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Sämtliche Rolläden sind elektrisch steuerbar und mit Sonnenmeldern versehen. Beide Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. 25 qm große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Außenkamin. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet auf 90qm einen Gästebereich mit einem modernen Duschbad, einer Infrarotsauna, einem vollständig ausgestatteten Hauswirtschafts-und Vorratsraum sowie einem Büro mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Svend Oluf Kramer: Fischerdorf bei Apia auf West-Samoa 1963 *14.6.1919 in Naerum, Dänemark - 8.8.2010 Technik: Öl auf Leinwand Maße: 55 x 65cm, auf Keilrahmen gezogen Signatur: l.u. "Svend O - Samoa (19)63" Datierung: (19)63 Zustand: sehr gut, noch frische Farben Eines der schönsten, uns bekannten Werke des dänischen Kunstmalers, entstanden 1962/63, kurz nach der Unabhängigkeit West-Samoas im Jahr 1962 und daher von großem Seltenheitswert!

Seine unerschöpfliche Energie liegt wohl am eintönigen Tierheimalltag, aber auch daran, dass er noch nicht gelernt hat, der Welt mit Gelassenheit zu begegnen. In Innenräumen zeigt sich West jedoch von einer bemerkenswert ruhigeren Seite. Er sucht zwar nicht aktiv nach Aufmerksamkeit, erkundet aber neugierig seine neue Umgebung. Was braucht West? Eines der wichtigsten Dinge, die seine zukünftigen Besitzer ihm beibringen sollten, ist die Fähigkeit zur Ruhe zu kommen.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie eine charmante Glaskuppel im Badezimmer sorgen...

Große Fenster auf beiden Seiten lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Balkon, der einen harmonischen Außenbereich bietet und die Wohnqualität deutlich steigert. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnetage komfortabel gestaltet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den ÖPNV (U7, S-Bahn-Ring & diverse Buslinien) ist hervorragend - so erreichen Sie City West, Mitte und andere Bezirke in kürzester Zeit. * Eine seltene Gelegenheit in bester Neuköllner Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *

Die Anbindung an den ÖPNV (U7, S-Bahn-Ring & diverse Buslinien) ist hervorragend - so erreichen Sie City West, Mitte und andere Bezirke in kürzester Zeit. ?? ?? Eine seltene Gelegenheit in bester Neuköllner Lage - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ??

Eine detaillierte Baubeschreibung ist vorhanden. Der Grundriss ist nahezu perfekt aufgeteilt. Vom Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist, kann man den Reichstag sehen, der nur 700m entfernt ist. Highlights des Objektes Attraktive Architektur Top-Lage mitten im Regierungsviertel Hervorragende Infrastruktur - sehr gute Verkehrsanbindung Optional TG-Stellplatz Blick auf Reichstag

Besichtigungstermine sind erst ab dem 15.04 möglich.

Innenhof und Richtung Ritterlandweg, ist daher ruhig und hat einen schönen Weitblick. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon nach Westen ausgerichtet. Das helle Wohnzimmer hat noch originalen Stuck und einen schönen Balkon nach Westen ausgerichtet. Das große Zimmer zum Innenhof eignet sich sowohl als großes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich.

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und profitiert von einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung. Dadurch sind die Räume besonders lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität.

Wohnbereich & Raumaufteilung: - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche im Wert von ca. 13.400 EUR als Mittelpunkt des täglichen Lebens - Drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - Durchdachter Grundriss, der sich konsequent an modernen Wohnbedürfnissen orientiert - Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum Premium-Ausstattungsmerkmale (Wert: über 40.000 €): - Hochwertiges Mehrschicht-Echtholzparkett in Eiche durchzieht sämtliche Wohnräume - Bodentiefe Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz - Warme, wohnliche Atmosphäre durch natürliche Materialien - Hochwertige Einbauschränke nach Maß im Wert von ca. 13.300 EUR Außenbereich: - Großzügiger Süd-West-Balkon mit maximaler Sonneneinstrahlung - Elektrisch angetriebene Raffstorelamellen für individuellen Sonnen- und Wärmeschutz - Idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien Zwei Design-Bäder mit Luxusausstattung: Hauptbad: - Freistehende Badewanne für höchsten Komfort - Separate, nahezu bodengleiche Dusche - Doppelwaschtisch mit Markenarmaturen - Handtuchheizkörper - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, ästhetisch ansprechende Fliesenauswahl Gästebad: - Bodengleiche Dusche - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Moderne, elegante Gestaltung Energieeffizienz & Haustechnik: - Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) - Angenehme Temperaturen bei optimaler Energiebilanz - Mechanische Lüftungsanlage mit passiver Feuchteschutzlüftung gemäß EnEV 2016 - Integrierte Zuluftelemente für gesundes Raumklima - Gebäude erfüllt erhöhte Anforderungen der EnEV 2016 - zukunftsweisende Nachhaltigkeit Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreier Zugang per Personenaufzug - Separater, abschließbarer Kellerraum für saisonale Gegenstände - Fahrradstellplätze innen und außen verfügbar - Stufenloser Eingangsbereich mit einladendem Vorplatz - Gepflegte Freianlagen mit Vorgärten INVESTITION IN WERTBESTÄNDIGKEIT Eine nachhaltige Kapitalanlage - Diese Immobilie vereint alle Faktoren für eine wertbeständige Investition: - Objekt im denkmalgeschützten Telefunken-Ensemble bietet erhebliche steuerliche Vorteile nach §7i EStG (Kapitalanleger: 100% Abschreibung über 12 Jahre) - Exklusive Lage in Berlins ältestem und gefragtem Villenviertel - Premium-Ausstattung auf höchstem Niveau - Energieeffizienz gemäß modernster Standards - Sofortige Nutzbarkeit durch meterfreie Übergabe - Nachhaltige Wertsteigerung durch begehrte Adresse und historischen Charakter Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in Lebensqualität, Geschichte und eine sichere Zukunft.

Obergeschoss mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m2, ein Masterbad mit Wanne sowie eine ca. 7 m2 große Loggia Richtung West runden unser Angebot ab. Fertigstellung Ende 2026

Das Haus besteht aus 3 Vollgeschossen: Erdgeschoss: Haus-Eingang, Nord-Ost-Seite, mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Hausanschluss-Räumchen und 1 großen Zimmer zu Terrasse und Garten, Süd-West-Ausrichtung. Neben dem Eingang ist die Garage situiert; 1. Obergeschoss: sehr großes Zimmer mit ca. 27 m² mit großer Fenster- und Fenstertürfront in Blickrichtung Süd-West-Garten, und Küche mit Einrichtung und Fenster; 2.

In Berlin-Lichterfelde offeriert Schnorr & Partner Immobilien diesen von außerordentlicher Ästhetik geprägten Neubau Villensolitär in moderner Formensprache mit faszinierenden Eigentumswohnungen....

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Vom Flur aus gehen weiterhin alle Zimmer und das Bad ab. Die Küche wird über das Wohnzimmer erreicht, wo sich auch der Balkon mit Süd-West Ausrichtung befindet. Der Flur bietet die Möglichkeit einer Abtrennung eines Abstellraumes. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Diese sehr pragmatisch geschnittene Wohnung fasziniert mit hohen Decken, Helligkeit und weitem Ausblick vom Süd-Ost-Balkon ebenso wie auch vom Schlafzimmer in West-Richtung. Alle Zimmer gehen separat vom Flur ab. Küche und Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Die Küche ist breit genug um einen Esstisch aufzustellen und als Wohn-Küche zu nutzen.