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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

per SOFORT zu VERKAUFEN

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Insgesamt umfasst das Gebäude 25 Wohneinheiten, teils vermietet, teils bezugsfrei, mit Wohnflächen von ca. 45 bis ca. 110?m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer. Die Wohnungen bestechen durch ihren unverwechselbaren Charme: Originale Holzkassettentüren, gepflegte Dielen- und Parkettböden sowie großzügige Doppelkastenfenster, die viel Tageslicht spenden, verleihen den Räumen eine einladende und charaktervolle Atmosphäre.

Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 45 m² großen 1-Zimmer-Wohnung. Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig.

Die Immobilie (Baujahr ca. 1973), die der Architekt Baller entworfen hat, besteht aus 11 Reihenhäusern. Das Haus ist mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet. Ein ca. 45 m² großer Garten ist direkt über die Terrasse begehbar. Für jedes Haus steht ein Keller und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Zusätzlich steht für die Bewohner ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.

Folien – Selbstklebend zum Verkauf stehen einige Rollen Möbelfolien d-c-fix Design und noblessa Siehe Preis nach Länge und Breite einzeln Bild 2 A  Metallic Riffblech Hochglanz Silber 210-0010           10mx45cm 55€ B  Hochglanz schattiert                                                       12mx45cm 45€ C  Gold Metallic 312-0003                                                1,50mx45cm  8€ C  Gold Metallic                                                                  1,20mx45cm  7€ Bild 3 D  Uni Lack grün 200-2423                                                  15mx45cm 55€ E  Uni Lack dunkelgrün                                                        14mx45cm 55€ E  Uni Lack dunkelgrün                                                        12mx45cm 45€ Bild 4 F  Uni Seidenmatt grün 200-1728                                     15mx45cm 40€ F  Uni Seidenmatt grün                                                       11mx45cm 30€ H  noblesse grün 310-0401     2mal                                   2mx45cm 15€

Das 2020 erbaute Objekt verfügt über 6 Etagen, welche über einen großen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 24 Einheiten von ca. 45 m² - 121 m² ist für jeden Kunden die richtige Größe vorhanden. - Neubau - Jede Wohnung im Haus bietet einen optimalen Grundriss - Alle Wohnungen sind auf Wunsch mit modernen Einbauküchen ausgestattet

Das Schild ist in gutem Zustand Blech 45 x 31 cm Sammleraufgabe Privat ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Tischlampe mit Keramikfuß und großem Schirm Höhe insgesamt: 70 cm Höhe Schirm: 23 cm Durchmesser Schirm unten:45 cm Fassung: E27 (wechselbares Leuchtmittel) Die Schirmfarbe ist auf den Bildern nicht ganz real dargestellt. Die reale Farbe entspricht etwa RAL 1013 Perlweiß. Die Helligkeit der Lampe ist abhängig vom Leuchtmittel.  

Das Cabrioverdeck ist seit 2025 neu. Eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Edelstahlspühle , Gaskartuschenkocher, Absorberkühlbox (45 L) mit 220V, 12 V oder Propangas (5kg) gehört auch dazu. Ein Echolot ist auch verbaut. Das Portaporti im seperaten Toilettenraum ist neu. Der Unterboden bekommt im März einen neuen Anstrich. Ein 1,5 Tonnen Trailer gebremst gehört dazu, er bekommt im März einen neuen TÜV.

Um der Richtung der Verlängerung zu ändern, wird die Polarität umgedreht     Technische Daten von Drehtorantrieb:   Maximale Spannung: 24VDC Auslastungsgrad: 10% Auszugslänge: 300 mm (andere Längen auf Anfrage (200,  600 mm) Arbeitsgeschwindigkeit: 5,5mm/s Schutzklasse: IP65 Maximale Belastung:1200N (120 kg) Betriebstemperatur: -30 ° C ~ 45 ° C Sicherheit: interne Endschalter Gewicht: ca. 2 kg   Lieferumfang: 1 x elektrischen Antrieb  30 cm Hublänge

Motor Eigenschaften Motorspannung: 220V AC Frequenz: 50/60Hz : 2A, 4,5 A Kondensator: (220V) 18μF, 60μF Leistung: 200W Drehmoment: 22.6 nm Getriebe Modul: M = 4 Motordrehzahl: 1400U/min Getriebedrehzahl: 100 min- Laufgeschwindigkeit: 16m/min Arbeitstemperatur: -20 ° C ~ 45 ° C  Überlastschutz: 120 ° C Relative Feuchte: ≤ 90% Motor, die Technik: Druckguss-Aluminium-Legierung Fernabstand: ≤ 50M Produkt-Bruttogewicht: 14KG Max.Torgewicht: 600kg       Lieferungumfang 1.

