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Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Berliner Seele Objekt Ein Altbau, wie man ihn im Prenzlauer Berg sucht - und nur noch selten findet. Auf ca. 83 m² treffen drei großzügige Zimmer, hohe Decken und originale Dielen auf eine private Terrasse, die mitten in der Stadt einen besonderen Rückzugsort schafft. 2006 hochwertig kernsaniert und eingebettet in ein Gründerzeithaus, verbindet diese Wohnung, Berliner Architekturgeschichte mit einem zeitlos eleganten Wohngefühl.

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses eines charakteristischen Berliner Altbaus, besticht durch ihre kluge Raumaufteilung. Die Wohnung fängt den einzigartigen Charme des Altbaus ein, mit originalen Dielenfußböden und hohen Decken, die teilweise durch feine Stuckdetails veredelt werden, und schafft so eine warme, einladende Atmosphäre. Für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.

In diesem generösen Eingangsbereich, der an eine geschlossene Veranda erinnert, ist sehr gut die Einrichtung eines herrlichen Gartenzimmers vorstellbar. Im Obergeschoss stehen drei weitere angenehme Zimmer u.a. mit originalen Holzdielenböden, ein taghelles Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet außerdem zusätzliche Abstellflächen. Im Untergeschoss gibt es weitere Räume, die teilweise Tageslicht erhalten.

Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, repräsentativer Wohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Typische Stilelemente wie hochwertige Dielenböden, originale Kassettentüren und dekorative Stuckverzierungen unterstreichen den unverwechselbaren Charakter der Wohnung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die gewachsene Nachbarschaft.

Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit einem familienfreundlichen Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch original erhaltene Stuckelemente, beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern und großzügig geschnittene Räume, die ein stilvolles und repräsentatives Wohnambiente schaffen. Diese klassischen Altbaumerkmale sorgen für ein Raumgefühl, das in modernen Wohnungen oft nicht zu finden ist.

Beim Betreten des hochherrschaftlichen Altbaus eröffnet sich sofort ein beeindruckender Eingangsflur, der jeden Altbaufan ins Schwärmen bringt: Ein wunderschöner Boden mit altbautypischem Fliesenbelag, hervorragend erhaltener Stuck sowie Türen mit originalen Bleieinsätzen verleihen dem Haus eine beeindruckende Eleganz. Betritt man dann die Wohnung setzt sich dieser historische Charme fort. Der neu geölte Dielenboden, der eindrucksvolle Stuck und die hohen Decken verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre.

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Während in den Zimmern die hohen Decken begeistern, sind sie im Flur und Bad etwas abgehängt und mit Deckenspots ausgestattet. Zum schönen Ambiente tragen die Holzprofiltüren, originalen Doppelkastenfenster und ansprechenden Bodenbeläge bei. In der neuen Einbauküche gibt es ein neuzeitliches Isolierfenster. Installiert sind Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Linoleumboden, unter dem sich noch der originale Terrazzoboden befindet. Die Wände sind gespachtelt, und die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Sprossen versehen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m, was charakteristisch für dieses Baujahr ist, und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Die drei Zimmer lassen sich je nach Bedarf miteinander verbinden oder einzeln nutzen und bieten dadurch unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Wohn- und Lebenssituationen. In den beiden größeren Zimmern wurden die originalen Dielenböden frisch aufgearbeitet. Die erhaltenen Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen den Räumen eine warme und repräsentative Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Die beeindruckende Deckenhöhe von knapp 3,80 Metern schafft in Verbindung mit den großzügigen Raumdimensionen ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Wohngefühl. Originaler Stuck, stilvolle Flügeltüren und weitere liebevoll erhaltene Altbauelemente verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme und schaffen eine Atmosphäre, die klassische Eleganz mit urbanem Wohnen auf ideale Weise verbindet.

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