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Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während das Bad mit Fliesen funktional und klassisch gestaltet ist. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung, die den Alltag zusätzlich erleichtert und die Nutzbarkeit für unterschiedliche Lebenssituationen erhöht.

Durchgängig hochwertige Bodenbeläge - vom präzise verlegten Echtholzparkett in den Wohnräumen bis zu den eleganten Fliesen im Eingangsbereich, in den Bädern und der Küche - sowie Jalousien und doppelreihige Gardinenstangen in allen Räumen spiegeln zudem den hohen gestalterischen Qualitätsanspruch dieser exklusiven Wohneinheit wider.

Details mit Charme: Charakterstarke Doppelkastenfenster zur Straße und moderne Isolierglasfenster zum Hof verbinden Historie und Energieeffizienz. Moderne Laminatböden und praktische Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine pflegeleichte Unterhaltung. Pluspunkte für Mieter & Investor: Ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplatz, ein separater Müllbereich und die effiziente Gasetagenheizung runden das Rundum-sorglos-Paket für Ihre Kapitalanlage ab.

Für ein wohnliches Ambiente sorgen Parkett- und Dielenböden in den Zimmern, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die eingebauten zweifach isolierten Holzfenster schaffen in allen Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre und tragen zur Energieeffizienz bei. Ergänzend gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bereits vorhanden sind große, neue Veluxfenster, Elektrik, Wasserleitungen. Die Wände sind bereits teilweise verputzt. Im gesamten Objekt befindet sich überwiegend Fliesen- bzw. Terrakottaboden inkl. Fußbodenheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2016/2017 erneuert. Die Einbauküche kann gern bei Bedarf übernommen werden. Alle Holzfenster sind mit 2-Fach-Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.

Meine Leistungen im Überblick: Trockenbau: Montage von Gipskartonwänden und -decken Abgehängte Decken Dachgeschossausbau Einziehen von Trennwänden Spachtelarbeiten (Q1–Q4) Dämmung & Schallschutz Entrümpelung: Wohnungen, Häuser, Keller & Garagen Haushaltsauflösungen Besenreine Übergabe Fachgerechte Entsorgung Abrissarbeiten: Rückbau von nicht tragenden Wänden Entfernen von Decken, Böden & Fliesen Teilabbrüche im Innenbereich Saubere & schnelle Ausführung Ich arbeite zuverlässig, termingerecht und mit hohem Qualitätsanspruch. Faire Preise und transparente Angebote sind selbstverständlich. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Angebot – ich freue mich auf Ihr Projekt!

Gepflegtes Berliner Wohnhaus aus der Gründerzeit . Praktisch geschnittener Grundriss . Parkett in Wohn- und Schlafräumen . Fliesen in Küche und Bad . Fenster mit Zweifachverglasung und Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,74 m . Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten . Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Kellerabteil . Ruhige Südwestausrichtung zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten .

Die Wohnung verfügt überwiegend über einen pflegeleichten Laminatboden, während Küche und Bad mit zeitlosen grauen Fliesen versehen sind. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Fliesen und PVC und können im Zuge einer Renovierung individuell nach eigenen Vorstellungen erneuert werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach persönlichen Wünschen zu gestalten und modern aufzuwerten.

Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ästhetisch ist auch das taghelle Bad, u.a. mit aparten großformatigen Fliesen, Dusche und anderen hochwertigen Sanitärelementen. Zu den stilvollen Ausstattungen dieser sympathischen Wohnung gehören u.a. Einbauschränke. Der Pkw-Stellplatz auf dem Hof ist in den Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und warmem Parkett versehen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum in der Wohnung, in dem Sie Ihre Vorräte und Saisonartikel lagern können.

Hier sind die Highlights dieser beeindruckenden Immobilie: - Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen - Komfortable Fußbodenheizung für ein warmes und gemütliches Ambiente - zwei Bäder mit Dusche und hochwertigen italienischen Fliesen - Großzügige Deckenhöhe von 3,48 m für eine luftige und offene Atmosphäre - Elegante Flügeltüren, die einen Hauch von klassischem Charme verleihen - Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und schickem Design - Ein Erker, der zusätzlichen Platz und eine besondere Note bietet - Concierge Service für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit - Smart Home Technologie für ein modernes und vernetztes Wohnerlebnis - Barrierefreier Aufzug Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten und so Ihre urbane Lebensweise zu vervollständigen.

Die Ausstattung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, bodentiefen, 3m hohen Aluminiufenstern, schieferfarbenen Fliesen, Sanitärobjekten der Extraklasse und modernster Elektrotechnik als luxuriös zu bezeichnen. Eine offene/amerikanische Küche mit allen hochwertigen Markengeräten in geschmackvollem Disign kann übernommen werden.

Obergeschoss eines gepflegten 5-Etagen-Hauses - **Zimmer:** 4 (davon 2 Schlafzimmer) - **Bäder:** 2 moderne Badezimmer, zusätzlich ein Gäste-WC - **Ausstattung:** Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen - **Küche:** Eine gut ausgestattete Einbauküche, ideal für Kochliebhaber - **Kamin:** Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin im Wohnbereich - **Wellness:** Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna - **Aufzug:** Bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Aufzug - **Keller:** Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt, und die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken direkt im Haus ? Hochwertige Ausstattung: Edles Parkett, moderne Fliesen, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Gäste-WC: Für mehr Komfort und Funktionalität ? Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum Bezugsfertig voraussichtlich 01.10.25 Die Wohnung im Detail: Diese exklusive 2bis3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2.

Edles Echtholzparkett unterstreicht das hochwertige Ambiente - nach 20 Jahren empfiehlt sich partiell eine Aufarbeitung, um den vollen Glanz zu entfalten. Das Wannenbad ist funktional, mit Fliesen ausschließlich in den Nassbereichen ausgestattet. Sie stammen aus dem Jahr 2004 und sind solide und gepflegt, wenngleich einfache Ausführung - ideal, um sie bei Bedarf nach eigenem Geschmack modern zu gestalten.

In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Küche sowie Wände und Decken erneuert. Die Wohnräume sind mit stilvollen Dielenböden ausgestattet, während Bad und Küche mit modernen Fliesen versehen wurden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine vorhandene Einbauküche.

Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.632,51 zuzüglich € 360,- Heiz - und Betriebskostenvorauszahlung.

Im Badezimmer trifft Wohlgefühl auf Technik: eine Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung und helle Fliesen sorgen für Entspannung mit Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein kleiner Balkon öffnet den Blick ins Grüne - ein Rückzugsort mitten in der Stadt, an dem sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder einem Glas Wein wunderbar ausklingen lässt.

Ausstattungsmerkmale und Highlights: - Neues Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer begeistert mit eleganten Fliesen in Marmoroptik und einer hochwertigen, bodengleichen Dusche. Zusätzlich ist eine Badewanne vorhanden. - Echtholzparkett in Fischgrätoptik: In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und edle Atmosphäre verleiht. - Neue Balkone: Alle Wohnungen verfügen über neue Balkone, die zusätzlichen Platz für Entspannung und einen herrlichen Ausblick bieten. - Glatt gespachtelte Wände: Die Wände in der gesamten Wohnung wurden glatt gespachtelt und sorgen für eine besonders elegante und moderne Raumwirkung, die sich harmonisch in jedes Einrichtungskonzept integriert. - Energieeffizienz: Das Gebäude wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgt.