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Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertigen Materialien: Zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche (ca. 29 m²) - ideal zum Kochen und Entspannen -, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele. Ein Highlight ist der Balkon mit sonniger Ausrichtung, perfekt zum Entspannen oder Grillen. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren (2021-2024) umfassend modernisiert: Neue Gasheizung für Heizung und Warmwasser, doppelt verglaste Fenster in allen Wohnungen sowie Dämmung von Wänden und Dach zur Reduzierung von Wärmeverlusten.

Hallo an alle Gartenfreunde, unsere liebe Oma musste letztes Jahr ins Pflegeheim und daher lösen wir nun ihren geliebten Garten auf. Ihr könnt bei uns von Gartenwerkzeug, -möbel, div. Grills, Grundausstattung für die Laube, auch div. Werkzeuge finden. Wir würden uns sehr freuen, wenn einige Stücke den Weg in liebevolle Hände zur weiteren Nutzung finden würden. Daher kommt gerne am Samstag, den 25.10.25, von 10-16 Uhr zur Gartenparzellen in Reinickendorf.

Diese Immobilie ist verbunden mit vielen Annehmlichkeiten, angefangen mit den Grundrissqualitäten, weitergehend mit dem sonnigen Balkon und großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der u.a. einen Kinderspielplatz sowie einen Platz zum Grillen bietet – ein Refugium für das intensive Wohlgefühl! In weiterer Hinsicht überzeugen die familienfreundliche Infrastruktur und der wohnliche Stadtteil.

Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill. Großer Lift, Garagenplätze im Haus anmietbar.

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Die Terrasse ist durch eine durchgängige Markise geschützt ist. Hier läßt es sich im Sommer schön zum Grillen mit Freunden sitzen oder am Abend auf ein gemütliches Glas Wein. Flur und Wohn-Essbereich sind mit Parkett ausgelegt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit Rollläden gesichert. Im Obergeschoss befindet sich das sehr große Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das ggf. auch problemlos geteilt werden könnte, sowie ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad.

Eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse komplementiert den Wohnbereich und bietet den perfekten Platz zum Grillen und einem abendlichen Drink. Vom offenen Wohnbereich gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich aktuell ein durch einen Einbauschrank abgetrenntes kleines Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit einer Elektro-Fußbodenheizung befindet.

Der angrenzende private Garten öffnet sich zu einer großen gemeinschaftlichen Grünfläche, ideal zum Spielen, Grillen und für gesellige Zusammenkünfte. Dieses offene Atelier wurde sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die historischen Aspekte dieses markanten Raums erhalten wurden. Es diente zuvor als Atelier und Auditorium/Performance-Raum eines international anerkannten Künstlers.

The outdoor area is the heart of this property: a heated pool with a spacious wooden deck, sauna, and outdoor shower create your private wellness area. The outdoor kitchen with fire pit grill turns every summer day into a little celebration. Automatic irrigation, fed from a large cistern, keeps the garden in top condition with minimal effort; a heated greenhouse delights hobby gardeners all year round.

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betretbar direkt vom Haus durch Hauswirtschaftsräume oder den Garten - Platz für 1 - 2 Autos in der Garage und jeweils davor mindestens 2 Autos - installierte Wallboxen für Elektroautos - nutzbar auch als Werkstatt, Hobbyraum oder weiterer Stauraum - Fußbodenheizung und Dämmung sorgen für angenehme Temperaturen beim Tüfteln rund ums Auto oder Motorrad oder beim Handwerkern Gartenhaus: - Stauraum für Gartengeräte und Grill

Nutzen Sie hinter dem Haus den Gemeinschaftsgarten in Südrichtung. Dort darf jeder Hausbewohner seine Gartenmöbel aufstellen – optimal, um sich zum Grillen und Feiern zu treffen. Oder die Freizeit führt nach nur 350 Metern zum großen Sport-, Event- und Erholungsgebiet Tempelhofer Feld. Wer hier mit einem Kind wohnen will, dem empfehlen sich die nahe Kindertagesstätte an der Boelckestraße und die Tempelherren-Grundschule.

Da der Keller als Souterrain angelegt ist verfügen alle Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht. Die angelegte Hoch-Terrasse lädt zu Sonnenuntergängen und zu tollen Grill-Abenden ein. Der Garten des ca. 700m² befindet sich in Süd-West-Ausrichtung. Im großen elektrifizierten massiven Schuppen und unterhalb der hochgelegenen Terrasse haben Sie ausreichend Unterstellmöglichkeiten.

Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer der Hauptstadt. Ideal zum Entspannen, Grillen oder für einen stilvollen Gästeempfang geeignet. Die exklusive Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht macht diesen Außenbereich zu einem echten privaten Luxus in mitten dieser turbulenten Stadt.

In fußläufiger Entfernung zu wichtigen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und dem Reichstagsgebäude gelegen, ist diese Wohnung perfekt für die Erkundung der Stadt geeignet. Kulinarische Highlights wie das Grill Royal und die exklusive Einkaufsmeile Friedrichstraße mit den Galeries Lafayette sind ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung ist auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt in der Stadt.

Esszimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche Geräte von Miele, 2 Schlafzimmer, 1 großer Kleiderschrank, Kamin, Sonnenterrasse (35 qm) Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und wunderschönem Blick auf das Grundstück, ein schöner Blick auf den Koi-Teich. 1 moderne Wohnküche 1 modernes Badezimmer WC Bidet 1 Dusche. 1 Abstellraum Das Haus hat einen großen Vorgarten und einen nicht einsehbaren großen hinteren Garten. Hier kann man in völliger Ruhe den eigenen Garten genießen. Ob beim Grillen auf der Sonnenterrasse, die einen auch im Regen nicht im Stich lässt (Teilüberdachung/Veranda) oder beim Spielen im Garten. Der Koi Teich rundet das Gartenglück ab. Der Garten verfügt sogar über eine automatische Bewässerungsanlage.

Alle Zimmer sind einzeln begehbar außer des Berliner Zimmers mit der offenen Küche gibt es in der gesamten Wohnung keine Durchgangszimmer. Der Balkon ist groß genug um gemütlich zu sitzen und zu grillen. Es gibt zum hinteren Eingang der Wohnung ein Aufzug und selbstverständlich einen Kellerraum.

m² großen Westterrasse mit Bankirai-Belag und dem ca.?30,8?m² großen, liebevoll gestalteten Garten mit Grill- und Feuerstelle – ein geschützter Rückzugsort mitten im Grünen. Im Erdgeschoss ergänzen zwei Zimmer das Raumangebot, die sich beide gut als Schlafzimmer eignen, aber ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenpavillon stellt einen weiteren Höhepunkt dar. Verbringen Sie unvergessliche Momente im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Das Reihenmittelhaus ist mit einer modernen Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und das Raumklima angenehm gestaltet

Die Wohnungen wurden komplett renoviert, die Bäder neu ausgestattet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, im Sommer draußen zu sitzen, zu grillen oder einfach zu entspannen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleinere Werkstatt (ca. 45 m²), welche ab sofort wieder neu vermietet werden kann (bisheriger Mietpreis 7.200,00 € p. a.).