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Der zweite und dritte grenzen jeweils an eines der Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen Ort zur Erholung, zum Arbeiten, oder zum Spielen und Toben findet sich in den vier Schlafzimmern des Mietobjekts.

Der Keller befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2024 durch eine Fachfirma vollständig abgedichtet sowie die erdberührten Außenwände zusätzlich gedämmt. Im Zuge der erfolgten Trockenlegung empfiehlt sich eine anschließende optische Aufwertung, beispielsweise durch einen neuen Anstrich oder Putz, um den Gesamteindruck weiter zu verbessern. Ergänzend steht auf dem Grundstück ein gepflegtes Nebengebäude (derzeit als Schuppen genutzt) zur Verfügung, das vielseitig nutzbar ist, z.

Eine maßgeschneiderte, hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight, das zum Kochen und Verweilen einlädt. Schallschutz und Ruhe: Dank der 3-fach schallschutzverglasten Fenster genießen Sie absolute Ruhe, mitten im Herzen der Stadt. Wellness-Oase: Das barrierefreie Bad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verspricht pure Entspannung.

Durch das vorhandene Oberlicht erhält der Raum zusätzliches Tageslicht, was für ein angenehmeres Raumgefühl sorgt. Je nach persönlichem Anspruch eröffnet das Bad Potenzial für eine optische Modernisierung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen Wohnraum, der schönen Loggia und die klare, praktische Aufteilung. Sie eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine bezahlbare, gut nutzbare Eigentumswohnung in Berlin suchen und dabei Wert auf Loggia, Licht und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Der Grundriss bündelt Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum mit integrierter Küchenzeile. Eine freistehende Wandscheibe teilt den Schlafbereich optisch ab, ohne die Fläche zu zergliedern. Hier finden ein Doppelbett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz oder zusätzliche Möblierung gut Platz. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum vollständig verglasten Balkon mit Westausrichtung, der mit Terrassendielen ausgestattet ist und als wettergeschützter Außenbereich nutzbar ist.

Die großzügige und nach Südwest ausgerichtete etwa 75 m2 große Terrasse, genießt einen unverbauten weiten Blick, ist uneinsehbar und bietet daher, wie die Wohnräume, maximale Privatsphäre.Auf der Terrasse befinden sich zudem eine speziell angefertigte Pergola, ein Markisen-System mit zusätzlich elektrisch bedienbaren Sonnen-Frontschutz.Der Küchen- und Wohnbereich, sowie aktuell ein optisch getrennt, verbundenes Büro, ergeben einen komfortablen offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur großen Terrasse. Das ebenso moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem bodentiefen Duschbereich, sowie einem für den Herren ein praktisches Pissoir ausgestattet.Im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Penthouse-Wohnung ein etwa 8 m2 großer Keller-Raum zugewiesen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen Zustand. Im Jahr 2020 erfolgte die letzte Modernisierung, sodass Sie von einer technisch sowie optisch überzeugenden Ausstattung profitieren. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen. Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Gerade dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch funktional auf den heutigen Wohnstandard zu bringen und dabei den vorhandenen Altbaucharakter gezielt herauszuarbeiten. Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Parkett, Dielen in den Wohnbereichen und Granit in den Bädern.

Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellers und eines Fahrradraums zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine optisch abgetrennte, aber dennoch angrenzende Küche besticht und so eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre bietet. Von jedem Raum aus genießt man direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, der den Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.

Der zweite grenzt an das Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen privaten Rückzugsort finden Sie im großen Schlafzimmer der Immobilie. Versehen mit einer bodentiefen Fensterfront, können Sie sich hier am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wachküssen lassen und durch eine integrierte Fußbodenheizung auf wohlig warmem Boden den morgendlichen Gang zum Bad antreten.

An den warmen Tagen des Jahres können Sie es sich mit Ihrem Laptop wahlweise auch auf einem der Balkone bequem machen, von denen das Mietobjekt gleich drei vorzuweisen hat. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die drei Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie edle Materialien. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Stein-Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele, erfüllt die Küche selbst gehobene Erwartungen. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich, wodurch sich bei Bedarf eine noch exklusivere und wohnlichere Atmosphäre schaffen lässt.

Große Fensterflächen, zahlreiche Dachfenster und Lichtkuppeln lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und treten optisch dezent in Erscheinung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett - teilweise mit dekorativen Intarsien - für ein elegantes und warmes Erscheinungsbild. Die übrigen Räume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Ein großer Spiegel über dem Waschbecken sowie die beidseitig verspiegelte Tür verleihen dem Raum optisch einen großzügigen Charakter. Vervollständigt wird die Ausstattung durch ein Bidet und einen elektrisch betriebenen Strukturheizkörper. Die Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Badezimmer bereits erneuert.

Der Grundriss wurde für den Ausbau dieser Wohnung modernen Wohnanforderungen angepasst – er vereint eine gute Nutzbarkeit mit einigen optischen Finessen. Auch für eine Familie scheint der Grundriss geeignet zu sein. Der geräumige Wohn-/Küchenbereich ist sicher das Zentrum der Wohnung, Wohnen und Essen gehen hier ineinander über. Vom Wohnbereich aus geht eine Treppe in ihr kleines, hofseitiges Gartenstück ab – zu Ihrer exklusiven Nutzung.

Besonders prägend ist das charakteristische Sitzfenster, ein architektonisches Detail, das nicht nur optisch auffällt, sondern einen echten Mehrwert schafft. Ein Ort, der zum Rückzug einlädt, mit Blick in die Baumkronen und in die gewachsene Nachbarschaft. Die Wohnung ist aktuell als großzügige 4- bis 5-Zimmer-Einheit konzipiert, bietet aber eine bemerkenswerte Flexibilität.

Ob Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Gästen - das Grundstück bietet hierfür einen sehr attraktiven Rahmen. Technisch und optisch wurden nach dem Auszug des Vormieters bereits Arbeiten vorgenommen. Dazu zählen unter anderem kleinere Renovierungsmaßnahmen sowie Anpassungen im Bereich der Elektrik. Zusammen mit der soliden Grundstruktur des Hauses ergibt sich damit eine sehr gute Ausgangsbasis für Mieter, die ein Objekt mit Charakter, Platz und langfristigem Wohnwert suchen.

Zeiten wurden erste Maßnahmen begonnen und nach der Wende fortgeführt. Heute präsentiert sich das Haus als sehr gepflegte und optisch ansprechende Immobilie mit besonderem Charakter. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch die erneuerte Haustür in einen ansprechend gestalteten, gefliesten Eingangsbereich. Im Zuge einer Grundrissveränderung im Erdgeschoss entstand hier eine helle und großzügige Diele, die beim Eintreten ein offenes Raumgefühl verleiht.

Besonders der großflächige Spiegelschrank beziehungsweise die raumhohe Spiegel-Schiebetür ist ein außergewöhnlicher Blickfang. Sie vergrößert den Raum optisch, schafft zusätzliche Tiefe und lässt das Bad nahezu elegant hinter der Spiegelwand verschwinden. Erst beim Öffnen zeigt sich der überraschend komfortable Badbereich mit großzügiger Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch und praktischen Ablagemöglichkeiten.

Toshiba Satellite A30 Notebook. Optisch in recht gutem Zustand, schweres, sehr ansprechendes Gerät älteren Jahrgangs. Vorführbereit! 40 GB Festplatte, 35 GB frei...Linux neu installiert, frisches, sauberes System ohne Altlasten! Surfen im Internet, schreiben usw.