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In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren. Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.

In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren. Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.

In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren. Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.

In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren. Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.

In Absprache mit dem Denkmalamt ist es dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam gelungen, moderne Wohnräume in einem Altbau zu konzipieren. Hierfür bleibt bei diesem Bauvorhaben kaum ein Stein auf dem anderen. Die Fassade wird durchbrochen, um Platz für neue, größere Fensteranlagen nach historischem Vorbild zu schaffen, das Dach wird neu erstellt für zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Rooftop-Terrassen und im Inneren wird das alte Treppenhaus neu gestaltet für den Einbau eines innenliegenden Aufzugs.

Im Jahr 1959 wurde der Keller und das Erdgeschoss im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet. 2000 kam der Anbau einer großzügigen Garage hinzu. Über eine Stahl-Außentreppe erreichen sie das Obergeschoß, welches 2013 mit Ytong Steine aufgestockt wurde. Die Immobilie ist mit insgesamt sieben wohnlichen Räumen ideal für eine große Familie, oder auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Ohne großen Aufwand können zwei abgeschlossenen Wohneinheiten gebildet werden.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Wasch- und Vorratsraum sowie die vorgelagerte Diele, von der alle Räume abgehen. Zusätzliche Ausstattung: Fensterbretter aus Stein, Rollläden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer (Dachgeschoss), Stauraum im Dachboden, Regenwasserzisterne, 2 Gartenwasserzähler, Elektroanschluss im Garten, Teich, wärmegedämmtes und verkleidetes Gartenhaus mit Stromanschluss, historische Straßenlaterne an der Terrasse als Lichtquelle.

Elektrische Jalousien im Wohnbereich bieten zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Arbeitsplatten aus Stein und ist umfassend ausgestattet. Neben einem Induktionskochfeld und Backofen stehen Ihnen ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, eine Mikrowelle sowie ein großer Kühl- und Gefrierschrank zur Verfügung.

Sehr ansprechend ist der generös durchgängig verlegte Fliesenboden im römischen Verband, der ein mediterranes Flair im schönen Innenambiente erzeugt, unterstützt von den Stein- und Holzelementen sowie dem perfekt zwischen dem Koch- und Essbereich sowie dem Sofabereich platzierten Kaminofen. Die Heizungsanlage wird effizient von Solarthermie unterstützt. Kein Heizkörper stört die Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden.

Sehr ansprechend ist der generös durchgängig verlegte Fliesenboden im römischen Verband, der ein mediterranes Flair im schönen Innenambiente erzeugt, unterstützt von den Stein- und Holzelementen sowie dem perfekt zwischen dem Koch- und Essbereich sowie dem Sofabereich platzierten Kaminofen. Die Heizungsanlage wird effizient von Solarthermie unterstützt. Kein Heizkörper stört die Raumästhetik, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden.

Kamin im Wohnbereich . Stimmiges, ruhiges Wohnkonzept für maximale Privatsphäre . Fließende Raumübergänge . Stein- und Parkettboden

Der original erhaltene und fachgerecht abgezogene Dielenfußboden unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung und harmoniert perfekt mit der modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet die maßgefertigte Vollholzküche mit Kochinsel, edler Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende. Zwei hochwertig renovierte Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten höchsten Komfort und verfügen über maßgefertigte Einbauten sowie elegante Steinoberflächen.

Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931-1936 errichtet. Maßgelblichen Einfluss hate der Architekt Adolf Stein als Vertreter der Bauhausarchitektur. Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz. Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im DG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses.

Bei diesem Haus mit Grundstück haben Sie folgende Vorteile: - Grundstück ist im Preis inbegriffen - massive Bauweise- Stein auf Stein - Erfahrung aus über 30 Jahren Hausbau -E 55 Standard (förderfähig) mit einer leistungsstarken LUFT-WASSER- WÄRMEPUMPE von VAILLANT, einer Be-und Entlüftung in Verbindung mit der Warmwasserfußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster, außen in Ihrer Wunschfarbe - farbiger Außenputz in Ihrer Wunschfarbe - Dacheindeckung mit Tondachziegeln von NELSKAMP - hochwertige Sanitärausstattung von VIGOUR aus der Serie "WHITE" - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten Der Verkauf des Grundstückes erfolgt provisionspflichtig, es ist eine Provision von 7,14 % incl.

Die Ausstattung in den Haushälften können ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Unsere Stein auf Stein erstellten Doppelhaushälften werden u.a. mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie einer Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung nebst E-Auto Ladestation (Wallbox) ausgestattet sein.