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OG des Hinterhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine gut nutzbare, klassische Grundrissstruktur mit zwei Zimmern, separater Küche sowie funktional getrennten Sanitärbereichen. Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Der Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.

Zentrales Element sind die von hier über 3 Aufzüge erreichbaren innen liegenden Straßen. Sie ersetzen klassische Etagen und bilden einen funktionalen, urbanen Raum innerhalb des Gebäudes.Gleichzeitig markieren sie bewusst den Übergang vom gemeinschaftlichen Bereich zur privaten Wohnsphäre. Haustechnik, Beirat und Hausverwaltung kooperieren im Interesse der Eigentümergemeinschaft.

Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1910 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 94,4 m² erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klassischen Altbauelementen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, die ein offenes und repräsentatives Raumgefühl schafft. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Atelier, Praxis, Büro oder individuelles Wohnprojekt.

Vorteilhaft ist ferner der Fahrradständer, in dem jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Die gefragte fußläufige Kiezlage und beliebten klassischen Altbauqualitäten auf einer komfortablen Wohnfläche mit optimaler Tageslichtausrichtung und Zukunftsflexibilität formen ein absolut über-zeugendes, in dieser Kombination seltenes Kaufangebot!

Das Gebäude wurde in den 1980er-Jahren umfassend saniert, später um ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt und befindet sich insgesamt in einem geordneten Zustand. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und klassisch: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weitläufiger Flurbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischer Eleganz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, die reichlich Stauraum bieten. Der stilvolle und frisch aufgearbeitete Parkettboden erstreckt sich durch den gesamten Wohnbereich und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Die klare Raumstruktur sorgt für eine angenehme und flexible Möblierbarkeit. Sämtliche Räume sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht. Die klassischen Holzdoppelkastenfenster unterstreichen den Altbaucharme und schaffen gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, praktischen Details und der besonderen architektonischen Einordnung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Diese Wohnung ist kein glatt renoviertes Standardprodukt, sondern eine echte Gelegenheit für alle, die den klassischen Berliner Altbau nicht nur bewohnen, sondern gestalten wollen. Im zweiten Obergeschoss eines Gründerzeitgebäudes von 1888 gelegen, entfaltet sich auf rund 35 m² ein Raumgefühl, das man in dieser Größe selten findet: hohe Decken, große Fenster und original erhaltene Dielenböden schaffen die typische begehrte Altbauatmosphäre.

Die beiden oberen Etagen werden derzeit privat genutzt und werden beim Verkauf frei übergeben. . Ausstattung: Klassische Dielenböden, Einbauküche mit teils erneuerten Geräten (2023/24), neue Balkon- und Terrassentüren (2023), Bäder: 1. OG mit Duschbad, Gäste-WC, DG mit Wannen- und Duschbad . Die beiden Etagen lassen sich bei Bedarf leicht wieder als separate Wohneinheiten nutzen und bieten so maximale Flexibilität.

Die drei Schlafzimmer sind allesamt direkt vom Flur aus erreichbar, ruhig zum Innenhof gelegen und mit klassischem Dielenboden ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Duschbad sowie ein großzügiges Wannenbad, beide mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Solche Gelegenheiten sind extrem selten. Schon beim Betreten zeigt die Villa ihren besonderen Charakter: hohe Decken, klassischer Stuck, originales Parkett, echte Altbaudetails, wie man sie heute kaum noch findet. Das Haus strahlt Geschichte aus und öffnet gleichzeitig Raum für neue Ideen. Die Modernisierungspotenziale sind klar definiert: Für Heizung, Elektrik und Keller liegen verbindliche Kostenangebote vor.

Eine umfassende Sanierung im Jahr 2015 brachte das Haus auf den neuesten Stand der Technik. Diese Villa kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein harmonisches und großzügiges Zuhause für Familien jeden Alters. Lassen Sie sich von der eleganten und durchdachten Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung dieser Altbauvilla verzaubern.

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KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER "LIEBHABERALTBAU" NAHE ARNIMPLATZ! - gepflegter und klassisch schöner Altbau - komplett unterkellert - bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln - repräsentativer Eingangsbereich - begrünter und großzügiger Innenhof - diverse Fahrradabstellplätze Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu!

KLASSISCH SCHÖNES UND ATTRAKTIVER ALTBAU IN MOABIT! Dieser klassisch schöne Altbau stammt aus dem Jahre 1898 und verfügt über 23 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Wohnkomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude.

Das eindrucksvolle Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Berliner Architektur und eine aufwendig gestaltete Stuckfassade, die den historischen Charakter des Hauses bis heute prägt. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 35 Einheiten.

Leicht abgesetzt von der großen Allee, durch Baumgruppen geschützt, schmiegt sich dieser klassisch hufeisenförmige Bau an die zwei Seiten der Paretzer Straße. Ein vollständig begrünter Innenhof mit torartiger Öffnung nach Süden bietet zusätzlichen Rückzugsraum. Die sanierte Fassade vermittelt einen klaren, aufgeräumten Eindruck.

WUNDERSCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassischen und gepflegten Altbau, bestehend aus 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.