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Ergänzt wird das Konzept durch die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert des Berliner Südwestens.

Ergänzt wird das Konzept durch die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert des Berliner Südwestens.

Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit dem darauf befindlichen Bungalow. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

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Bin weiblich, 62 Jahre alt.

aus Berlin sucht nach einer Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Ich freue mich über Nachrichten von einer Frau zwischen 22 und 74.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagenstellplätze. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die vorhandene Heizung ist defekt und muss erneuert werden. Damit bietet das Haus die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und die technische Ausstattung umfassend zu modernisieren und ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Kleinen Wannsee über einen Privatweg. Diese seltene Besonderheit verleiht dem Angebot insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Platzangebot eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Der Heiligensee befindet sich unweit des Grundstücks und unterstreicht den naturnahen Charakter der Wohnlage. Spaziergänge, Freizeit und Erholung am Wasser lassen sich somit gut mit dem Alltag verbinden. Mit seinen fünf Zimmern, dem großzügigen Wohnbereich, dem eigenen Garten und dem zusätzlichen Potenzial des Dachbodens eignet sich das Haus insbesondere für Paare oder Familien, die ein klassisches Einfamilienhaus in grüner und wasserreicher Berliner Lage suchen.

Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar. Zwei Hobbyräume mit Fenstern und Teppichboden bieten Raum für Fitness, Freizeit, Werkstatt oder persönliche Projekte. Ergänzend stehen der Heizungsbereich sowie ein vorgelagerter Vorrats- und Hausanschlussraum zur Verfügung. Besonders komfortabel: Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Besondere Raumoptionen ergeben sich durch die zusätzlichen Nutzflächen: Ein Partyraum oder Hobbyraum eröffnet Möglichkeiten für Freizeit, Kreativität oder Rückzug, während das Gewächshaus den Außenbereich um eine praktische Komponente für Anzucht und Gartenleidenschaft erweitert. So entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Hobby, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lässt.

direkt am Landschaftspark gelegen genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Platz für Familie, Freizeit und Ihre individuellen Ideen. - Hochwertiges Parkett, barrierearm und durchgängig verlegt - Wände gespachtelt - Zweifach verglaste Fenster, zum Teil mit Holzrahmen und elektrischen Außenrollos - Hochwertige Einbauküche mit Geräten und Ablufthaube - Wohnliches Souterrain mit drei beheizten und gut temperierten Räumen, z.Zt als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt - Ein Gäste-WC und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool im Hochparterre (Schieferboden) - Ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC im Souterrain (Fliesen) - Offener Kamin - Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss - Großer Garten - Drei Terrassen - Zwei Gartenhäuser - Eine Garage

Fünf Zimmer verteilen sich auf das eine Vollgeschoss, ergänzt durch eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie Weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit schafft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Der Unterhaltungszustand ist sanierungsbedürftig, ein Instandhaltungsrückstand ist erkennbar und sollte bei der Planung berücksichtigt werden. Dennoch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Dacherneuerung, inklusive Wärmedämmung, erfolgte in den letzten 5 Jahren.

Ein besonderes Extra bietet der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Hobbys schafft. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Markensanitärausstattung sowie einem Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die nur wenige Gehminuten entfernte Wuhlheide mit ihrer beliebten Freilichtbühne bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Da die Wohnung derzeit unvermietet ist, kommt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger infrage.

Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss mit ca. 82 m² Nutzfläche. Weit mehr als reiner Stauraum, bietet der Keller vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Home-Office und praktische Nutzung. Insgesamt stehen 5 vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem Vorrats- und Anschlussraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum verfügt das Kellergeschoss über einen großzügigen Hobby- und Fitnessbereich.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Supermärkten, Cafés und beliebten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit laden weitläufige Grünflächen wie der Tiergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, zum Verweilen und Entspannen ein. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer und bietet damit viel Raum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die Nähe zu Schlachtensee, Krummer Lanke und Wannsee macht diesen Standort äußerst attraktiv. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die letzte Modernisierung der Wohnung war 1999. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz eröffnet eine Vielzahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer verkehrsgünstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege der Stadt. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die ein besonderes Zuhause in urbaner Umgebung mit einem tollen Blick zum Alexanderplatz suchen.

Bei einer separaten Eigennutzung könnten hier gegebenenfalls Anpassungen notwendig sein. Der großzügige und grüne Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder geselliges Miteinander und macht dieses Zuhause zu einem harmonischen Rückzugsort. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 640 €/m². Bei einer Grundstücksgröße von ca. 497 m² ergibt sich somit ein rechnerischer Grundstückswert von 318.080 €.

Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Bushaltestellen direkt vor der Tür verbinden Sie mit der Berliner Innenstadt, dem BER-Flughafen und den nächsten S-/U-Bahn-Stationen. Der legendäre Britzer Garten ist nur 2 Gehminuten entfernt - ideal für Freizeit und Erholung. Mietdetails: Warmmiete: €1499 Kaltmiete: €1400 Kaution: 3 Nettokaltmieten Verfügbar ab: 1. September Strom, Internet und Rundfunkgebühren werden vom Mieter selbst abgeschlossen. Wichtige Hinweise: Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage stehen gegen eine zusätzliche Gebühr zur Verfügung.