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Diese Wohnung bietet das Privileg des Ersteinzugs nach einer hochwertigen Kernsanierung. Kommen Sie in den Genuss einer frischen Raumatmosphäre mit neuen, noch nie benutzten Ausstattungen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch eine Tür-/Fensterfront dem herrlichen Sonnenbalkon, der über eine Außentreppe zum ca. 120 m2 Garten führt.

Durch die Bezugsfreiheit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger Die Wohnanlage wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden in den vergangenen Jahren bereits vollständig saniert.

Wohnaktiv"-Haus richtet sich speziell an Mieter ab 60 Jahren, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und ein aktives Miteinander legen. Hier wohnen Sie eigenständig, aber nie einsam! Das Herzstück des frisch sanierten Hauses bildet der großzügige Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss - der perfekte Ort für Kaffeerunden, Spieleabende oder kulturellen Austausch. Auch der Garten lädt dazu ein, den "grünen Daumen" auszuleben und das Außengelände kreativ mitzugestalten.

Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über zwei frisch sanierte Badezimmer, die mit zeitgemäßer Ausstattung, hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugen. Sie bieten sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort im Alltag. Das denkmalgeschützte Haus aus ca. dem Jahr 1934 besticht durch seine klassische Architektur und den gepflegten Charakter.

Je nach Wohnung verfügen die Einheiten über ein oder zwei stilvolle Bäder sowie einen eigenen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe sorgt als Heizung im Winter und Klimaanlage im Sommer für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank ihrer durchdachten Ausstattung, dem modernen Design und der gefragten Lage bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit urbanem Lebensgefühl zu verbinden.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und glänzt durch sein Highlight: Einen Balkon mit West-Ausrichtung. Das helle Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und Frische im Alltag. Der praktische Flur mit viel Platz und einer Abstellkammer verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit Fenster und Blick auf den Balkon lädt zum Kochen ein.

Es sind zwei Stück vorhanden Länge des Kabels 40 cm Durchmesser Kegel 10,8 cm Höhe des Kegels 9,5 cm max 35 W für Leuchtmittel GU10 Versand + 3,95 € Abholung in Berlin-Wedding möglich

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zusammen mit den hochwertigen Parkettböden und den frisch renovierten Oberflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad, die separate Küche sowie ein eigener Keller ergänzen das Raumangebot sinnvoll und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für viele Lebenssituationen.

Die Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgestattet, welcher kürzlich überarbeitet wurde und eine moderne Optik vermittelt. Die Wände sind gespachtelt und frisch geweißt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe der unteren Ebene beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung.

Zusätzlich werden die Fußböden neu verlegt, Wände gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen, Türen ausgetauscht und der Balkon umfassend saniert

Willkommen in einer Altbauwohnung mit besonderem Charakter: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus ca. dem Jahr 1908 verbindet den Charme klassischer Architektur mit einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung.

Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 73m² verteilen sich ein Flur mit einer praktischer Abstellkammer; ein frisch saniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC; ein Schlafzimmer; eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Das dritte Zimmer geht zur Straße hinaus, die erfahrungsgemäß wenig befahren ist.. Die umfangreiche Überarbeitung dieser frisch gestrichenen Wohnung ist vor kurzem erfolgt. Im Flur und den Zimmern wurden die originalen Holzdielen abgezogen und versiegelt. In der Küche wurde der Boden neu gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie ein Fenster.

Erneuert wurden die Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen. Mit den neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstüren, der 2025 neugestalteten Fassade und dem frisch geweißten Innenambiente bietet sich ein sehr angenehmer Zustand. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den zugehörigen Pkw-Stellplatz im Freien sichert eine Schranke. In ruhiger Lage, nah der Havel und Spandauer Altstadt so eine helle und adrette Wohnung ist ein absolut verlockendes Kaufangebot!

Öl auf Leinwand  Maße: Bild ca. 31x57 cm, Rahmen 48x74 cm; R. mit Aufhängung  Signatur: r.u. "J. Boström 1917"  Datierung: 1917  Zustand: Bild gut bis sehr gut, frisch-glänzende Farben, minim. craquelliert; Goldholzrahmen altersgemäß gut, mit einigen Abplatzern (=kostenlose Zugabe)  Sehr schöne, romantische, fein lasierende Meeresszene. Beschienen von gleißendem Sonnenlicht, das sich eindrucksvoll im Meer widerspiegelt, ziehen ferne Boote und ein paar Möwen ihre Bahn.

Werk von JB ist mit 1917 datiert, beide Bilder wurden zusammen in derselben Auktion gekauft)  Zustand: Bild 1a, frisch-glänzende Farben; Goldholzrahmen altersgemäß gut, minim. berieben u. bestoßen (=kostenlose Zugabe)  Besonderheiten: verso. hs. Vermerke  Wunderschöne romantische, fein lasierende Meeresszene. Beschienen von einem leuchtenden Halbmond, dessen Licht sich eindrucksvoll im Meer widerspiegelt, kehrt ein Fischerboot in den nächtlichen Dorfhafen heim.

