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Ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich wird durch weitere Zimmer ergänzt - ideal für alle, die klassische Berliner Altbauarchitektur mit moderner Raumaufteilung zu schätzen wissen. Durchgängiges, Eichen-Massivholzparkettzieht zieht sich ohne Türschwellen durch die Wohnräume und das Schlafzimmer und verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Wärme. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche besticht durch klassische Rundbogenfenster und eine verglaste Balkontür mit Blick über die Nachbarschaft.

Im gesamten Wohnbereich trifft stilvolle Ästhetik auf langlebige Qualität: Eine der vielen durchdachte Kombinationen aus Design und Funktionalität ist zum Beispiel das edle Eiche-Echtholzparkett, welches in stark frequentierten Bereichen durch elegante anthrazitfarbene Fliesen geschützt wird. Zahlreiche Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bis ins Detail.

Die Wohnung überzeugt mit ihren bodentiefen Fenstern mit Isolierverglasung und mit manuell zu bedienenden Rollläden. Gehobene Ausstattungsdetails, wie z.B. Parkettböden aus Eiche im Wohn-/und Schlafräumen, elegante hellgraue Fliesen im Duschbad und moderne Sanitärausstattungen mit einer bodengleichen Dusche lassen keine Wünsche übrig. Beheizt wird die Wohnung durch eine raumweise regelbare Fußbodenheizung.

Der geplante Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche im Fischgrätenmuster unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Das Badezimmer wird mit großen, hellgrauen Fliesen, einer PowderRain-Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Markensanitärobjekten unter anderem von Geberit und hansgrohe ausgestattet.

Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: ob Arbeiten, Gäste oder Familie. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während ausgewählte Markensanitär-Ausstattung den gehobenen Anspruch unterstreicht.

Das absolute Highlight ist der herrliche Südbalkon, der zu vielen entspannten Sonnenstunden einlädt. - Parkett in geweißter Eiche mit Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche von Nolte mit - Küchengeräten von AEG - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Fliesen in belgischem "pierre bleu" - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen, überwiegend bodentief - Elektrische Außenjalousien nach Westen - Deckenhöhe ca. 3,30 m - Einbauschrank mit Beleuchtung - Ca. 9,5 m² großer Balkon mit Zugang von der Wohnküche und dem Schlafzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug (stufenloser Zugang zur Wohnung) - Pkw-Stellplatz in ebenerdiger Garage - Ebenerdiger Fahrradabstellraum - Ca. 12 m² großer Kellerraum (Sondereigentum) - Idyllischer Garten im Innenhof

Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9394-034 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die sichtbaren Ziegelakzente setzen architektonische Highlights und geben der Wohnung einen individuellen, unverwechselbaren Stil. Unterstützt wird dieser Eindruck durch die hellen Wandflächen sowie den hochwertigen Eiche-Parkettboden, der in der gesamten Wohnung mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers verlegt ist und die Räume warm und einladend wirken lässt.

Das ehemalige Bad wurde - wie der Rest der Wohnung - renoviert und mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde schwellenlos Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. In der Küche wurden wie im Duschbad überaus hochwertige Fliesen eingesetzt. Die Wohnung erhielt eine neue Gasetagenheizung, die den neuesten Anforderungen entspricht. Warmwasser wird durch neue Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt.

Von hier bietet sich ein schöner Blick über die Dächer Neuköllns. Die Wohnung verfügt über durchgängiges Eichen-Schiffsparkett, Natursteinboden in der Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken auf einer Teakholz-Konsole. Besonders charakteristisch sind die freiliegenden historischen Holzbalken unter dem Dach, die aus der Bauzeit des Hauses von 1906 stammen und der Wohnung ihren individuellen Altbaucharakter verleihen.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Edler Eiche-Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Erneuerte Wohnungs- und Zimmertüren sowie hochwertige Fenster unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche.

Parkettböden im Wohn- und Schlafraum, elegante Fliesen im Duschbad und moderne Sanitärausstattungen mit einer bodengleichen Dusche lassen keine Wünsche übrig. Die Zimmer und der Flur sind mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung wird durch eine raumweise regelbare Fußbodenheizung beheizt. Das Bad verfügt über einen wandhängenden Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur und der Abstellraum. Die Böden in allen Zimmern sind mit Holzdielen Eiche rustikal aus dem Jahr 2016 ausgestattet und die Wände erstrahlen im hellen Weiß. Ein separates Kellerabteil hat ausreichend Platz für alle Gebrauchsgegenstände und im Waschraum befindet sich die eigene Waschmaschine.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt den durchdachten Grundriss. Auch die Ausstattung folgt einem modernen und hochwertigen Konzept. Eichen-Dielenparkett prägt die Wohnräume, während eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und moderne Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

Sie befindet sich in einem der oberen Geschosse eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge, und ist über das Treppenhaus erreichbar. Wohn- und Esszimmer bilden mit hohen Decken, dezentem Stuck, originalem Eichen-Fischgrätparkett und historischen Kassettentüren den atmosphärischen Mittelpunkt. Große Fenster öffnen den Blick in die grüne Umgebung, während der nach Südwesten ausgerichtete Balkon einen angenehmen Platz für den Ausklang des Tages schafft.

Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Auch bei der Ausstattung setzt die Wohnung auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort: Eichen-Dielenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, moderne Fliesen sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den anspruchsvollen Charakter.

Schwellenlos verlegtes Echtholzparkett, gespachtelte Wände, teilweise freigelegtes Mauerwerk, Fensterbänke und Ablagen aus Massivholz (Eiche), neue Bäder, eine hochwertige Einbauküche, attraktive Raumhöhen und Stuckverzierungen prägen den erstklassigen Gesamteindruck der Wohnung. Der kompakte Eingangsbereich öffnet sich zum ca. 31 m² großen Wohnzimmer.

Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss sowie zahlreiche historische Stilelemente. Dazu zählen kunstvolle Stuckdecken, edles Eiche-Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, originale Holz-Kastenfenster mit historischen Griffen sowie authentische Heizkörperverkleidungen. Flügeltüren mit Jugendstilelementen unterstreichen den besonderen Altbaucharme und verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre.

mit bodentiefen Fenstern und 2 Balkonen zur Schlüterstraße, mit einer Ost-Ausrichtung Die Fenster zum Hof haben eine West-Ausrichtung Eichen-Fischgrat-Parkett in allen Wohnräumen Marmor in den Bädern 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, 2 Bäder innenliegend (Dusche) Glattputz an den Wänden Wohnraum mit Balkon Esszimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer zur Hofseite mit Balkon 1 komplette Einbauküche von Bulthaupt mit Gaggenau Geräten und einer Bora Abluft, Naturstein als Arbeitsfläche (siehe Bilder) Raumhöhe ca. 2.85 m Überwiegend bodentiefe Holzisolierglasfenster, 3-fach verglast Imposante schwarz-weiß marmorgeflieste Eingangshalle Bitte beachten Sie: Der dargestellte Grundriss mit 5 separaten Räumen zuzüglich einer abgeschlossenen Küche und dem separaten Hauswirtschaftsraum ist ein Vorschlag des Auftraggebers und grundsätzlich möglich und technisch umsetzbar.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gästeduschbad mit integriertem Hauswirtschaftsbereich. Edles Mehrschichtparkett aus Eiche, großformatige Fliesen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die exklusive Bulthaup B2 Einbauküche fügt sich mit ihrer reduzierten Formensprache und kompromisslosen Materialqualität harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.