Um der Richtung der Verlängerung zu ändern, wird die Polarität umgedreht     Technische Daten von Drehtorantrieb:   Maximale Spannung: 24VDC Auslastungsgrad: 10% Einbaumaß: Hub + 235mm (Option) Arbeitsgeschwindigkeit: 45mm/s Schutzklasse: IP65 Maximale Belastung: 200N Betriebstemperatur: -30 ° C ~ 45 ° C Sicherheit: Eingebaute Endstopp-Signalschalte Gewicht: ca. 2 kg Lieferumfang: 1 x elektrischen Antrieb  30 cm Hublänge

Ideal für die Steuerung von Gleichstrommotoren, Projektionswände Toren, Rollläden, Jalousien, elektrischen Antrieben, automatische Fenster Steuerung technische Daten: Versorgungsspannung: AC 220V Standby-Strom: weniger 2uA Statische Elektrizität bei der Arbeit: 8mA Trägerfrequenz: 433,92 MHz Betriebstemperatur:-20C ~ 60C Abmessungen Handsender: 120 * 45 * 18 mm Maximale Belastung: 10A Bis zu 30 Handsender können angelernt werden Unterstützte IC: HS1527, PT2262, HCS301, HS2240 Abmessungen inkl. Gehäuse: 94mm x 60mm x 28.5mm Gewicht: 30,0 g   Handsender finden Sie hier (bitte Bild ancklicken):   Das Set beinhaltet: 1 x Steuerung 1 x Handsender 1 x Schaltpläne, Bedienungsanleitung

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, blockiert nicht den Tasten, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE, Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Flügelgewicht: 140kg Max. Torlänge: 2 x 1,7m Max. Öffnungswinkel: 100 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 20% Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +50°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: schwarz lakiert Der Drehtorantrieb eignet sich für kleine Flügel Tore bis zu 3,5 m Torlänge und 250kg Torgewicht.

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, 4 Kanal Handsender, der Stabilisierung Quarz, Reichweite real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE, Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Torgewicht: 300kg Max. Torlänge: 3,5 Meter Max. Öffnungswinkel: 120 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 50 Zyklen pro Stunde Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +55°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: Schwarz lackiert Der Drehtorantrieb eignet sich für kleine Flügel Tore bis zu 3,5 m Torlänge und 300kg Torgewicht.

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, 4 Kanal Handsender, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE, Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Torgewicht: 300kg Max. Torlänge: 3,5 Meter Max. Öffnungswinkel: 120 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 50 Zyklen pro Stunde Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +50°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: Alu Der Drehtorantrieb eignet sich für kleine Flügel Tore bis zu 3,5 m Torlänge und 250kg Torgewicht.

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, 4 Kanal Handsender, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE, Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Torgewicht: 300kg Max. Torlänge: 3,5 Meter Max. Öffnungswinkel: 120 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 50 Zyklen pro Stunde Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +50°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: Alu   Der Drehtorantrieb eignet sich für kleine Flügel Tore bis zu 3,5 m Torlänge und 250kg Torgewicht.

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse,gesichert, exzellente Optik, Frequenz: 433,89 MHz, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), hohe Selektivität Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE,   Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 24VDC Betriebsgeschwindigkeit der Stange: 1.6 cm/s Maximale Öffnungszeit bei 90 °: ≈ 15 s Anzahl der Zyklen pro Tag: 25 max Material: Alu Gewicht der maximalen Bewegung: 150kg Betriebstemperatur: -15 ° C bis + 50 ° C Schutzklasse: IP55 Gewicht: 3,0 kg       Dieser Bausatz von Teilen und Bedienelementen gibt einem Benutzer eine Möglichkeit, den Satz zum Öffnen des 2-Flügeligen Tors selbst zu montieren, sogar wenn er kein Heimwerker ist.  

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, 4 Kanal Handsender, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE,   Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Torgewicht: 300kg Max. Torlänge: 3,5 Meter Max. Öffnungswinkel: 120 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 50 Zyklen pro Stunde Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +50°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: Schwarz lackiert   Abholung, Versand, PAyPal Zahlung möglich

Handsender technische Daten: Handsender von höchste Qualität: perfekt Gehäuse, gesichert, exzellente Optik, blockiert nicht den Tasten, der Stabilisierung Quarz, Coverage real 100 Meter (in der offenen), Funkpilotenband: 433,92 MHz (Codevariable) Abmessung: 45 x 28 mm Zertifizierungen: CE,   Technische Daten von Drehtorantrieb: Eingangsgleichspannung: 12VDC Max. Torgewicht: 140kg Max. Torlänge: 1,7m Max. Öffnungswinkel: 100 Grad Betriebszeit: 5 Min Maximale einteilige Arbeitszyklus: 20% Überspannungsschutz: IT IS Umgebungstemperatur: -20°C ~ +50°C Schutzklasse: IP55 Material: Aluminium Farbe: schwarz lackiert Das Set beinhaltet:   1 x Drehtorantrieb 12V Winkel, Metaldübel, Schrauben zu den Pfosten 2 attraktive Handsender, programmiert und bereit zu funktionieren Steuergerät in hermetischen Box, IP65 1 x Notschlüßel Schaltpläne, Verbindungselemente