Aufhängung Signatur: l.u. monogr. "L.S. 3.IX 1910" Datierung: 3.9.1910 Zustand: Bild rel. gut, noch frisch glänzende Farben, rechts außen leicht randspurig (siehe Foto 1+12), was hinter einem passenden Rahmen verschwinden würde; schmucker Goldholzrahmen minim. berieben u. bestoßen, sonst sehr gut (=kostenlose Zugabe) Besonderheiten: vs. handschriftlich diverse originale Künstler-Bemerkungen auf Dänisch zum Motiv: "En Efterarsdag - Udsigt fra min Veranda i Singtais hus East beach Chefoo, Chefoo d. 3.9.1910" sowie Monogramm "LS" u. nochmals die Schaffens-Jahreszahl 1910 nebst Werknummer 35 ("Aussicht von meiner Veranda im Singtais Haus, Oststrand von Chefoo") An einem sonnigen Frühherbsttag bei Chefoo (heute Yantai in der chinesischen Provinz Shandong) geht der Blick von der (nicht im Bild sichtbaren) Veranda des Künstlers über farbenfroh leuchtende Felder, auf denen einige Bauern arbeiten, ferner Gutshöfe und urige Hütten hinauf zur Hügelkette des "Yantai Hill".

Mitnahme auf Wunsch kostenlos 25 Euro Nachlass beim Kauf eines weiteren Gerätes. 1 Jahr Garantie ab Kaufdatum – schriftlich bestätigt Mehr (www.bb-haushaltsgeraete.de/pages/garantie ) ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Technische Daten ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ • Hersteller : Bosch • Modell : Serie 6 - WAT2884X1 • Zustand : Gebraucht • Nennkapazität: 8 kg • Energieeffizienzklasse: A • Bauform : Freistehend • Farbe : weiß • Standard-Programme : Programm Feinwäsche, Programm Koch- Buntwäsche, Programm Pflegeleicht, Programm Wolle Handwäsche • Zusatzprogramme Waschen und Tasten : AllergiePlus, Trommel reinigen, Schweiß, Erde und Sand, Gras, Schnell/Mix, Sportswear, ExtraKurz 15'/30', Bügelleicht, Fertig, Spülen Plus, Start / Pause mit Nachlegefunktion, Temperatur, Drehzahlabwahl • Schallleistung Waschen : 49 dB(A) re 1pW • Schallleistung Schleudern : 76 dB(A) re 1pW • Wassersicherheitssystem : AquaStop • Maximale Schleuderdrehzahl : 1400 U/min • Trommelvolumen : 58 l • Tiefe bei geöffneter Tür (90°) : 1026 mm • Höhenverstellung max. : 12 mm • Programmablaufanzeige : LED-Display • Restzeitanzeige : ja • Startzeitvorwahlmöglichkeiten : Kontinuierlich • Schontrommel : ja • Extrem leise - Eco Silence Drive : ja • Automatische Anpassung der Wassermenge an Ladung durch ActiveWater Plus : ja • Vario speed : ja • Schnellprogramm ExtraKurz 15 : ja • Schnellprogramm 15min/30min : ja • Hygiene Plus : ja • Sportbekleidung : ja • Fein/Seide : ja • Wolle/Handwäsche : ja • Kaltwäsche möglich : ja • Programm Baumwolle : Economy, Standard kalt - 90°C • Programm Pflegeleicht : Pflegeleicht, Pflegeleicht plus • Zusatzprogramme Waschen und Tasten : AllergiePlus, Trommel reinigen, Schweiß, Erde und Sand, Gras, Schnell/Mix, Sportswear, ExtraKurz 15'/30', Bügelleicht, Fertig, Spülen Plus, Start / Pause mit Nachlegefunktion, Temperatur, Drehzahlabwahl • Unwuchtkontrolle : ja • Schaumerkennung : ja • Kindersicherung : ja • Abmessung des Gerätes (H x B x T) : 848x598x550 mm ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Warum bei uns kaufen?

Auch das Badezimmer präsentiert sich vollständig erneuert und begeistert mit einem zeitlosen Design, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem frischen, gepflegten Ambiente. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon - ein kleiner privater Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder sonnige Momente an der frischen Luft.

Die Wohnung selbst wurde 2016 nochmals modernisiert (Einbau einer neuen Küche). Zudem wurde sie kürzlich komplett frisch gestrichen. Die moderne, voll ausgestattete Küche beinhaltet eine Waschmaschine sowie reichlich Schrank- und Stauraum. Zudem gibt es Platz für einen kleinen Tisch. Das moderne, komplett geflieste Badezimmer mit Badewanne verfügt über eine Belüftung.