leben fast nur an der Kette verbracht habe, kenne ich noch nicht alles, was ein Hund fürs Leben braucht aber ich bin bereit, all das gemeinsam mit dir zu entdecken: an der Leine gehen, stubenrein werden, Grundkommandos lernen, Alltagsreize verstehen und das Alleinbleiben üben. Ich wünsche mir jemanden, der mich mit Geduld, Liebe und einem sicheren Rahmen durchs Leben begleitet. Egal, ob du bereits Hundeerfahrung hast oder ob ich dein erster Hund werde das Wichtigste ist, dass wir gemeinsam wachsen, voneinander lernen und ein starkes Team werden. Dazu gehört auch, dass du meine Sprache lernst, meine Bedürfnisse erkennst und mir hilfst, mich zu einem ausgeglichenen und glücklichen Hund zu entwickeln.