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Ein Aufzug sorgt für komfortables Ankommen und im Frühjahr 2026 wird noch ein Balkon Teil dieser hübschen 2-Zimmerwohnung. Innen ist alles frisch: neue Böden, neues Bad, frisch gestrichene Wände. Für Erstkäufer:innen ein starker Start. Für alle anderen eine Wohnung, die genau das hält, was sie von außen verspricht: Berlin. Nur etwas höher gelegen.

Mit 72 bis 98 Quadratmetern machen die 3-Zimmer-Wohnungen im BE MAX Singles mit mehr Platzbedarf ebenso glücklich wie Paare oder kleinere Familien. Jede Wohnung begeistert mit einem Balkon, einer Loggia oder Terrasse. Einige der Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten.

über dem Vordereingang gelegene und von den beiden Badezimmern zugängliche Loggia, bietet bei Wind und Wetter die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ungestört zu relaxen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich instandgesetzte und frisch gestrichene Fassade, die dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Duschbad.

Erneuert wurden die Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen. Mit den neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstüren, der 2025 neugestalteten Fassade und dem frisch geweißten Innenambiente bietet sich ein sehr angenehmer Zustand. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den zugehörigen Pkw-Stellplatz im Freien sichert eine Schranke. In ruhiger Lage, nah der Havel und Spandauer Altstadt so eine helle und adrette Wohnung ist ein absolut verlockendes Kaufangebot!

Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.

Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.

Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.

Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.

Stimmungsgebend ist das Fenster über Eck beim ein-ladenden Essbereich im hinteren Teil, noch dazu praktisch zum Herausreichen von Speisen zur Loggia. Perfektioniert wird der Grundriss von dem behaglichen Schlafzimmer mit frischem Laminat, gleich neben dem Bad. Diese adrette Wohnung erhält effiziente Fernwärme. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus zählt ein Kellerraum zum Kaufumfang. Mit dem Personenaufzug kommt ein wichtiges Komfortmerkmal hinzu, um von einer exzellenten Immobilienkauf-empfehlung sprechen zu können.

Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch restaurierte und neu gestrichene originale Innentüren sowie frisch geglättete und gestrichene Wände im gesamten Apartment. Für modernen Wohnkomfort wurde eine Klimaanlage installiert. Dezent integrierte Spotlights an der Decke schaffen eine angenehme, zeitgemäße Lichtatmosphäre.

An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke Einbauküche integriert. Für sonnige Stunden an der frischen Luft entspannen Sie auf dem großen Balkon. In der Wohnung findet sich ein schöner Eichenparkettboden. Für wohlig warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein Display an der Wand gesteuert werden kann.

Auch das Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon hin - ein schönes Detail, das den Alltag ein Stück leichter macht. Morgens frische Luft, abends ein ruhiger Ausklang. Ein drittes Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll - ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Mitnahme auf Wunsch kostenlos 25 Euro Nachlass beim Kauf eines weiteren Gerätes. 1 Jahr Garantie ab Kaufdatum – schriftlich bestätigt Mehr (www.bb-haushaltsgeraete.de/pages/garantie ) ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘Technische Daten ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ •    Hersteller : LG •    Modell : Serie 3 – F14WM7LNO •    Zustand : Gebraucht •    max. Schleuderdrehzahl : 1400 U/min •    Energieeffizienzklasse : A+++ •    Füllmenge : 1-7 kg •    Stromverbrauch pro Jahr : 121 kWh •    Wasserverbrauch pro Jahr : 9.200 l •    Stromverbrauch Baumwolle 60 °C volle Beladung : 0.62 kWh •    Stromverbrauch Baumwolle 60 °C Teilbeladung : 0.48 kWh •    Leistungsaufnahme Aus-Zustand : 0.44 kWh •    Waschwirkung / Schleuderwirkung : A / A++ •    Restfeuchte : 44 % •    Programmdauer Baumwolle 60 °C volle Beladung : 293 min •    Geräuschpegel Waschen / Schleudern : 55 dB / 73 dB •    Bedienung : Digitales Display •    Besonderheiten : Direct Drive Motor (Super leise und langlebig mit 10 Jahren Material-Garantie), 6 unterschiedliche Trommelbewegungen (besonders schonend) •    Ausstattung : Intelligente Beladungserkennung, Smart Diagnosis (telefonische Fehlerdiagnose), 14 vorprogrammierte Programme, Tag On NFC Funktion (Download Waschprogramme), Elektronische Unwuchtkontrolle, Kindersicherung, Signalton an/aus, Startzeitvorwahl (3-19 Stunden) und Restzeitanzeige, Aqua Control: Aqua Stop Sicherheitsschlauch •    Programme : Babybekleidung, Hygiene, Bettdecken, Pflegeleicht, Mix, Baumwolle+, Koch-/Buntwäsche, Sportswear, Schonend/Wolle, Dunkle Wäsche, Flecken, Nachtprogramm, Kurzwäsche 30, Download/Neu •    Zusatzoptionen : Vorwäschen, Knitterschutz, Waschen (Normal / Intensiv), Kindersicherung, Spülen (Normal / Spülen+ / Spülstopp), Wäsche nachlegen, Trommelreinigung, Temperaturwahl (kalt / / 20° / 30° / 40° / 60° / 95°C), variable Schleuderdrehzahl (Schleuderstop / 400 / 800 / 1000 / 1200 / 1400) •    Maße (H x B x T) : 850 x 600 x 560 mm ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Warum bei uns kaufen?

