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Scheckheftgepflegter 2. Besitz, Überwiegend Garagen Stellplatz, TÜV/AU Neu in 2/26, Inspektion neu in 2/26( Bremsflüssigkeit, Zündkerzen, Luftfilter und Antriebsriemen der Nebenaggregate erneuert, etwa 1000€), gepflegter, Nichtraucher Zweitwagen, Winter - und Sommerreifen auf Alufelge, Unfallfrei

Campinganlage, ca. 11.600 m²: CHF 2.100.000 Renovierter Bungalow: CHF 450.000 Büro- und Wohngebäude: CHF 280.000 Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen: CHF 1.100.000 Gebäude mit Gruppenunterkunft und Bauland: CHF 900.000 Gastronomiegebäude mit Bauland: CHF 1.200.000 Zusätzliches Bauland, ca. 2.250 m²: CHF 900.000 Gesamtangebot: CHF 6.000.000 Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.

Das freche Motiv „Genossen heute wird gesoffen“ ist die perfekte Ansage für alle, die trockenen Wänden und trockenem Humor den Kampf angesagt haben. Ob Partyraum, Garage, Werkstatt, Hobbykeller, Vereinsheim oder Deine ganz persönliche Feierzone – dieses Schild macht überall eine gute Figur. Dank der praktischen Größe von 20 x 30 cm lässt es sich nahezu überall dekorativ in Szene setzen.

✅ Highlights auf einen Blick 📸 3MP HD-Auflösung – klare & detailreiche Bilder ☀️ Solarbetrieb – kein Stromanschluss notwendig 📡 WLAN / Funkverbindung – einfache Installation 🚶‍♂️ PIR-Bewegungssensor – erkennt zuverlässig Personen 🌙 Nachtsicht – Überwachung rund um die Uhr 🌧️ Wetterfest (für Außenbereich geeignet) 📱 App-Steuerung – Live-Ansicht & Benachrichtigungen aufs Smartphone 🔊 2-Wege-Audio – hören & sprechen (modellabhängig) 🏡 Ideal geeignet für Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser Hof, Garten, Garage, Einfahrt Baustellen & Lagerflächen Geschäfte & Firmengelände 📦 Lieferumfang 1× Outdoor WLAN IP Kamera 1× Solarpanel Montagematerial Bedienungsanleitung ⚙️ Technische Daten Auflösung: 3 Megapixel (HD) Verbindung: WLAN (WiFi) Bewegungserkennung: PIR Sensor Stromversorgung: Solar / integrierter Akku Einsatzbereich: Außenbereich 📌 Einfache Montage – sofort einsatzbereit!

- english version below - Den Berliner Plänterwald vor der Haustür, umgeben von viel Grün... So wohnt es sich im Herzen der Hauptstadt. Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von...

Aufteilung des Wohnobjektes (siehe Grundriss) - einem Entré , von dem rechts eine kleine Garderobe und links die Küche mit einer zweizeiliegen Einbauküche anschließt. - einem ca. 36 qm großen Wohnraum...

Klare Architektur, ein großzügiges Grundstück und eine der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten: Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Düppel verbindet zeitlose Gestaltung mit einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Vier Zimmer, Garten, Terrasse, Garage und die ruhige Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristigem Wert.

Ein Großteil verfügt außerdem über einen Balkon. Im weitläufigen Hinterhof verfügt das Grundstück noch über 6 Garagen, die über eine Durchfahrt zu erreichen sind.

Von der Straße fahren Sie per Signalgebung durch das automatische Tor auf das Grundstück, in die ebenso geöffnete Garage und gelangen von dort direkt ins Haus. In der Garage können zwei PKW parken. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Eingans/ Foyer-Bereich nach rechts ein Gäste-Bad, nach links die teil-offene Küche und geradeaus und nach links und rechts offener Wohnbereich, der praktisch nur durch das Mobiliar geteilt in Eßbereich, Wohnbereich, Kaminbereich, mit ringsherum herrlich bodentiefen Fenstern (erstklassige Schüco-Qualität) zum Garten und den Terrassen ausgerichtet (mit guter Sichtschutzabgrenzung durch hohe Hecken zum Nachbargrundstück).

