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Mitten im begehrten Schillerkiez bietet sich eine seltene Gelegenheit für kaufkräftige Kapitalanleger und Investoren: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus drei Eigentumswohnungen in einer der gefragtesten Mikrolagen Neuköllns - bestehend aus einer bezugsfreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² sowie zwei vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 71,25 m² und ca. 91,95 m². Das Ensemble verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit nachhaltigem Wertpotenzial. Hohe Decken, charmante Altbaudetails, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Kiezlage schaffen eine solide Basis für langfristige Vermietbarkeit, stabile Erträge und perspektivische Wertentwicklung.

Die gesamte Anlage sowie die Außenbereiche befinden sich in einem kontinuierlich instandgehaltenen, äußerst gepflegten Zustand und spiegeln den Stolz einer soliden, gewachsenen Eigentümer- und Mieterstruktur wider. Zum Verkauf stehen ca. 10 von noch ungefähr 45 verfügbaren charmanten und vermieteten Eigentumswohnungen, die jeweils über einen einladenden Balkon verfügen. Die Wohnungen werden einzeln oder als Wohnungspaket verkauft. Das Objekt ist perfekt als langfristige Kapitalanlage zur Altersvorsorge geeignet.

Zusätzlich steht eine zweite Terrasse mit Nordausrichtung zur Verfügung, die als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann und Flexibilität in der Nutzung der Außenbereiche schafft. Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos in den Raum integriert und unterstützt ein modernes Wohnkonzept.

Zwei separate Zugänge, einer im Erd-, einer im Obergeschoss ermöglichen die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten . Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Südwest-Ausrichtung . Ca. 45 m² große Sonnenterrasse mit integriertem Sichtschutz und ruhiger Innenhoflage . Masterbad mit Dusche, Wanne und Oberlicht sowie edlen Materialienschränken im Hauptschlafzimmer sowie in beiden Eingangsbereichen .

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot.

Im Wohnhaus befinden sich insgesamt vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, eine Drei-Zimmer-Wohnung, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein vermieteter Dachgeschossrohling im Spitzboden. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Alle Wohnungen haben ein tagesbelichtetes Wannen- oder Duschbad sowie eine Küche mit Einbauküche. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von Buderus aus dem Jahr 2012 erwärmt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2071 und verfügt somit über eine Restlaufzeit von rund 45 Jahren. Der Erbbauzins beträgt aktuell 225 € pro Quartal. Nach aktuellem Stand ist in absehbarer Zeit keine Erhöhung vorgesehen. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair, viel Licht und einer ruhigen Lage zu schätzen wissen.

Vorteile auf einen Blick: ✅ Ca. 103–106 m² kompakt geplante Wohnfläche ✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss ✅ Keine Dachschrägen – volle Raumnutzung ✅ Hausanschlussraum & Dachboden als Stauraum ✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ PV- & E-Mobilitäts-Vorbereitung ✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe ✅ Inklusive Hausbau-Schutzbrief Ein Stadthaus für Menschen, die effizient planen, bewusst investieren und langfristig denken. Hinweis zum Haus: Das Stadthaus 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen bei Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.

Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss.

Vorteile auf einen Blick: ✅ Rund 125 m² Wohnfläche mit klarer Struktur ✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ✅ Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ✅ Großzügiges Familienbad ✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ Vorbereitung für Photovoltaik ✅ Flexible Gestaltungsoptionen ✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 gehört zu über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Varianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam planen wir Ihr Zuhause passgenau und zukunftsorientiert.

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot.

Errichtet im Jahr 1989 von der renommierten Gussek Haus GmbH in ökologischer Holzbauweise, verbindet es eine hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und bietet zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Gäste. Das Gesamtgrundstück von ca. 1.200 m² wird mit zwei weiteren Häusern als Wohneigentum geteilt, dennoch ist jeder Eigentümer ausschließlich für sein eigenes Haus und Grundstück verantwortlich.

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot.

Schutzbrief ✅ Schlüsselfertig & stressfrei realisierbar Ein Haus, das beweist, wie viel Lebensqualität in intelligenter Planung steckt – kompakt, effizient und ideal für moderne Lebenskonzepte. Hinweis zum Haus: Das Raumwunder 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu deinem Alltag passt.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Ideen wächst – ideal für Familien mit Vision und Anspruch an Wohnqualität. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 ist eines von über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen passt.

Schlüsselfertig inklusive Hausbau-Schutzbrief Das Stadthaus 100 ist für Menschen gemacht, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen möchten, sondern dort ihr Leben genießen wollen – mit Familie, Freunden und vielen besonderen Momenten. Hinweis zum Haus: Das Stadthaus 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrisse, Ausstattungen und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es, dein Zuhause genau auf deine Wünsche anzupassen. Gemeinsam schaffen wir einen Ort, an dem du dich vom ersten Tag an wohlfühlst.

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit dir wächst – funktional, gemütlich und ideal für jede Lebensphase. Hinweis zum Haus: Das Flair 110 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Leben und deinen Vorstellungen passt.

Effizient geplant, nachhaltig gebaut und bereit für die nächsten Jahrzehnte. Hinweis zum Haus: Dieses Haus gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Neben unterschiedlichen Wohnflächen stehen zahlreiche Grundrissvarianten und Ausstattungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das zu deinen Zielen, deinem Budget und deinen Zukunftsplänen passt.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Der repräsentative Eingangs-/Flurbereich führt in den rund 45 m² großen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Dachflächenfenster, Oberlichter und die offene Gestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.