Mitnahme auf Wunsch kostenlosAlle Geräte werden vor der Übergabe gründlich mit Desinfektionsmittel hygienisch gereinigt.25 Euro Nachlass beim Kauf eines weiteren Gerätes.1 Jahr Garantie ab Kaufdatum – schriftlich bestätigt Mehr (www.bb-haushaltsgeraete.de/pages/garantie ) ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Technische Daten ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ •    Hersteller: Miele •    Modell: W668  F WPM •    Zustand: Gebraucht •    Freistehend : ja •    Toplader : ja •    Stromverbrauch pro Durchgang : 0,85 kWh / Durchgang •    geschätzter Stromverbrauch pro Jahr : 150 kWh •    Wasserverbrauch pro Durchgang : 45 L •    geschätzter Wasserverbrauch pro Jahr : 8800 L •    max. Schleuderdrehzahl pro Minute : 1200 rpm •    Geräuschentwicklung Waschen dB : 49 •    Geräuschentwicklung Schleudern dB : 72 •    Gehäusefarbe : weiß •    Restfeuchte nach Schleudern : 53 % •    Energieeffizienzklasse : A+++ •    Schleuderwirkungsklasse : B •    Waschwirkungsklasse : A •    AquaStop : ja •    Sonderausstattung : Mengenautomatik • Mengenautomatik für Wasser , Schaumerkennung •    Füllmenge Waschen : 6kg •    Restlaufzeitanzeige : ja •    Beladungserkennung : ja •    Programmablaufanzeige : ja •    Knitterschutz : ja •    Programme & Optionen : Baumwolle, Seide, Dunkle Wäsche, Blusen/Hemden, Mix, Kaltwaschen, Spülen plus, Wasser plus •    Gewicht : 94kg •    Maße (H/B/T) : 90 x 45,6 x 60 cm ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Warum bei uns kaufen?

Mitnahme auf Wunsch kostenlosAlle Geräte werden vor der Übergabe gründlich mit Desinfektionsmittel hygienisch gereinigt.25 Euro Nachlass beim Kauf eines weiteren Gerätes.1 Jahr Garantie ab Kaufdatum – schriftlich bestätigt Mehr (www.bb-haushaltsgeraete.de/pages/garantie ) ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Technische Daten ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ •    Hersteller : Bosch •    Modell : Serie 8 – WAW28530 •    Energieeffizienzklasse : A+++ •    Jährlicher Energieverbrauch : 152 kWh •    Jährlicher Wasserverbrauch : 11220 l •    Schleuderwirkungsklasse : B •    Waschwirkungsklasse : A •    Luftschallemission (Waschen + Schleudern) : 48 dB •    Generic Energy Class EU : 1 •    Maximale Schleuderdrehzahl : 1374 U/Min •    Füllmenge Baumwolle (Waschen) : 8kg •    Beladung : Frontlader •    Bauform : Standgerät •    Bauart : freistehend •    Schallleistung Waschen : 48 dB •    Schallleistung Schleudern : 72 dB •    Steuerung : elektronisch •    Programme : Feinwäsche, Koch-Buntwäsche,Pflegeleicht,Wolle Handwäsche,Schnell/Mix leise,Hemden/Blusen,Sportswear,Extra Kurz 15 Min,Schnell/Mix,AllergiePlus,Decken,Wolle-Handwäsche,Fein/Seide •    Zusatzoptionen : Spülen/Schleudern, Trommel reinigen (mit Erinnerungsfunktion), VarioPerfect, Vorwäsche, Spülen Plus, Bügelleicht, SpeedPerfect, EcoPerfect, Start/Pause mit Nachlegefunktion, Fleckenauswahl •    Restfeuchte nach max. Schleudern : 53 •    Kaltwäsche : ja •    Schleuderdrehzahl Optionen : Variabel •    Funktion ohne Schleudern : ja •    Knitterschutz : ja •    Mengenautomatik : ja •    Beladungserkennung : ja •    Besondere Merkmale : Demoprogramm, Fleckentabelle, Verbrauchsanzeige Energie + Wasser •    Stabilisierungsautomatik : ja •    AquaStop (Aquasecure) •    Schaumerkennung : ja •    Unwuchtkontrolle : ja •    Bullauge : Glasfenster •    Trommelvolumen : 65 l •    Säulenfähig : ja •    Bedienelemente : 7-Segment-Anzeige LCD •    Display : ja •    Restzeitanzeige : ja •    Startzeitvorwahl : stufenlos •    Signal bei Programmende : ja •    Energieverbrauch (volle Waschladung) : 0.74 kWh •    Abmessungen (B/H/T) : 598 mm x 848 mm x 590 mm ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Warum bei uns kaufen?

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