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Gelegen in einer begehrten Lage, bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für Liebhaber des gehobenen Wohnstils. Mit Dielenböden, einer hochwertigen Einbauküche und einem charmanten Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt, erfüllt diese Wohnung alle Wünsche. Die großflächige Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.

Variable Nutzungen sind auch möglich. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich – u.a. mit großer Sonnenterrasse und Kaminofen – ist das Nebenzimmer direkt und vom Balkonzimmer zugänglich. Das Wohnen mit vielen Personen kann hier auf komfortable Weise erlebt werden. Zudem lassen sich Arbeits-/Hobbyaktivitäten realisieren, separat zugänglich und abschließbar im Balkonzimmer, das den Zugang über eine charaktervolle Massivholztreppe zur oberen Etage herstellt.

Ansprechend präsentieren sich auch die Ausstattungen, wie z.B. die generöse Giebelverglasung, großen Dach-flächenfenster und charaktervollen Korkböden. Der Wohn- und Essbereich erhielt einen neuen formschönen Kaminofen. Von der zeitgemäßen Einbauküche geht eine Abstell-/Wirtschaftskammer mit Platz für eine Waschmaschine ab. Das großformatig geflieste Duschbad ist u.a. mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung dieser gepflegten Wohnung obliegt einer Ölzentralheizung.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, komplett ausgestatteter Einbauküche . Elegante Schiebetüren zwischen Flur, Wohnbereich und einem Zimmer . Kaminofen für zusätzliche Wärme im Winter . Drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar . Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss . Gästebad mit bodengleicher Dusche . Südwest-Balkon mit Blick zur Spree .

Auf der oberen Etage brilliert ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Ambiente, Kaminofen, einer zeitgemäßen Einbauküche, Tür zum Balkon in der Morgensonne und großen Fenster-/Türfront zur herrlichen Südwestterrasse mit großem Aquarium. Daneben stehen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Der Eingangsbereich mit marokkanischen Zementfliesen im Vintage-Stil führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 58 m² mit freistehendem Kaminofen. Die offene Küche mit Kochinsel – ausgestattet mit moderner Technik (z. B. Bora-Kochfeld) und zurückhaltend gestalteten Schränken – wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zusammenseins. Im Wohn-Essbereich wurde ein Fließestrich-Boden in Betonoptik eingebracht, der den industriellen Charakter des Lofts besonders betont.

Der Eingangsbereich mit marokkanischen Zementfliesen im Vintage-Stil führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 58 m² mit freistehendem Kaminofen. Die offene Küche mit Kochinsel – ausgestattet mit moderner Technik (z. B. Bora-Kochfeld) und zurückhaltend gestalteten Schränken – wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zusammenseins. Im Wohn-Essbereich wurde ein Fließestrich-Boden in Betonoptik eingebracht, der den industriellen Charakter des Lofts besonders betont.

Der Eingangsbereich mit marokkanischen Zementfliesen im Vintage-Stil führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 58 m² mit freistehendem Kaminofen. Die offene Küche mit Kochinsel – ausgestattet mit moderner Technik (z. B. Bora-Kochfeld) und zurückhaltend gestalteten Schränken – wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zusammenseins. Im Wohn-Essbereich wurde ein Fließestrich-Boden in Betonoptik eingebracht, der den industriellen Charakter des Lofts besonders betont.

Schöne Details unterstreichen die attraktive Ausstattung der Immobilie: zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort spürbar und sorgen für einen reibungslosen Familienalltag. Einen behaglichen Mittelpunkt im Wohnbereich bildet der gemütliche Kaminofen, er schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Pelletheizung ergänzt das Haus um eine effiziente und nachhaltige Heizlösung - ein wichtiger Aspekt für familienorientiertes, zukunftsbewusstes Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich führt. Der Kaminofen von Hark schafft dort ein warmes, wohnliches Ambiente. Die offene Küche überzeugt mit hochwertigen Einbauten und Geräten samt Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle und Spülmaschine. Das taghelle Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Etage auf praktische Art und Weise.

Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine Ölheizung angeschlossen sind. Im Wohnzimmer lässt sich mit einem Kaminofen die Gemütlichkeit steigern. Die meisten Räumlichkeiten sind mit Deckenspots ausgestattet. Im Untergeschoss ist dieser angenehmen Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Die Kosten für Dämmmaßnahmen sind für die aus fünf Wohneinheiten bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Im Hauptgebäude beträgt die Wohnfläche ca. 90,88 m². Hier befinden sich im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Kaminofen, welcher mittels Öl beheizt wird, sowie eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche. Die Wohnküche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses zieht.

zimmrige Wohnung erfreut mit einem imposanten Wohn-, Koch- und Essbereich, in den u.a. eine komfortable Einbauküche und ein moderner Kaminofen integriert sind. Von diesem repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich mit erquickend lichtdurchflutetem Ambiente sowie anregender Transparenz und Zugänglichkeit zur Sonnenterrasse lässt sich ein Schlafzimmer abtrennen.

Flur, Küche angrenzend an das Wohnzimmer, Wannen-/Duschbad mit Fenster, Duschbad ohne Fenster, kleiner Abstellraum, 2 Balkone, - Fahrstuhl vorhanden, hält auf der Etage, - Fußbodenheizung, - Parkett-Fußboden im Flur sowie in allen Zimmern, - Fußboden in der Küche und den Bädern: hochwertige Feinsteinzeugfliesen in anthrazit, - weißer Fliesenspiegel in der Küche; EBK vorhanden, - Bäder mit großformatigen Wandfliesen, Design-Waschbecken, edlen Armaturen, Glasduschtrennwand, Down-Lights, etc., - Kaminofen, - Waschmaschinenanschluß im Duschbad, - ... Kellerabstellraum vorhanden Kaltmiete: EUR 2.490,00 Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 274,00 Vorauszahlung Heizkosten: EUR 135,00 Gesamt: EUR 2.899,00 TG-Stellplatz: EUR 120,00 Kaution: 3 Kaltmieten Es wird ein Kündigungsausschluß von 1 Jahr vereinbart.

Erbaut als Maisonettewohnung mit Zugang über eine Wendeltreppe zum teilausgebauten Spitzboden, unterteilt sich die Wohnung bei einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m² in einen zentral angeordneten Flur, Badezimmer mit Wellnessdusche und Badewanne, ein Schlafzimmer von ca. 12 m², ein Kinderzimmer von ca. 10,6 m² mit Zugang zum Ostbalkon, ein Gästezimmer von ca. 8,0 m² sowie ein sehr großes Wohnzimmer von ca. 47 m² mit offener Deckenhöhe bis in den Dachfirst und integrierter neuer Einbauküche mit Mitteltresen aus 2023, Kaminofen, Treppe zum Spitzboden sowie Zugang zum großzügigen Westbalkon mit windgeschütztem Sitzbereich zum Genießen der Abendsonne und Blick in den Garten. Der aktuell als Homeoffice mit 2 Arbeitsplätzen genutzte Spitzboden erstreckt sich über ca. 2/3 der Wohnungsgrundfläche und wird über Dachflächen- und Giebelfenster sehr gut tagesbelichtet.

Ob als Rückzugsort für die Familie, als großzügiges Zuhause für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Der Kaminofen sorgt für behagliche Abende, der ausgebaute Dachbereich bietet Raum für Homeoffice oder Kreativität, und der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsreserven. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung ermöglicht Ihnen dabei eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt - ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Das Haus verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Wohnküche, ein  Schlafzimmer sowie einen schönen Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Kaminofen und Fernseher. Ein separater, großer Arbeitsplatz macht das Haus ideal für Homeoffice oder längere Aufenthalte.   Das große Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der großzügige Wohnbereich imponiert durch einen offenen Schnitt und die durchgängige Ausstattung mit Eichenparkett sowie einem gemütlichen Kaminofen, der zu harmonischen Abenden einlädt. Die gespachtelten Wände verleihen den Räumlichkeiten ein modernes und hochwertiges Ambiente. Der französische Balkon im Wohnzimmer läßt viel Licht in den Raum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (beide Räume mit Kaminofen), eine Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein Flur.

Der Innenbereich überzeugt mit hochwertigem Parkettboden (2021) und einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Wohn / Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet eine hochwertige Einbauküche mit Theke und Premium-Geräten. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das Anwesen liegt direkt am Naturschutzgebiet Tegeler Fließ - mit unverbaubarem Blick in die Natur.