Ein Pavillon sowie ein Gewächshaus sind vorhanden. Darüber hinaus befindet sich im Gartenbereich ein ca. 38,44 m² großer Schuppen zuzüglich einer Garage von ca. 52,03 m². Das Hauptgebäude und das Nebengebäude werden über Strom beheizt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Berlin mit einem monatlichen Erbbauzins von derzeit ca. 586 EUR.

Wohnung in herrschaftlicher Villa aus der Gründerzeit - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Holzdielen-, Parkett- und Fliesenboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 3,37 m - Teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900 - Moderne halboffene Einbauküche mit hellen Fronten und Terrassenzugang - Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Weiteres Tageslichtbad mit Wanne - Kamin - Große sonnige Terrasse - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung - Elektronisches Tor, Sicherheitskameras, Geländeüberwachung - Garage mit Pkw-Stellplatz - Zahlreiche Fahrradstellplätze am Ende der

In der soliden und gut erhaltenen Bausubstanz mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf schlummert ein animierendes Potenzial zur Schaffung eines wunschgemäßen Traumhauses. Nebst Garage, Pkw-Stellplatz und herrlichen Gartenbereichen in familienfreundlicher Wohlfühllage erhalten Sie ein verlockendes Immobilienangebot. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss, der der Immobilie eine außergewöhnlich grüne und private Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Kellerräume, Garage und zusätzliche Stellplätze. Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder - je nach Nutzungskonzept und behördlicher Genehmigung - auch zur Ferienvermietung.

Wohnung in herrschaftlicher Villa aus der Gründerzeit - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Holzdielen-, Parkett- und Fliesenboden - Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 3,39 m - Teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900 - Moderne halboffene Einbauküche mit Kochinsel und Kamin im OG - Tageslichtbad mit Dusche im OG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG - Weiteres Tageslichtbad mit Dusche im DG - Gäste-WC im OG und DG - Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung - Elektronisches Tor, Sicherheitskameras, Geländeüberwachung - Garage mit Pkw-Stellplatz - Zahlreiche Fahrradstellplätze am Ende der Auffahrt vorhanden

Insbesondere sind Maßnahmen zur Feuchtigkeitssanierung des Kellers sowie eine energetische Modernisierung einzuplanen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt bietet das Haus mit seinem tollen Grundriss, der möglichen Einliegereinheit und der außergewöhnlich ruhigen Lage am Grüngürtel eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Ich kann tun und lassen – Was meine Frau will.“ Das Must-have passt in jedes Zuhause und ist perfekt für Küche, Garage, Büro oder Hobbyraum. Mit seinen Maßen von 15x20 cm ist es schön kompakt und überall gut platzierbar. Es ist sowohl praktisch als auch dekorativ und liefert einen charmanten nostalgischen Touch.

Unsere Leistungen: • Reinigung Gründliche Reinigung von Wohnungen, Häusern, Büros, Gewerberäumen und weiteren Räumlichkeiten. • Entrümpelung Schnelle und fachgerechte Entrümpelung von Wohnungen, Kellern, Garagen und anderen Räumlichkeiten. • Gartenbau & Gartenpflege Pflege und Gestaltung von Gärten, Grundstücken und Außenanlagen. • Hausmeisterdienste Zuverlässige Betreuung und Unterstützung rund um Ihre Immobilie. • KFZ-Dienste Fahrzeugpflege und verschiedene Services rund um Ihr Fahrzeug. • Büro- & Behördenhilfe Unterstützung bei organisatorischen Aufgaben, Büroarbeiten und im Umgang mit Behörden. ⭐ Warum Atesolutions?

Gleichzeitig eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten einer individuellen architektonischen Weiterentwicklung und bietet damit genau jene Flexibilität, die im Premiumsegment besonders geschätzt wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Dadurch lässt sich das Haus ohne lange Wartezeiten übernehmen und den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterentwickeln.

Aktuell erzielt das Objekt gemäß vorliegender Mietaufstellung eine monatliche Nettokaltmiete von 6.926,35 € inklusive Garagen. Davon entfallen 640 € monatlich auf die Garagenmieten bei 8 Garagen zu jeweils 80 €. Die reine Wohnraummiete beträgt somit 6.286,35 € pro Monat. Daraus ergibt sich ein derzeitiger Jahresnettokaltmietertrag von rund 83.116 €.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse mit Blick in den Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Angebot ab. Die Haustechnik befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.