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Das bestehende Mietverhältnis (13.800,- € Jahresnettokaltmiete) endet am 30. Juni 2025. Ob für die weitere Vermietung oder Eigennutzung, diese Lage und Architektur üben starke Anziehungskräfte aus - eine sehr attraktive, in die Zukunft weisende Immobilie. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Das Wohnkonzept richtet sich besonders an Studierende, Berufstätige und Singles, die ein modernes Zuhause in urbaner Lage mit hoher Funktionalität und angenehmer Wohnqualität suchen.

Das Wohnkonzept richtet sich besonders an Studierende, Berufstätige und Singles, die ein modernes Zuhause in urbaner Lage mit hoher Funktionalität und angenehmer Wohnqualität suchen.

Lage und Umgebung: . Das Leben im Märchenviertel im Ortsteil Köpenick ist bunt: Schlendern Sie die fußläufig erreichbare Bahnhofstraße entlang und kaufen Sie nach Lust und Laune ein. Hier treffen Sie unter anderem auf das beliebte Shopping-Center Forum Köpenick mit 130 Einzelhändlern und Dienstleistern.

Etage befindet sich im Gartenhaus und bietet hohen Wohnkomfort und viel Ruhe in einem schmucken Gründerzeitgebäude. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Die helle Altbau Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Stuck sowie viel Tageslicht und original Dielen - ideal für Paare oder Familien mit Kindern.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und für bequemes Parken sorgt und auf Wunsch angemietet werden kann. Die Lage in Berlin ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für potenzielle Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit in einer gepflegten, ruhigen Lage.

Ob gemeinsame Stunden auf der großen Loggia mit unverbautem Blick aufs Wasser oder Rückzugsmöglichkeiten in zwei stilvollen Bädern - hier trifft Funktionalität auf Charme. Die Lage im ruhigen, grünen Westfälischen Viertel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Stadtentdecker mit Sinn für Idylle. Wohnkomfort: . Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen .

Eine weitere Annehmlichkeit ist der Personenaufzug. Dieser sehr seltene Architekturtyp ist eine Kaufgelegenheit in exzellenter Lage! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Balkon mit ruhiger Ausrichtung . moderne Einbauküche . Aufzug im Haus . gepflegtes Gebäude (Baujahr 1955) . ruhige, begehrte Lage nahe Bayerischer Platz Fazit: Perfekt für alle, die eine stilvolle, unkomplizierte Wohnlösung in Berlin suchen - mit dem Komfort eines Hotelzimmers und dem Gefühl eines eigenen Zuhauses.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 300 € sowie der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in einer der gefragten Lagen Berlins.

Den Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohneinheit (WE 02, Erdgeschoss) Grundriss & Ausrichtung: EG-Lage; Fenster zum begrünten Innenhof Bad: Tageslichtbad mit Badewanne Heizung: Hausversorgung über Gas-Zentralheizung; in der Wohnung Kompaktheizkörper Innenzustand: entspricht dem Stand der Sanierung (Baujahr der Sanierung 2005); keine Innenfotos verfügbar Vermietung & Wirtschaftliches Vermietet seit: gekündigt Aktuelle Kaltmiete: Wohnung ist gekündigt zum 01.02.2026 Hausgeld (ab 2026): 320,- €, davon 186,- € umlagefähig Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024): 66.242,21 € gesamt, 5.429,87 € der WE 02 zugeordnet Denkmalschutz / Energiehinweis Aufgrund des Denkmalschutzes gelten Sonderregelungen; bei denkmalgeschützten Gebäuden ist ein Energieausweis regelmäßig entbehrlich (gesetzliche Ausnahmen beachten).

Als Teil vom MAXIMILANS QUARTIER im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf besticht BE MAX mit gehobenem Neubaukomfort in natur- und citynaher Lage. Das attraktive Wohnensemble an der Forckenbeckstraße umfasst neun miteinander verbundene Häuser sowie ein freistehendes Haus an der Nordseite des Areals. 253 hochwertig ausgestattete 1,5- 5-Zimmer-Wohnungen stehen hier zur Anmietung für Sie bereit.

Eine Strangsanierung ist für das Jahr 2026 geplant, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Dahme mit attraktiven Uferwegen, ein EDEKA-Supermarkt, ein Ärztehaus, ein Friseur sowie die Straßenbahn - alles fußläufig in nur etwa 100 Metern erreichbar.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.

Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.

Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zudem für bequemes Parken. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen. Als renommierter Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieses hochwertigen Objekts zu unterstützen.

Diese hübsche Wohnung brilliert in freizeitorientierter, geschäfts- und verkehrstechnisch bestens erschlossener Lage - ein ideales Wohlfühlrefugium. Jetzt flink sein und einen Besichtigungstermin vereinbaren!