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Zusätzlich steht eine ca. 21 m² große Terrasse zur Verfügung. Für die Berechnung der Gesamtwohnfläche wird die Terrasse zur Hälfte (10,59 m²) angerechnet. . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Maßgefertigte Einbauküche . Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet . Eichenparkett mit Fußbodenheizung .

Wer den Charme historischer Villen schätzt und bereit ist, dieses Haus mit Sorgfalt und Leidenschaft zu sanieren, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Umgebung entlang des Teltowkanals entwickelte sich insbesondere in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu einer begehrten Wohnlage mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen. Bis heute prägen stattliche Altbauten, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Wasser das Straßenbild.

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Innerhalb der Wohnungen wurden Wasser- und Heizungsleitungen in Kupfer ausgeführt. Die Elektroinstallation wurde nach aktuellem Stand in ungefähr der Hälfte der Wohnungen erneuert beziehungsweise modernisiert. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Erhaltungsgebiets gemäß § 172 BauGB. Denkmalschutz besteht nicht. Im Bereich der Fassade besteht voraussichtlich Instandhaltungsstau, der im Rahmen zukünftiger Maßnahmen berücksichtigt werden sollte.

Das Highlight der Wohnung ist das große Galeriezimmer mit kompletter Fensterfront und Zugang zu dem herrlich großen Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich der helle Keller, da dieser zur Hälfte aus dem Erdreich ragt. Im Keller finden sich die große Waschküche, eine Werkstatt, ein Lagerraum, der Hausanschlussraum, der Heizungskeller und der sehr große Partykeller mit Bar und Kamin. Auch der Öltank befindet sich in dem Heizungskeller.

Der Raum lässt sich leicht teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entstünde und sich die andere Hälfte noch immer als begehbare Garderobe nutzen ließe. Hinter dem Foyer liegt ein Zimmer mit vollverglaster Fensterwand, ein wunderschöner Raum mit Licht und Volumen, ideal nutzbar als Büro oder Schlafzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie außerdem einen Nordbalkon sowie zwei südlich ausgerichtete, eine davon zur Hälfte überdachte, Terrassen, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und entspannte Stunden unter freiem Himmel ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist die im Souterrain gelegene Schwimmhalle, die über eine Größe von ca. 4x6 m verfügt und zusätzlich eine Sauna und ein Tauchbecken umfasst - der ideale Ort zur Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause.

Diese beeindruckende Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" in Nikolassee, gelegen im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf, umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Villa "Weitz" wird zur Hälfte veräußert; zu diesem Angebot gehören drei Einheiten mit Garten sowie eine Garage. Insgesamt stehen ca. 325 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen in dieser besonderen Lage zur Verfügung. Die repräsentativen Einheiten überzeugen durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante, altbautypische Ausstattungsdetails.

Ausstattung & Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden - Geräumiges, helles Schlafzimmer - Maßgefertigte Einbauschränke - Hochwertiges Duschbad in zeitlosem Design - Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten - Dreifach verglaste, alarmgesicherte Fenster und Türen - Aufzug im Gebäude - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Möblierung kann nach Verhandlung zusätzlich mit dazu erworben werden Besonders hervorzuheben ist der 15 m² große Balkon, der zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung mit einberechnet wurde. Gebäude & Wohnanlage: Die gesamte Wohnanlage wurde 2010 äußerst hochwertig und aufwendig erbaut. Die Mehrfamilienhäuser stehen auf einem 1.926 m² großen Grundstück, eingebettet in eine der exklusivsten Adressen Berlins

Wohnen am Jungfernheidepark Maisonette auf 2 Ebenen 5 sonnige Zimmer in einem hochwertig sanierten und denkmalgeschützten Wohnensemble in Berlin-Charlottenburg-Nord Die große 5 Zimmer Wohnung mit 3 Bädern freut sich auf neue Bewohner Eine sehr schöne Wohnung mit 160 m² auf 2 Ebenen und Loggia (West-Ausrichtung - ca. 30 m², zur Hälfte überdacht) Ehemaliges Krankenhaus 2014-2016 unter Denkmalschutz saniert Errichtung in drei Ausbaustufen 1939-1942, 1951/1952 und 1955/1956

Das denkmalgeschützte historische Gebäudeensemble veranschaulicht die städtische Entwicklung in der zweiten Hälfte des 19.Jahrhunderts im Umfeld der Elisabethkirche und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein.

Eine freiliegende Backsteinwand geben den Räumen eine fast atelierhafte Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Vorderhaus. Etwa die Hälfte der Zimmer ist zur Straße ausgerichtet. Der Grundriss ist klar gegliedert. Ein offener Flur führt vom Eingang durch die Wohnung und verbindet die Räume miteinander. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Kücheninsel, Arbeitsplatten aus Holz und grau mattierten Fronten vor der Backsteinwand.