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Im Zuge dieser grundlegenden Modernisierung wurde die Einheit vollständig entkernt und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Leitungen für Elektrik und Wasser wurden erneuert, sodass die Immobilie heutigen Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet: Zwei gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Ausrichtung sorgt für helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Sämtliche Leitungen für Elektrik und Wasser wurden erneuert. Die Einheit im 3. Obergeschoss befindet sich ebenfalls in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist bereits bezugsfrei.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Geräte umfasst und auch optisch überzeugt. Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und wurde im Zuge der Renovierung modernisiert. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Außenanlagen - entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze - bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.

Ihre aufwendige Bepflanzung verleiht ihr den Charakter eines privaten Dachgartens über der Stadt - ruhig, geschützt und mit viel Raum für Lounge-, Ess- und Rückzugsbereiche. Die exklusive Bulthaup-Küche ist über eine großzügige Glasfront optisch mit dem Wohnbereich verbunden und lässt sich durch seitliche Glasschiebetüren bei Bedarf abtrennen. Premiumgeräte unter anderem von Miele, Gaggenau und V-ZUG sowie Wok-Station, integrierte Fritteuse, Warmhalteschubladen, Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Side-by-Side-Kühlschrank, zusätzliche Kühlschublade und zwei Geschirrspüler erfüllen höchste kulinarische und repräsentative Ansprüche.

Die Toilette befindet sich innerhalb des Badezimmers und ist durch eine intelligente Eckwandlösung optisch angenehm vom übrigen Badbereich abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über kein Fenster. Auch die Küche wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert und mit einer Einbauküche sowie einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet.

Sie lässt sich problemlos bürsten, scheren und baden. Auch beim Tierarzt verhält sie sich absolut brav. Optisch erinnert Vjosa sehr an einen Soft Coated Wheaten Terrier; vom Charakter könnte es auch passen, denn ein bisschen Sturheit ist schon auch vorhanden. Im Haus ist sie zuverlässig stubenrein und verhält sich angenehm ruhig, außer, wenn etwas Essbares ins Spiel kommt oder wenn es raus gehen soll.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Kammer an der Küche sowie ein großzügiger Eingangsbereich sorgen für hohen Wohnkomfort - ganz im Stil der Gründerzeit, aber modern interpretiert. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das Ensemble technisch und optisch aufgewertet: Das historische Straßenfassadenbild wurde liebevoll restauriert, die hofseitige Fassade energetisch modernisiert, und die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine attraktive, wertbeständige Kapitalanlage in einem repräsentativen Altbau mit Zukunftsperspektive.

Moderate Dachschrägen, verkleidete Dachbalken und große, helle Gaubenfenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre und gliedern den Raum auf natürliche Weise in verschiedene Bereiche. Schlafen, Arbeiten oder Hobbys - alles findet hier seinen Platz und lässt sich optisch angenehm voneinander trennen. Die Fenster des Wohnraums sind nach Süd-Ost zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in die Baumkronen. Die separate Tageslichtküche bietet genügend Raum für einen gemütlichen Esstisch - perfekt, um den Tag mit Blick auf Berlins Sonnenuntergänge ausklingen zu lassen.

der sich auch auf der mit Bildwerken des Modernismus verzierten Fassade symbolisch widerspiegelt. Seit 2017 wurden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Außenfassaden, Geschoss- und Kellerdecken sind jetzt mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Hinzu kamen neben grundlegenden Sanierungs, Dichtungs- und Dacherneuernungs-Arbeiten der Austausch von Fenstern, Türen und technischen Komponenten wie etwa Schließanlage oder Zähler.

der sich auch auf der mit Bildwerken des Modernismus verzierten Fassade symbolisch widerspiegelt. Seit 2017 wurden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Außenfassaden, Geschoss- und Kellerdecken sind jetzt mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Hinzu kamen neben grundlegenden Sanierungs, Dichtungs- und Dacherneuernungs-Arbeiten der Austausch von Fenstern, Türen und technischen Komponenten wie etwa Schließanlage oder Zähler.

Zone besticht durch eine unaufgeregte, harmonische Ausstrahlung und exzellente Lichtverhältnisse. Großzügige Glasfronten garantieren eine einladende Ausleuchtung und verstärken die optische Tiefe des Raumes. Als absoluter Glanzpunkt erweist sich der schwellenlose Austritt zum Innenhof, was der Immobilie einen Mehrwert verleiht, der auf dem hauptstädtischen Markt Seltenheitswert besitzt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist Teil eines stilvollen Berliner Altbauensembles aus dem Jahr 1910 und empfängt seine Bewohner mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, der dem Haus bereits von außen eine einladende Ausstrahlung verleiht. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1999/2000 wurde das Gebäude technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Die offene Hofgestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen großzügigen, begrünten Innenbereich – eine kleine Oase mitten in der Stadt, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. ----------------------------------------- This charming apartment block forms part of a stylish ensemble of historic Berlin buildings dating from 1910 and welcomes its residents with a lovingly landscaped front garden, which lends the building an inviting atmosphere even from the outside.

Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus den Balkon des Apartments. Mit seinem farbenfrohen Farbanstrich ist der Outdoorbereich nicht nur optisch ein Highlight, sondern bietet auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen privaten Rückzugsort finden Sie im großen Schlafzimmer der Immobilie. Versehen mit einer bodentiefen Fensterfront, können Sie sich hier am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wachküssen lassen und durch eine integrierte Fußbodenheizung auf wohlig warmem Boden den morgendlichen Gang zum Bad antreten.

Mit liebevoller und ruhiger Führung wird sie Schritt für Schritt lernen, sich in der Welt zurechtzufinden. Ella hat eine Schulterhöhe von etwa 45–50 cm und wiegt rund 15 kg. Optisch ist sie ein richtiger flauschiger Fellknäuel. Sie ist kastriert, geimpft, gechippt, entwurmt und besitzt einen EU-Heimtierausweis. Für Ella suchen wir besonders einfühlsame und geduldige Menschen, die ihr die Zeit geben, die sie braucht.

Die Außenanlagen - entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze - bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich.

Ein zweiter grenzt an das Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen privaten Rückzugsort finden Sie im großen Schlafzimmer der Immobilie. Versehen mit einer bodentiefen Fensterfront, können Sie sich hier am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wachküssen lassen und durch eine integrierte Fußbodenheizung auf wohlig warmem Boden den morgendlichen Gang zum Bad antreten.

In dem privaten Tierheim geht es ihm zwar gut, aber dem aktiven Junghund ist langweilig. Er braucht dringend mehr Auslauf und vor allem sinnvolle Beschäftigung. Optisch hat er viel einer Bracke und wir gehen demnach davon aus, dass der Jagdhund in der Natur durchaus durchkommen könnte. Vincent zeigt sich mit Hunden und Menschen sehr freundlich. Auch Katzen hat er schon mal kennen gelernt und war höflich mit ihnen.

Das kann an der extravaganten Linienführung des Grundrisses liegen, auch am Oberlicht und am durchgängig verlegten Holzparkett, das optisch alles vereint. Hier zwitschern die Vögel. Die Atmosphäre lässt einen die Intensität der Stadt vergessen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche und eine offene Küche, die sich mit dem vorgelagerten Flur optisch verbindet.

Das Gesamtensemble präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Erhaltungszustand und wurde laufend modernisiert. Viele Altbaudetails, wie historische Aufzüge, Stuckelemente und Facettentüren sind in den Treppenhäusern noch vorhanden. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet voraussichtlich ein erhebliches Ausbaupotential.